[發(fā)明專利]基于在線直播的房屋交易系統(tǒng)

在審

• 申請(qǐng)?zhí)枺?/td>: 201611130592.4
• 申請(qǐng)日: 2016-12-09
• 公開(kāi)（公告）號(hào): CN106611394A
• 公開(kāi)（公告）日: 2017-05-03
• 發(fā)明（設(shè)計(jì)）人: 魯葉
• 申請(qǐng)（專利權(quán)）人: 北京七扇門(mén)科技發(fā)展有限公司
• 主分類(lèi)號(hào): G06Q50/16
• 分類(lèi)號(hào): G06Q50/16;H04N21/81;H04N21/647
• 代理公司: 北京奧翔領(lǐng)智專利代理有限公司11518
• 代理人: 路遠(yuǎn)

技術(shù)領(lǐng)域

本發(fā)明涉及多媒體應(yīng)用技術(shù)領(lǐng)域，具體涉及一種基于在線直播的房屋交易系統(tǒng)。

背景技術(shù)

目前的房產(chǎn)上的網(wǎng)絡(luò)展示方法主要是以房產(chǎn)文字介紹為主，可能再輔以簡(jiǎn)單的房型圖片或者一段拍攝的視頻或制作的flash，在某些網(wǎng)站上也出現(xiàn)了電子地圖服務(wù)，就是將房產(chǎn)所在位置在電子地圖上標(biāo)注出來(lái)，為了能夠讓需求買(mǎi)賣(mài)房屋、二手房的用戶隨時(shí)了解房屋信息并進(jìn)行交易。

但是，以上述的這種房產(chǎn)展示而言，用戶對(duì)房產(chǎn)的直觀感受還是有所欠缺，無(wú)法得到一個(gè)具體的直觀的觀感，得不到最真實(shí)的用戶體驗(yàn)。

隨著計(jì)算機(jī)技術(shù)的發(fā)展以及電子圖像技術(shù)的發(fā)展，出現(xiàn)了將多幅同點(diǎn)不同角度拍攝的圖像進(jìn)行無(wú)縫拼合，并拼合成稱為全景圖像的方法。全景圖像的方法雖然能讓用戶直觀的看到房屋的整體結(jié)構(gòu)，由于是以圖片呈現(xiàn)，并且沒(méi)有測(cè)量房屋尺寸的對(duì)比物體，因此在用戶體驗(yàn)上還是不能夠做到真實(shí)，最終看房還是需要房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人與用戶約定看房，到達(dá)待交易的房屋內(nèi)真實(shí)感受房屋的大小、規(guī)格、布局等，聆聽(tīng)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的介紹，因此網(wǎng)絡(luò)展示房屋信息的技術(shù)還有待提高。

發(fā)明內(nèi)容

本發(fā)明的目的是提供一種基于在線直播的房屋交易系統(tǒng)，通過(guò)直播的方式觀看房屋結(jié)構(gòu)，由專業(yè)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人現(xiàn)場(chǎng)講解房屋情況的基于在線直播的房屋交易系統(tǒng)。

本發(fā)明的目的是通過(guò)以下技術(shù)方案來(lái)實(shí)現(xiàn)：

一種基于在線直播的房屋租賃平臺(tái)系統(tǒng)，包括直播方終端與參與方終端，所述直播方終端與參與方終端均通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)與云平臺(tái)進(jìn)行信息交互，所述云平臺(tái)內(nèi)設(shè)有信息匹配單元，其中：

直播方終端，用于直播方使用賬號(hào)登陸云平臺(tái)，在所述云平臺(tái)上發(fā)布房源的房屋信息，并建立與所述房屋信息相關(guān)聯(lián)的公有直播間，所述公有直播間內(nèi)同步播放所述直播視頻；

參與方終端，用于參與方使用賬號(hào)登陸云平臺(tái)，在所述云平臺(tái)上發(fā)布房源搜索信息；

信息匹配單元，用于從云平臺(tái)中搜索與所述房源搜索信息相匹配的房屋信息，將與所述房屋信息相關(guān)聯(lián)的公有直播間的參與鏈接發(fā)送給參與方終端。

