[發明專利]房屋對象配對系統及方法

在審

• 申請號: 201410318417.2
• 申請日: 2014-07-07
• 公開（公告）號: CN105225141A
• 公開（公告）日: 2016-01-06
• 發明（設計）人: 林淑貞
• 申請（專利權）人: 林淑貞
• 主分類號: G06Q30/06
• 分類號: G06Q30/06;G06Q50/16;G06F17/30
• 代理公司: 北京華夏博通專利事務所(普通合伙) 11264
• 代理人: 劉俊

技術領域

本發明關于一種配對系統及方法，特別指關于不動產信息范疇的房屋對象配對系統及方法，該房屋對象配對系統及方法用以減輕使用者對于龐大搜尋數據的負擔，以更貼近以及符合使用者需求的搜尋方式來有效減少搜尋結果。

背景技術

就目前的不動產對象買屋/賣屋而言，市面上不乏配對搜尋系統，不動產買家與不動產從業人員及提供不動產相關服務的業者常碰到的困擾是在于，無一有效方法搜尋不動產對象的信息，設定的搜尋條件非常有限，且搜尋完之后的排序方式也非貼近使者需求，往往在使用者開出不動產對象的條件后搜尋系統所找到的結果數量甚巨，如此要個別詳細瀏覽不動產對象的信息所花費的時間甚巨，故不符合成本效益。

舉例言之，使用一般市面上的不動產對象搜尋系統，僅能輸入地址、價錢、坪數、房數以及電梯等制式條件，而搜尋出來的結果基本上都超過五十筆。當設定條件多到一定程度時，雖然搜尋結果相對變得很少，但卻會因為變得太少而忽略掉某些買家需求的房屋對象，而失去原本精簡搜尋對象的真正意義，這些課題均是不動產對象搜尋系統的使用者待解決的。

因此，如何能創造出一種系統及方法，此系統及方法能夠完全貼近使用者需求去搜尋不動產對象，讓使用者在瀏覽搜尋對象時不用花費太大的心力，同時系統也不會忽略掉貼近使用者需求的不動產對象，而這就是本發明努力的一個方向。

發明內容

由于使用者在搜尋不動產信息同時，因為能受限訂的條件過于制式，且系統排序方式過于不貼近使用者需求的關系，搜尋結果的信息量太龐大導致使用者瀏覽不動產對象的時程太過冗長，或搜尋結果的信息量太稀少導致某些貼近使用者需求的不動產對象被忽略，以致于使用者無法有效掌握整所有符合需求的不動產對象內容。

因此，本發明提出一種房屋對象配對系統，應用于不動產信息服務環境中，該系統包含：一數據庫，該數據庫用以存放該房屋對象配對系統所需要的數據；一展現模塊，該展現模塊用以傳送包含一第一顯示頁面、一第二顯示頁面以及一結果展示頁面至一電子裝置；以及一配對模塊，該配對模塊電性連結該數據庫與該展現模塊，該配對模塊用以接收包含來自該電子裝置的一第一回饋訊息以及一第二回饋訊息，并比對該第一回饋訊息以及該第二回饋訊息中的至少一卷標，找出該數據庫中匹配該卷標的至少一房屋對象；其中，該第一回饋訊息彼此間為交集關系的配對條件，該配對模塊從該數據庫中配對完全符合配對條件的該房屋對象，而該第二回饋訊息為將該第一回饋訊息與其它該至少一標簽形成新的聯集關系的配對條件，該配對模塊從該數據庫中配對符合新的配對條件的該房屋對象，藉由該展現模塊將該房屋對象用一優先排序展現于該電子裝置。

較佳地，其中該第二回饋訊息包含一進階必要條件，該進階必要條件為將位于該第二回饋訊息中的該卷標與位于該第一回饋訊息中的該卷標設定為交集關系的配對條件。

較佳地，其中該第一顯示頁面、該第二顯示頁面、該結果展示頁面、該第一回饋訊息以及該第二回饋訊息的傳遞方式包含透過一因特網傳送。

較佳地，其中該數據庫包含透過一因特網聯機的云端空間。

較佳地，其中該配對模塊更包含一模糊比例調整單元，該模糊比例調整單元用來調整符合該第二回饋訊息的配對條件的比例，進而改變該至少一房屋對象的配對結果。

本發明以上述房屋對象配對系統為基礎提出一種房屋對象配對方法，應用于不動產信息服務環境中，該方法包含：一第一展現步驟，該第一展現步驟為將一第一顯示頁面顯示于一電子裝置，并要求該電子裝置回送一第一回饋訊息；一第一回饋步驟，該第一回饋步驟為針對該第一顯示頁面中顯示的要求回答并傳送該第一回饋訊息，該第一回饋訊息包含至少一卷標，該至少一卷標彼此間為交集關系的配對條件；一第一配對步驟，該第一配對步驟為從一數據庫中尋找至少一房屋對象，該至少一房屋對象需符合該第一回饋訊息中該卷標的交集關系的配對條件；一第二展現步驟，該第二展現步驟為將一第二顯示頁面顯示于該電子裝置，并要求該電子裝置回送一第二回饋訊息；一第二回饋步驟，該第二回饋步驟為針對該第二顯示頁面所顯示的要求回答并傳送該第二回饋訊息，該第二回饋訊息為將第一回饋訊息的該卷標聯集其它的該標簽形成新的配對條件；一第二配對步驟，該第二配對步驟為從該數據庫中尋找該至少一房屋對象，該至少一房屋對象需符合該第二回饋訊息中的新的配對條件；以及一結果展現步驟，該結果展現步驟為將符合新的配對條件的該至少一房屋對象以一優先排序展示于一結果展示頁面并傳送至該電子裝置。