[發明專利]購房資格預評估方法和裝置

在審

• 申請號: 201710149821.5
• 申請日: 2017-03-13
• 公開（公告）號: CN108573383A
• 公開（公告）日: 2018-09-25
• 發明（設計）人: 馮心;羅均;李明;莫智勛;梁瑾;文佳;吳訓術
• 申請（專利權）人: 平安科技（深圳）有限公司
• 主分類號: G06Q30/00
• 分類號: G06Q30/00;G06Q30/06
• 代理公司: 深圳市世紀恒程知識產權代理事務所 44287
• 代理人: 胡海國

本發明公開了一種購房資格預評估方法和裝置，該方法包括步驟：當偵測到用戶選擇校驗參數的選擇指令時，根據選擇指令選擇校驗參數；按照預設排列規則排列校驗參數，得到排列后的校驗參數；基于預設的映射關系，根據排列后的校驗參數確定用戶對應的購房資格預評估結果。本發明實現了購房者可以通過該購房資格預評估裝置進行購房資格預評估，可以隨時隨地預評估購房資格，避免多次前往房管局現場人工查詢，弱化地域限制，簡化了現有購房資格評估流程，節約了房屋買賣雙方的時間與精力，降低買賣雙方的交易成本。該購房資格預評估裝置還可以幫助房屋買賣雙方的房產交易過程更為公平合理，減少因市場行情波動對房產交易的影響。

技術領域

本發明涉及金融技術領域，尤其涉及一種購房資格預評估方法和裝置。

背景技術

限購令政策執行以來，購房資格審查，已經成為每個城市每名購房者必須經歷的程序。選購新房時，購房者需如實提供家庭成員戶籍、已有房產數量等相關信息，由開發商、代理機構將購房者的相關信息上報給房管部門進行購房資格審查。房管部門對購房者根據房產數量等信息進行查詢并反饋。在查詢期間，開發商、代理機構可撤銷該購房者的查詢申請。而對于不符合購房條件者，由開發商或者代理機構下載打印通知單告知購房者，不允許購房；符合購房條件者，才能與開發商進行簽約。由此可知，現有的購房資格預評估流程較為繁瑣，而且開發商、代理機構一般都會收取服務費，從而導致購房資格預評估成本較高。

發明內容

本發明的主要目的在于提供一種購房資格預評估方法和裝置，旨在解決現有的購房資格預評估流程繁瑣，成本高的技術問題。

為實現上述目的，本發明提供一種購房資格預評估方法，所述購房資格預評估方法包括步驟：

當偵測到用戶選擇校驗參數的選擇指令時，根據所述選擇指令選擇所述校驗參數；

按照預設排列規則排列所述校驗參數，得到排列后的所述校驗參數；

基于預設的映射關系，根據排列后的所述校驗參數確定所述用戶對應的購房資格預評估結果。

優選地，所述基于預設的映射關系，根據排列后的所述校驗參數確定所述用戶對應的購房資格預評估結果的步驟包括：

基于預設的映射關系，根據排列后的所述校驗參數確定校驗結果；

若根據所述校驗結果未評估出對應的購房套數，則確定所述用戶沒有資格在所述校驗因子對應的城市購房；

若根據所述校驗結果評估出對應的購房套數，則確定所述用戶有資格在所述校驗因子對應的城市購房，并確定所述用戶對應的購房套數。

優選地，所述當偵測到用戶選擇校驗參數的選擇指令時，根據所述選擇指令選擇所述校驗參數的步驟之前，還包括：

獲取各城市的購房校驗因子，設置所述校驗因子對應的校驗參數；

存儲所述校驗參數和校驗因子，并設置所述校驗因子的排列規則；

根據所述排列規則排列所述校驗因子對應的校驗參數，并設置排列后的所述校驗參數和校驗結果之間的映射關系。

優選地，所述購房資格預評估方法還包括：

當偵測到修改所述校驗因子和/或校驗參數的修改指令時，根據所述修改指令對應修改所述校驗因子和/或校驗參數。

優選地，所述校驗因子至少包括戶籍、婚姻狀況、已有住房數量、購房類別、繳納社保年限、購房區域和購房面積中的一種。

此外，為實現上述目的，本發明還提供一種購房資格預評估裝置，所述購房資格預評估裝置包括：

選擇模塊，用于當偵測到用戶選擇校驗參數的選擇指令時，根據所述選擇指令選擇所述校驗參數；