在優(yōu)選的實(shí)施方案中，還包括房屋地圖單元，所述房屋地圖單元包括以下模塊：

電子地圖模塊，用于儲(chǔ)存電子地圖數(shù)據(jù)，并根據(jù)所述電子地圖數(shù)據(jù)呈現(xiàn)電子地圖界面；

信息呈現(xiàn)模塊，用于獲取所述信息匹配單元發(fā)送的公有直播間的鏈接，根據(jù)房屋信息將該鏈接呈現(xiàn)在電子地圖界面內(nèi)對(duì)應(yīng)的位置上。

在優(yōu)選的實(shí)施方案中，所述云平臺(tái)內(nèi)設(shè)有排序單元，用于將多個(gè)公有直播間的參與鏈接根據(jù)其關(guān)注熱度的高低排列，所述關(guān)注熱度為進(jìn)入所述共有直播間內(nèi)觀看直播的參與方的數(shù)量。

在優(yōu)選的實(shí)施方案中，所述云平臺(tái)內(nèi)設(shè)有視頻錄制單元及視頻儲(chǔ)存單元，所述視頻錄制單元用于在直播過(guò)程中進(jìn)行錄屏操作，在直播結(jié)束時(shí)打時(shí)間戳，得到房屋直播視頻，并將所述房屋直播視頻與房屋信息相關(guān)聯(lián)，所述視頻儲(chǔ)存單元用于儲(chǔ)存所述房屋直播視頻。

在優(yōu)選的實(shí)施方案中，所述云平臺(tái)內(nèi)設(shè)有捆綁模塊，用于獲取直播方終端的ID號(hào)，并將所述ID號(hào)與所述直播方終端發(fā)布的房屋信息進(jìn)行捆綁。

在優(yōu)選的實(shí)施方案中，所述公有直播間內(nèi)設(shè)有互動(dòng)單元，所述互動(dòng)單元用于所述參與方終端與直播方終端在公有直播間內(nèi)進(jìn)行文字互動(dòng)、語(yǔ)音互動(dòng)或視頻互動(dòng)。

在優(yōu)選的實(shí)施方案中，所述房源搜索信息與房屋信息均包括樓盤(pán)名稱、房屋地址、建筑面積、物業(yè)類(lèi)型、租金、房屋售價(jià)、房型、交通中的至少一種房屋屬性信息。

本發(fā)明的基于在線直播的房屋交易系統(tǒng)，具有如下有益效果：

1)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人通過(guò)視頻拍攝單元拍攝直播視頻，并通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)上傳云平臺(tái)，在云平臺(tái)上建立公共直播間，有房屋需求的用戶可在直播的過(guò)程中隨時(shí)進(jìn)入到公有直播間內(nèi)，通過(guò)視頻的方式觀看房屋的內(nèi)部空間結(jié)構(gòu)與外部環(huán)境，并通過(guò)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人作為對(duì)比物體，直觀的了解房屋的內(nèi)部空間尺寸，而且實(shí)時(shí)聆聽(tīng)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人介紹房屋的講解視頻，進(jìn)一步增加了客戶的信息獲取度，將房產(chǎn)交易的最重要的一步流程移到了互聯(lián)網(wǎng)上，解決了客戶看房時(shí)間不可控的問(wèn)題，并且可通過(guò)文字、語(yǔ)音、視頻的方式進(jìn)行公共互動(dòng)或私信互動(dòng)了解，給人最原始、最真實(shí)的體驗(yàn)，解決了用戶對(duì)房產(chǎn)瀏覽不直觀、不完整、不真實(shí)、不全面的問(wèn)題。

2)本發(fā)明結(jié)合客服體系，利用移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)終端技術(shù)，實(shí)現(xiàn)了線上線下的無(wú)縫連接，保障房產(chǎn)行業(yè)開(kāi)發(fā)商、置業(yè)顧問(wèn)、經(jīng)紀(jì)人、客戶信息對(duì)稱的目的，解決客戶隨時(shí)發(fā)起看房時(shí)間、縮短看房距離的目的，提高了用戶購(gòu)房的溝通效率。

附圖說(shuō)明

下面根據(jù)附圖對(duì)本發(fā)明作進(jìn)一步詳細(xì)說(shuō)明。