[發(fā)明專利]多層建筑

有效

• 申請?zhí)枺?/td>: 201380049381.6
• 申請日: 2013-07-23
• 公開（公告）號: CN104956015B
• 公開（公告）日: 2019-03-08
• 發(fā)明（設(shè)計）人: 馬茲林·B·加扎利
• 申請（專利權(quán)）人: 馬茲林·B·加扎利
• 主分類號: E04H1/04
• 分類號: E04H1/04
• 代理公司: 北京英賽嘉華知識產(chǎn)權(quán)代理有限責任公司 11204
• 代理人: 王達佐;王艷春

描述了多層建筑，其實施方式中包括從一個中心延伸的兩個或兩個以上的翼，每翼包含兩個或兩個以上的至少部分位于每翼的第一層的公寓。至少有一個挑高的第一庭院在相鄰翼之間延伸，且該第一庭院有兩層或兩層以上高。該第一庭院的一側(cè)是開放式的，而且該兩個或兩個以上的公寓由該第一庭院進入。可在多個樓層提供數(shù)個挑高的庭院，并可在同一層庭院之間進入。

發(fā)明領(lǐng)域

本發(fā)明主要涉及多層建筑，特別是整合開放空間的多層建筑。

發(fā)明背景

多層住宅建筑的設(shè)計初衷是為了緩解城市過度擁擠的問題，并提供低成本住宅。然而，生活在多層建筑也涉及許多問題。

首先，是缺乏社區(qū)感。在高層多層住宅，人們生活在人口高度密集的環(huán)境下，加劇了城市生活中通常要忍受的疏離陌生感和缺乏社區(qū)感。一方面，生活在眾多的陌生人當中是不可避免的，可同時，共同維護和維持公用設(shè)施及文明和社會行為的標準也是必需的。這促使建立必要的居民管理規(guī)定和規(guī)章制度：開發(fā)商或政府須成立一個管理機構(gòu)來監(jiān)督管理公寓。不過，此管理機構(gòu)并無法有效取代一般在小城鎮(zhèn)和村莊常見的那種自發(fā)的社區(qū)意識。

第二是安全問題。不像平房，很多多層住宅建筑的公共空間其他的住戶和鄰居留意不到，其結(jié)果可能是更容易被盜。此外，這些空間會遭遇其他形式的犯罪如：故意破壞，涂鴉和搶劫。一旦某物業(yè)名譽壞了，就很難再擺脫。此外，由于居住在多層建筑的人口眾多，很多互不相識，因此也更難確定陌生人的存在。

第三，兒童的生活品質(zhì)，就戶外玩耍的機會而言，因無成人監(jiān)管，可以說相比起成長在郊區(qū)和農(nóng)村的孩子們享有的自由更少。因缺乏屋外空間，多層住宅建筑并不算理想家居。即便在底層設(shè)有公園或游樂區(qū)，這樣的游樂區(qū)也只能在父母下樓陪同孩子的情況下使用。只有年齡較大的孩童才能夠獨立地使用。盡管陽臺可提供一些室外空間，可對于年幼的兒童來說卻是危險的。而且，也并不是一個可供孩子與其他小朋友認識，一起玩耍的社交空間。

第四個問題是在高層住宅提供自然景觀。無可否認的是大多數(shù)高層建筑在較高樓層都普遍缺乏綠色植物。只是近來，很多建筑師和開發(fā)商才看到了景觀美化高層大樓的優(yōu)勢，不僅在建筑底層提供開放空間，也通過提供挑高綠色樓頂，美化開放樓層或平臺，及“空中庭院”。當前做法的問題是備有開放平臺和空中庭院不僅增加了成本，而且為了提供開放空中庭院或平臺減少了可供出售的公寓空間。除此之外，也需要額外的空間提供通道連接這些中間樓層或樓頂?shù)木G化空間。

居住在獨家住宅高層公寓或豪華公寓可克服上述高層住宅樓的許多社交弊端。然而，這將導致高樓公寓建筑成本過高的另一個問題。多層建筑的現(xiàn)有技術(shù)無法做到最有效地利用可使用空間。在一些多層建筑中，流通空間如走廊和基本設(shè)施占據(jù)了大量的空間。這減少了可用于住房的空間，并因此減少了多層建筑中每樓層可供出售空間的數(shù)量。這種高品質(zhì)，高層公寓使得大多數(shù)人越來越負擔不起。

因此，有必要改進多層住宅建筑的設(shè)計。

發(fā)明目的

本發(fā)明的最佳實施方式的目的旨在為消費者提供上述現(xiàn)有技術(shù)的改良和/或優(yōu)點，和/或克服或至少減輕一種或多種上述現(xiàn)有技術(shù)的缺點，和/或提供一種有用的商業(yè)選擇。

發(fā)明內(nèi)容

在一種形式中，雖不一定是唯一或最廣泛的形式，本發(fā)明屬于一個多層建筑，包括：

至少部分地位于第一層的兩個或兩個以上獨立的公寓，及

位于第一層并至少部分地被上層遮蓋的第一庭院；其中：

兩個或兩個以上獨立公寓每個都圍繞著第一庭院排列；

該第一庭院的一側(cè)是開放式的；

該第一庭院包括公共庭院；

該第一庭院包括一個或多個與各自的獨立公寓相連接的私人庭院；以及

其中，每個獨立公寓均可由私人庭院和/或公共庭院進入。