[發(fā)明專利]一種物業(yè)管理終端系統(tǒng)及其控制提醒方法

在審

• 申請(qǐng)?zhí)枺?/td>: 201610101751.1
• 申請(qǐng)日: 2016-02-25
• 公開（公告）號(hào): CN105721587A
• 公開（公告）日: 2016-06-29
• 發(fā)明（設(shè)計(jì)）人: 黃廣升
• 申請(qǐng)（專利權(quán)）人: 廣東康城物業(yè)管理服務(wù)有限公司
• 主分類號(hào): H04L29/08
• 分類號(hào): H04L29/08
• 代理公司: 中山市銘洋專利商標(biāo)事務(wù)所(普通合伙) 44286
• 代理人: 鄒常友

技術(shù)領(lǐng)域

本發(fā)明涉及一種物業(yè)管理終端系統(tǒng)及其控制提醒方法。

背景技術(shù)

物業(yè)管理工作中常需要將重要信息（如物業(yè)管理繳費(fèi)、設(shè)施維護(hù)基金開支、停水停電通知等）向業(yè)主進(jìn)行公示，傳統(tǒng)的做法是在各幢樓的大堂張貼公示，這種做法不僅需要物管人員制作多份公示進(jìn)行張貼、成本較高、也較為麻煩，而且從公示的制作到完成張貼需較長(zhǎng)時(shí)間，時(shí)效性很低，特別對(duì)于早出晚歸的業(yè)主，很有可能沒有時(shí)間去留意這些物管信息，這就容易造成信息傳達(dá)不通暢，影響業(yè)主的滿意度。即便有些改良型技術(shù)方案采用LED顯示屏進(jìn)行公示，但同樣存在時(shí)效性的問題。此外，有些時(shí)候物管信息會(huì)比較多，現(xiàn)有的公示方式不便于業(yè)主查詢，容易導(dǎo)致業(yè)主忘記在期限之前進(jìn)行繳費(fèi)、意見反饋等，很顯然，現(xiàn)有的物管信息公示方式已不適合現(xiàn)今大信息量時(shí)代與業(yè)主的快速生活節(jié)奏，未能達(dá)到便捷、高時(shí)效性的智能化要求。

發(fā)明內(nèi)容

基于背景技術(shù)中所提及的問題，本發(fā)明提出一種物業(yè)管理終端系統(tǒng)及其控制提醒方法，目的在于給予業(yè)主便捷、高時(shí)效性的智能化物業(yè)管理服務(wù)，其具體技術(shù)內(nèi)容如下：

本發(fā)明的物業(yè)管理終端系統(tǒng)方案：

一種物業(yè)管理終端系統(tǒng)，該物業(yè)管理終端系統(tǒng)與物管中心的服務(wù)器連接通訊，包括

GSM/GPRS模塊；該GSM/GPRS模塊用于與物管中心的服務(wù)器通訊以獲取信息或向物管中心的服務(wù)器反饋物業(yè)管理終端系統(tǒng)的數(shù)據(jù)，其通訊基于移動(dòng)運(yùn)營(yíng)商的GSM/GPRS網(wǎng)絡(luò)；

調(diào)制解調(diào)模塊；該調(diào)制解調(diào)模塊包含有壓縮算法模塊，用于對(duì)所接收到的的數(shù)據(jù)報(bào)文進(jìn)行解析以獲取信息，或?qū)ξ飿I(yè)管理終端系統(tǒng)的數(shù)據(jù)進(jìn)行壓縮編碼；

微控制器；該微控制器分別連接有調(diào)制解調(diào)模塊、動(dòng)作執(zhí)行模塊和記憶模塊，以控制該些模塊工作；

動(dòng)作執(zhí)行模塊；該動(dòng)作執(zhí)行模塊用于對(duì)所獲取的信息進(jìn)行顯示或根據(jù)所獲取的信息執(zhí)行提醒動(dòng)作，該提醒動(dòng)作包括彈窗示警、蜂鳴示警，該動(dòng)作執(zhí)行模塊直接與記憶模塊相連，其在執(zhí)行信息顯示或提醒動(dòng)作的同時(shí)生成相應(yīng)記錄，轉(zhuǎn)存至該記憶模塊當(dāng)中。

