[發明專利]一種去中介代租房的商業模式

在審

• 申請號: 201710362519.8
• 申請日: 2017-05-19
• 公開（公告）號: CN107220872A
• 公開（公告）日: 2017-09-29
• 發明（設計）人: 唐燕
• 申請（專利權）人: 唐燕
• 主分類號: G06Q30/06
• 分類號: G06Q30/06;G06Q50/16;G07C9/00
• 代理公司: 北京華仲龍騰專利代理事務所(普通合伙)11548
• 代理人: 李靜

技術領域

本發明屬于具體涉及一種去中介代租房的商業模式。

背景技術

中國流動人口2.5億，租房是剛需，本來租房為低收入人群，但卻要交納中介費，這是租戶們都需要去中介化，但由于中介掌握了大量的房源信息，租客們很難越過中介直接找到業主，這是客戶市場的痛點，基于此，需要一種去中介化的商業模式。

發明內容

本發明的目的是提供一種能夠越過中介直接尋找房源，簡化租房流程的去中介代租房的商業模式。

為了解決上述技術問題，本發明的技術方案是：

一種去中介代租房的商業模式，采用APP直租平臺對接租戶和房東，通過智能遠程授權密碼開鎖的形式完成看房，每次看房采用臨時密碼，通過VR頭盔實現全景看房，在租戶確認后進行實地考察看房，采用遠程的方式獲取房東發送的開房密碼，進行開門看房，在租戶進一步確認后，通過直租平臺APP交付房屋押金、租金即可獲得授權密碼開始入住。

進一步的，采用二維碼、藍牙或4G的方式獲取房東發送的開房密碼。

進一步的，房東向APP直租平臺上提供房源信息。

進一步的，租戶向APP直租平臺上提供租賃需求。

進一步的，授權密碼為房東提供。

進一步的，直租平臺APP還提供租賃合同。

本發明技術效果主要體現在以下方面：用智能遠程授權密碼開鎖的形式完成看房，每次看房都是唯一密碼，平臺上的房屋可實現全景看房，租戶不用刀現場都能了解該房屋的現狀，家具電器，通風和采光狀況，面積等，當租房者看上后，再上門實地考察看房，用二維碼、藍牙、4G三種形式，通過房東提供的密碼進行開門看房，合適則平臺交納押金、租金，同時還可打印正式合同進行簽訂，辦公樓，商鋪均可用此平臺統一實現，此商業模式不含房屋買賣。

附圖說明

圖1為本發明的一種去中介代租房的商業模式的原理框圖。

具體實施方式

如圖1所示，一種去中介代租房的商業模式，采用APP直租平臺對接租戶和房東，房東向APP直租平臺上提供房源信息，租戶向APP直租平臺上提供租賃需求，通過智能遠程授權密碼開鎖的形式完成看房，每次看房采用臨時密碼，通過VR頭盔實現全景看房，在租戶確認后進行實地考察看房，采用二維碼、藍牙或4G的方式獲取房東發送的開房密碼，進行開門看房，在租戶進一步確認后，通過直租平臺APP交付房屋押金、租金即可獲得授權密碼開始入住，授權密碼為房東提供，直租平臺APP還提供租賃合同。

租賃服務價格如下：

1)租房這每看一次，先支付一元看房；

2)租戶看房前需交500-1000元押金看房，24小時后自動退還；

3)傭金為1％的租金。

原理說明：

租戶下載直租平臺APP可以看到各類租房信息，可以用全景看房，滿意后上門看房，只需1元即可看房，到了房門前通過二維碼、藍牙或4G接收臨時密碼后開門，確認后交付房屋押金、租金即可獲得自設密碼開始入住。

本發明技術效果主要體現在以下方面：用智能遠程授權密碼開鎖的形式完成看房，每次看房都是唯一密碼，平臺上的房屋可實現全景看房，租戶不用刀現場都能了解該房屋的現狀，家具電器，通風和采光狀況，面積等，當租房者看上后，再上門實地考察看房，用二維碼、藍牙、4G三種形式，通過房東提供的密碼進行開門看房，合適則平臺交納押金、租金，同時還可打印正式合同進行簽訂，辦公樓，商鋪均可用此平臺統一實現，此商業模式不含房屋買賣。

以上所述，僅為本發明的具體實施方式，但本發明的保護范圍并不局限于此，任何不經過創造性勞動想到的變化或替換，都應涵蓋在本發明的保護范圍之內。