[發明專利]誘導式異常警示操作模式系統結構

有效

• 申請號: 201410383441.4
• 申請日: 2014-08-06
• 公開（公告）號: CN105448029B
• 公開（公告）日: 2017-12-29
• 發明（設計）人: 許旗忠;徐春福;黃義安
• 申請（專利權）人: 漳州臺懋實業有限公司
• 主分類號: G08B19/00
• 分類號: G08B19/00
• 代理公司: 北京北新智誠知識產權代理有限公司11100
• 代理人: 趙郁軍,程鳳儒

技術領域

本發明有關于一種誘導式異常警示操作模式系統結構，屬于物業管理系統技術領域。

背景技術

按目前已知社區或大樓的異常管理方式，經由人力進行管理，需通過人力進行社區或大樓的巡視，當異常狀態發生時則需另行通知相關設備管理人員進行維修，故其具有下列問題存在：

異常管控性差：其異常管理的方式是通過人力進行管理，需以人力進行社區或大樓的巡視，當異常狀態發生時無法及時掌握，故其異常管控性差。

異常排除所需時間長：其異常管理的方式是通過人力進行管理，需以人力進行社區或大樓的巡視，當異常狀態發生時無法及時掌握，且需另行通知相關設備管理人員進行維修，而設備管理人員到場維修的即時性也不易掌控，故其異常排除所需時間長。

發明內容

本發明有鑒于已知社區或大樓的異常管理方式的異常管控性差及異常排除所需時間長的問題，乃完成本發明的誘導式異常警示操作模式系統結構。

本發明的主要目的在于提供一種誘導式異常警示操作模式系統結構，其由一異常警報系統、一設備異常處置系統、一管理室單元、一社區建筑單元及一物管單元所構成，該異常警報系統設有一異常警報裝置，而異常警報裝置設有一消防警報單元、一高低水位警報單元、一流量(水量)異常警報單元、一門窗未關警報單元、一開門超時60-90秒警報單元、一設備超時運轉及開關跳脫警報單元、一馬達過載保護跳脫及故障警報單元、一設備機房溫度過熱警報單元及一空氣及用水品質異常警報單元等，且設備異常處置系統設有一異常資訊資料庫、一建筑物地圖配置及3D圖資料庫、一異常處理步驟程序資料庫及一訊息發送裝置，另管理室單元設有一顯示裝置、一自動警報裝置、一異常排除回報裝置及一計時器裝置，而社區建筑單元設有數攝影裝置，其異常警報系統與設備異常處置系統與管理室單元連接，而異常警報系統另與物管單元連接，且設備異常處置系統再分別與社區建筑單元及物管單元連接，而社區建筑單元的數攝影裝置與管理室單元連接，通過異常警報系統的異常警報裝置所設消防警報單元、高低水位警報單元、流量(水量)異常警報單元、門窗未關警報單元、開門超時60-90秒警報單元、設備超時運轉及開關跳脫警報單元、馬達過載保護跳脫及故障警報單元、設備機房溫度過熱警報單元及空氣及用水品質異常警報單元擷取異常警報資訊，該擷取異常警報資訊傳遞至設備異常處置系統的異常資訊資料庫進行比對，經比對后由建筑物地圖配置及3D圖資料庫及異常處理步驟程序資料庫，帶出異常位置現地配置圖及處理步驟程序，經由訊息發送裝置通報管理室單元或物管單元，而管理室單元的顯示裝置接收社區建筑單元的攝影裝置傳遞的異常影像，并于顯示裝置顯示出異常位置現地配置圖及處理步驟程序，且管理室單元的自動警報裝置作動發出警示，此時管理室單元的計時器裝置作動進行異常處理時間的計時，于異常處置完成后管理室單元經由異常排除回報裝置進行通報，若符合處理時間完成則系統結束運作，但處理時間若超出則經由異常排除回報裝置通報物管單元，若異常狀態持續未處理則異常排除回報裝置隨即通報社區業主及物管單元，該管理室單元僅需派員至社區建筑單元的攝影裝置位置或建筑物地圖配置及3D圖資料庫帶出的地點位置，并依異常處理步驟程序資料庫帶出異常處理程序方法進行異常排除，因管理室單元的管理或警衛人員流動率極高，而一套復雜的大樓中央控制系統交給流動率非常頻繁及非專業的管理或警衛人員操作時，易造成錯誤或失敗的操作，且管理或警衛人員也易因系統復雜而懼怕、恐慌進而不敢操作進行異常狀況排除，使物管單元因上述問題產生的疏失需進行相關賠償等，經誘導式異常警示操作模式系統結構解決了建設公司、管理委員會、物管公司及專業廠商的問題，讓管理或警衛人員可以在異常發生第一時間，由系統判斷后主動誘導依據步驟操作并完成任務，可有效即時誘導人員因應異常狀況，避免設備無法有效被使用，且防止大樓因未有效排除異常而造成損失，并可避免專業廠商需長期奔波教導及派員異常排除的困擾，以達異常管控性佳及縮短異常處理時程的功效。

附圖說明

圖1是本發明的系統結構示意圖。

圖2是本發明的異常警報系統細部結構示意圖。

圖3是本發明的管理室單元細部結構示意圖。

圖4是本發明的設備異常處置系統細部結構示意圖。

圖5是本發明的系統作動流程示意圖。

具體實施方式

為使貴審查委員能進一步了解本發明的結構，特征及其他目的，茲以如后的較佳實施例及附圖詳細說明如后，但本圖例所說明的實施例僅供說明之用，并非為專利申請上的唯一限制。