于本發(fā)明的一個(gè)或多個(gè)實(shí)施例當(dāng)中，該微控制器連接有事件提醒模塊，該事件提醒模塊用于對(duì)即將到期的重要事件進(jìn)行提醒，該提醒基于記憶模塊中的相關(guān)信息記錄。

于本發(fā)明的一個(gè)或多個(gè)實(shí)施例當(dāng)中，該事件提醒模塊還對(duì)未讀取的信息記錄進(jìn)行重復(fù)提醒。

本發(fā)明的物業(yè)管理終端系統(tǒng)的控制提醒方法方案：

一種物業(yè)管理終端系統(tǒng)的控制提醒方法，其包含如下步驟：

S01：通過移動(dòng)運(yùn)營(yíng)商的GSM/GPRS網(wǎng)絡(luò)與物管中心的服務(wù)器進(jìn)行通訊，以獲取由服務(wù)器下發(fā)的物管信息，該物管信息的獲取包括解析步驟；

S02：對(duì)所獲取的物管信息進(jìn)行顯示，或根據(jù)所獲取的物管信息執(zhí)行提醒動(dòng)作，該提醒動(dòng)作包括彈窗示警、蜂鳴示警，并在執(zhí)行信息顯示或提醒動(dòng)作的同時(shí)生成相應(yīng)記錄，該些記錄包含完整的物管信息內(nèi)容與一標(biāo)記，該標(biāo)記用于定義該記錄是否已被閱讀。

于本發(fā)明的一個(gè)或多個(gè)實(shí)施例當(dāng)中，還包括如下步驟：

S03：系統(tǒng)定期自動(dòng)掃描該些記錄，對(duì)即將到期的重要事件進(jìn)行提醒。

于本發(fā)明的一個(gè)或多個(gè)實(shí)施例當(dāng)中，還包括如下步驟：

S04：系統(tǒng)定期自動(dòng)掃描該些記錄，對(duì)未讀取的信息記錄進(jìn)行重復(fù)提醒。

本發(fā)明與現(xiàn)有技術(shù)相比，其優(yōu)越性現(xiàn)在：將移動(dòng)通訊技術(shù)與物管系統(tǒng)相結(jié)合，利用已普及的智能移動(dòng)終端（智能手機(jī)、平板電腦等）作為物管信息的公示媒介，方便業(yè)主及時(shí)獲知或查詢重要物管信息，并提供有對(duì)未有及時(shí)查閱或處理的物管信息的提醒功能，給予業(yè)主便捷、高時(shí)效性的智能化物業(yè)管理服務(wù)。

本發(fā)明無論從技術(shù)性、實(shí)用性還是經(jīng)濟(jì)性上看，均是具備卓越性的產(chǎn)品，適合推廣使用。

附圖說明

圖1為本發(fā)明的物業(yè)管理終端系統(tǒng)的原理框架示意圖。

具體實(shí)施方式

如下結(jié)合附圖，對(duì)本申請(qǐng)方案作進(jìn)一步描述：

參見附圖1，一種物業(yè)管理終端系統(tǒng)，該物業(yè)管理終端系統(tǒng)1與物管中心的服務(wù)器2連接通訊，包括GSM/GPRS模塊101、調(diào)制解調(diào)模塊102、微控制器104、動(dòng)作執(zhí)行模塊105和記憶模塊106；

該GSM/GPRS模塊101用于與物管中心的服務(wù)器2通訊以獲取信息，或向物管中心的服務(wù)器2反饋物業(yè)管理終端系統(tǒng)1的數(shù)據(jù)，其通訊基于移動(dòng)運(yùn)營(yíng)商的GSM/GPRS網(wǎng)絡(luò)；

該調(diào)制解調(diào)模塊102包含有壓縮算法模塊103，用于對(duì)所接收到的的數(shù)據(jù)報(bào)文進(jìn)行解析以獲取信息，或?qū)ξ飿I(yè)管理終端系統(tǒng)1的數(shù)據(jù)進(jìn)行壓縮編碼；