[實用新型]基于模數空間概念的平躍結合高層住宅樓

有效

• 申請號: 201320337182.2
• 申請日: 2013-06-09
• 公開（公告）號: CN204238586U
• 公開（公告）日: 2015-04-01
• 發明（設計）人: 王全良;李晶;李小靜;劉暢;卓舟峰;文淵;張朗
• 申請（專利權）人: 保利（重慶）投資實業有限公司
• 主分類號: E04H1/04
• 分類號: E04H1/04
• 代理公司: 北京元本知識產權代理事務所 11308
• 代理人: 周維鋒

技術領域

本實用新型涉及一種樓房戶型結構，尤其涉及一種使用率較高，產品多樣化的基于模數空間概念的平躍結合高層住宅樓。

背景技術

現在市場上的躍層戶型絕大部分出現在品質較高低多層住宅，或是面積極小的公寓。傳統高層住宅產品大部分仍是平層戶型，僅部分在頂層設置少量的躍層大戶型，這使得工薪階層的客戶很難有機會購買到躍層戶型的產品。

為了改變這個現狀，需研究一種結構緊湊，價格合理的躍層戶型產品。然而，將躍層戶型錯層組合到平層戶型中，會帶來相鄰兩層樓的入戶門數量不均，使用率不同的問題。另外，在用地空間局限，戶型緊湊的情況下，需在建筑單體每個標準層放置較多的戶型（10戶）。《民用高層建筑防火規范》中規定，標準層面積大于650平米，每層戶數大于8戶，需設置兩部疏散樓梯，此規定會導致住戶的公攤增大，使用率下滑，利益遭受損失。

另外，建筑模數指建筑設計中選定的標準尺寸單位。它是建筑設計、建筑施工、建筑材料與制品、建筑設備、建筑組合件等各部門進行尺度協調的基礎。使用3M是《中華人民共和國國家標準建筑統一模數制》中為了既能滿足適用要求，又能減少構配件規格類型而規定的。然而，為使得躍層戶型具有洋房的感受，既要使其符合國家標準的建筑模數，使得多個躍層戶型能夠統一且完美地結合在一起，具有一定的難度。

針對上述不足，需創造一種全新的居住模式，以解決每個標準層可見戶數大于8戶的高層住宅使用率過高的問題，并降低公攤面積，增加工薪階層客戶?的選擇余地。另外，還需使得躍層戶型符合建筑模數標準，使得多個躍層戶型能夠完美地結合。

實用新型內容

有鑒于此，本實用新型要解決的問題是提供一種基于模數空間概念的平躍結合高層住宅樓，該高層住宅樓將平層戶型與躍層戶型有效地結合在一起，并通過對其中躍層戶型的結構改進及合理布置，解決了一梯多戶情況下的使用率問題，且給予住戶較大的改造余地。

本實用新型通過以下技術手段解決上述技術問題：

本實用新型的基于模數空間概念的平躍結合高層住宅樓，每層樓的平面布置上包括第一躍層戶型、第二躍層戶型和平層戶型，所述第一躍層戶型和第二躍層戶型主要由一個躍上層和一個躍下層組成，其中，第一躍層戶型和第二躍層戶型的躍上層設于兩相鄰樓層的上層；第一躍層戶型和第二躍層戶型的躍下層設于兩相鄰樓層的下層，所述第一躍層戶型的入戶門設置在第一躍層戶型的躍下層所在標準層；第二躍層戶型的入戶門設置在第一躍層戶型的躍上層所在標準層。

進一步，每層樓在平面上布置有5戶戶型，包括第一躍層戶型和第二躍層戶型與3個平層戶型，所述第一躍層戶型躍下層的入戶門與處于同一樓層上的其余3個平層戶型的入戶門共用一個入口玄關；所述第二躍層戶型躍上層的入戶門與處于同一樓層上的其余3個平層戶型的入戶門共用一個入口玄關。

進一步，每層樓在平面上布置有10戶戶型，包括2個第一躍層戶型、2個第二躍層戶型以及6個平層戶型，所述10戶戶型的中部設置交通空間，所述交通空間的兩端各設有一個玄關空間，每個玄關空間的外圍設1個第一躍層戶型、1個第二躍層戶型與3個平層戶型。

進一步，所述躍層戶型設于每層樓的端部。

進一步，所述交通空間的中部設置一部疏散樓梯和兩部消防電梯。

進一步，每個標準層的面積小于650平米。

進一步，整棟樓的底部設有2層通高的入戶大堂。

本實用新型的基于模數空間概念的平躍結合高層住宅樓的有益效果：

1）本實用新型的基于模數空間概念的平躍結合高層住宅樓，其采用躍層戶型入戶門錯層布置的方式，解決了躍層戶型與平層戶型組合的高層住宅樓相鄰兩樓層的入戶門數量不同，使用率不均的問題。

2）本實用新型的基于模數空間概念的平躍結合高層住宅樓，其中的躍層戶型采用國家標準的建筑模數，使得多個躍層戶型能夠完美地結合在一起，并可降低造樓的成本。

3）本實用新型的基于模數空間概念的平躍結合高層住宅樓，通過對其內躍層戶型與平層戶型的合理布置，解決了現有技術的高層住宅樓在平面布局超過10戶的情況下，依照規定不得不增加疏散樓梯的問題。

4）本實用新型的基于模數空間概念的平躍結合高層住宅樓，其戶型更加緊湊，在符合規范的情況下合理減小了公攤，提高了使用率。

附圖說明

下面結合附圖對本實用新型作進一步描述。

圖1為實施例1中基于模數空間概念的平躍結合高層住宅樓循環部分的一種奇數層平面圖；

圖2為圖1中所述高層住宅樓循環部分的偶數層平面圖；