[發(fā)明專利]一種指標(biāo)快速估算方法及系統(tǒng)

有效

• 申請(qǐng)?zhí)枺?/td>: 201710201143.2
• 申請(qǐng)日: 2017-03-30
• 公開(kāi)（公告）號(hào): CN107067164B
• 公開(kāi)（公告）日: 2018-08-17
• 發(fā)明（設(shè)計(jì)）人: 周道川;查世偉;李惠君;黃淑權(quán);黃文;胡灼貞;孫虎;梁進(jìn)海;陳滔;王興水;古少東;田祚梅;王述勇;莊穎;李利智;陳灝
• 申請(qǐng)（專利權(quán)）人: 廣東華聯(lián)建設(shè)投資管理股份有限公司
• 主分類號(hào): G06Q10/06
• 分類號(hào): G06Q10/06
• 代理公司: 廣州三環(huán)專利商標(biāo)代理有限公司 44202
• 代理人: 郝傳鑫

1.一種指標(biāo)快速估算的方法，其特征在于，包括如下步驟：

S1：通過(guò)指標(biāo)庫(kù)模塊獲取歷史案例的數(shù)據(jù)，并將所述數(shù)據(jù)進(jìn)行結(jié)構(gòu)化存儲(chǔ)，形成指標(biāo)庫(kù)；

S2：通過(guò)項(xiàng)目管理模塊以樹(shù)型結(jié)構(gòu)的形式分解擬建項(xiàng)目，得到擬建項(xiàng)目的單項(xiàng)工程，獲取所述單項(xiàng)工程中影響工程造價(jià)的關(guān)鍵內(nèi)容，并將所述單項(xiàng)工程的數(shù)據(jù)進(jìn)行結(jié)構(gòu)化存儲(chǔ)；所述關(guān)鍵內(nèi)容包括：建筑類型、建筑規(guī)模、建筑形式、層數(shù)、層高、裝修水平、基礎(chǔ)類型、工程結(jié)構(gòu)；

S3：通過(guò)檢索模塊，根據(jù)所述關(guān)鍵內(nèi)容將所述擬建項(xiàng)目匹配所述指標(biāo)庫(kù)，并結(jié)合所述關(guān)鍵內(nèi)容對(duì)應(yīng)的預(yù)設(shè)權(quán)重，計(jì)算得到所述指標(biāo)庫(kù)中與所述擬建項(xiàng)目相似度最高的類似案例指標(biāo)；

S4：通過(guò)存儲(chǔ)模塊將所述類似案例指標(biāo)的數(shù)據(jù)進(jìn)行結(jié)構(gòu)化存儲(chǔ)；

S5：通過(guò)估算調(diào)整模塊，根據(jù)所述擬建項(xiàng)目的實(shí)際情況將所述類似案例指標(biāo)進(jìn)行指標(biāo)調(diào)整，確定所述擬建項(xiàng)目的造價(jià)指標(biāo)。

2.如權(quán)利要求1所述的方法，其特征在于，所述方法進(jìn)一步包括步驟S6：

通過(guò)輸出模塊，根據(jù)所述造價(jià)指標(biāo)輸出所述擬建項(xiàng)目的估算結(jié)果。

3.如權(quán)利要求1所述的方法，其特征在于，所述步驟S1包括如下步驟：

S11：通過(guò)指標(biāo)庫(kù)模塊導(dǎo)入歷史案例的xml文件，并通過(guò)指標(biāo)工具處理每一所述歷史案例的xml文件，得到典型案例指標(biāo)；

S12：通過(guò)指標(biāo)庫(kù)模塊，根據(jù)工程概況特征值將所述典型案例指標(biāo)分類；

S13：通過(guò)指標(biāo)庫(kù)模塊，將經(jīng)分類的典型案例指標(biāo)的數(shù)據(jù)進(jìn)行結(jié)構(gòu)化存儲(chǔ)。

4.如權(quán)利要求1所述的方法，其特征在于，所述步驟S5中，所述指標(biāo)調(diào)整包括：造價(jià)指數(shù)調(diào)整、主要工料調(diào)整、分部置換調(diào)整。

5.如權(quán)利要求4所述的方法，其特征在于，若擬建項(xiàng)目與類似案例指標(biāo)在造價(jià)指數(shù)上存在差異，所述步驟S5包括步驟S51：

通過(guò)估算調(diào)整模塊獲取造價(jià)指數(shù)，對(duì)所述類似案例指標(biāo)進(jìn)行調(diào)整。

6.如權(quán)利要求5所述的方法，其特征在于，若擬建項(xiàng)目與類似案例指標(biāo)在主要工料上存在差異，所述步驟S5包括步驟S52：

通過(guò)估算調(diào)整模塊，將所述類似案例指標(biāo)的主要工料價(jià)格替換為所述擬建項(xiàng)目的主要工料價(jià)格，對(duì)所述類似案例指標(biāo)進(jìn)行調(diào)整。

7.如權(quán)利要求6所述的方法，其特征在于，若擬建項(xiàng)目與類似案例指標(biāo)在分部工程上存在差異，所述步驟S5進(jìn)一步包括步驟S53：

通過(guò)估算調(diào)整模塊，將所述案例指標(biāo)的分部工程替換為所述擬建項(xiàng)目的分部工程，對(duì)所述類似案例指標(biāo)進(jìn)項(xiàng)調(diào)整。

8.一種指標(biāo)快速估算系統(tǒng)，其特征在于，包括：

指標(biāo)庫(kù)模塊，用于獲取歷史案例的數(shù)據(jù)，并將所述數(shù)據(jù)進(jìn)行結(jié)構(gòu)化存儲(chǔ)，形成指標(biāo)庫(kù)；

項(xiàng)目管理模塊，用于將擬建項(xiàng)目分解得到單項(xiàng)工程，獲取所述單項(xiàng)工程中影響工程造價(jià)的關(guān)鍵內(nèi)容，并將所述單項(xiàng)工程的數(shù)據(jù)進(jìn)行結(jié)構(gòu)化存儲(chǔ)；所述關(guān)鍵內(nèi)容包括：建筑類型、建筑規(guī)模、建筑形式、層數(shù)、層高、裝修水平、基礎(chǔ)類型、工程結(jié)構(gòu)；

檢索模塊，用于將所述擬建項(xiàng)目匹配所述指標(biāo)庫(kù)，并結(jié)合所述關(guān)鍵內(nèi)容對(duì)應(yīng)的預(yù)設(shè)權(quán)重，計(jì)算得到所述指標(biāo)庫(kù)中與所述擬建項(xiàng)目相似度最高的類似案例指標(biāo)；

存儲(chǔ)模塊，用于將所述類似案例指標(biāo)的數(shù)據(jù)進(jìn)行結(jié)構(gòu)化存儲(chǔ)；

估算調(diào)整模塊，用于根據(jù)所述擬建項(xiàng)目的實(shí)際情況將所述類似案例指標(biāo)進(jìn)行指標(biāo)調(diào)整，確定所述擬建項(xiàng)目的造價(jià)指標(biāo)。

9.如權(quán)利要求8所述的系統(tǒng)，其特征在于，所述系統(tǒng)進(jìn)一步包括輸出模塊，所述輸出模塊用于根據(jù)所述造價(jià)指標(biāo)輸出所述擬建項(xiàng)目的估算結(jié)果。