[發明專利]一種房產信息智能化管理系統

在審

• 申請號: 201710084868.8
• 申請日: 2017-02-16
• 公開（公告）號: CN106971256A
• 公開（公告）日: 2017-07-21
• 發明（設計）人: 陳健;莊志佳;徐文強;王鍇;孫強保
• 申請（專利權）人: 安徽新安愛房資訊有限公司
• 主分類號: G06Q10/06
• 分類號: G06Q10/06;G06Q30/06;G06Q50/16
• 代理公司: 合肥市長遠專利代理事務所(普通合伙)34119
• 代理人: 程篤慶,黃樂瑜

技術領域

本發明涉及房產信息管理技術領域，尤其涉及一種房產信息智能化管理系統。

背景技術

隨著城市的發展，越來越多的青年選擇落戶城市，房屋的租賃或購買是外來人口來到大城市的首要解決的問題，現有的房產交易市場是經常會有租房者和求助者的供需消息不對稱，存在房屋租住率、浪費資源的問題。

房產由于是非常貴重的物品，所以在交易時需要非常的謹慎和重視。但目前的房產交易市場中，房產主的房源信息掛靠在中介機構或第三方平臺，求房者需要在中介機構或第三方平臺上查看房源信息，再按照公布信息與房產主取得聯系；此種方式雖然在一定程度上解決了求房者的求房需求，在由于房源信息龐大且復雜，求房者在瀏覽時很有可能錯過匹配度高的信息，且求房者在對信息進行篩選時的工作強度較大，效果也不佳。現有房產服務系統由于公信力不足、效率較低，已越來越不能滿足社會的需要。

發明內容

基于背景技術存在的技術問題，本發明提出了一種房產信息智能化管理系統。

本發明提出的房產信息智能化管理系統，包括：

信息存儲單元，用于存儲待交易房產的基本信息，上述基本信息至少包括待交易房產的房源信息；

信息查詢單元，用于獲取用戶發出的期望房產信息查詢請求，上述查詢請求至少包括期望房產的房源信息；

信息顯示單元，與控制單元通信連接，用于顯示控制單元發送的信息；

控制單元，與信息存儲單元、信息查詢單元通信連接；

控制單元通過信息查詢單元獲取用戶發出的期望房產信息查詢請求，將期望房產的房源信息與信息存儲單元中待交易房產的房源信息進行匹配，并將匹配成功的待交易房產的基本信息發送至信息顯示單元。

優選地，所述期望房產的房源信息包括期望面積、期望金額、期望位置信息；所述待交易房產的房源信息包括實際面積、交易金額、實際位置信息；

控制單元分別將期望面積S與實際面積S₀、期望金額M與交易金額M₀、地理位置信息與實際位置信息進行匹配，且將滿足關系式aS≤S₀≤bS的待交易房產的基本信息作為第一信息進行存儲、將滿足關系式M₀≤cM的待交易房產的基本信息作為第二信息進行存儲、將實際位置位于以期望位置為圓心以R₁為半徑的圓形區域內的待交易房產的基本信息作為第三信息進行存儲，控制單元將第一信息按照待交易房產的實際面積大小進行升序排列后發送至信息顯示單元、將第二信息按照待交易房產的交易金額大小進行升序排列后發送至信息顯示單元、將第三信息按照待交易房產的實際位置與期望位置間的直線距離大小進行升序排列后發送至信息顯示單元；

其中，0<a<1，b>1，c>1，R₁為預設值。

優選地，所述期望位置信息獲取方式包括主動采集和被動采集；

主動采集方式具體用于獲取用戶當下所在地理位置信息，并將用戶當下所在地理位置信息作為用戶期望房產的期望位置信息；

被動采集方式具體用于獲取用戶輸入的地理位置信息，并將用戶輸入的地理位置信息作為用戶期望房產的期望位置信息。

優選地，所述信息存儲單元中待交易房產的基本信息還包括待交易房產的戶型信息、樓層信息、周邊環境信息、房產主基本信息。

優選地，所述信息顯示單元采用LED顯示屏。