[發(fā)明專利]疊拼拓展式組合別墅

有效

• 申請?zhí)枺?/td>: 201310745947.0
• 申請日: 2013-12-30
• 公開（公告）號: CN103758363A
• 公開（公告）日: 2014-04-30
• 發(fā)明（設(shè)計(jì)）人: 柯翔
• 申請（專利權(quán)）人: 佰昌集團(tuán)有限公司
• 主分類號: E04H1/04
• 分類號: E04H1/04
• 代理公司: 武漢開元知識產(chǎn)權(quán)代理有限公司 42104
• 代理人: 胡鎮(zhèn)西

技術(shù)領(lǐng)域

本發(fā)明涉及別墅類住宅用建筑物，具體地指一種可在獨(dú)棟建筑物中緊湊地設(shè)置四戶、每戶建筑面積約為200～240m²的疊拼拓展式組合別墅。

背景技術(shù)

隨著國家城市居住用地的日趨緊張，2012年國土資源部、國家發(fā)展改革委員會聯(lián)合印發(fā)了《禁止用地項(xiàng)目目錄（2012年本）的通知》，其中明確指出別墅類房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目為禁止項(xiàng)目。然而，隨著生活節(jié)奏的加快，中高級白領(lǐng)階層的人群對生活品質(zhì)的要求也越來越高，安居樂業(yè)是他們對社會良性發(fā)展的推動，他們也越來越需要有一個(gè)高品質(zhì)的別墅類安居場所。

但是，現(xiàn)有的獨(dú)棟別墅占用的土地面積資源太大，不僅造價(jià)十分昂貴，而且室內(nèi)面積浪費(fèi)嚴(yán)重，既不符合我國住宅業(yè)發(fā)展的需要，也不符合中高級白領(lǐng)階層的居住消費(fèi)水平，在今后相當(dāng)長的時(shí)間內(nèi)都無法推廣普及。

為了平衡上述矛盾，滿足一部分消費(fèi)者對住宅用房日益增長的寬敞性、通透性、舒適性、實(shí)用性、品味性等要求，建筑科研人員設(shè)計(jì)出了各種不同結(jié)構(gòu)的聯(lián)排別墅，其造價(jià)比獨(dú)棟別墅低很多，但這些聯(lián)排別墅一般都過于追求大臥室、大客廳構(gòu)造，室內(nèi)走道過多，面積利用不合理，房屋功能不全。并且聯(lián)排別墅的進(jìn)深一般較大，相應(yīng)的采光效果較差，室內(nèi)交通所占共用面積較多，通風(fēng)狀況也不完全令人滿意。并且，聯(lián)排別墅左鄰右舍之間緊密相貼，相互干擾的因素較多，私密性和獨(dú)立性較差。同時(shí)，除兩端住宅之外，中間的住宅只能面對前后兩個(gè)朝向，視野局限性較大。

發(fā)明內(nèi)容

本發(fā)明的目的就是要提供一種地面和地下功能空間齊全、布局層次合理科學(xué)、單位有效利用面積大、通風(fēng)采光性能良好、視野開闊度高、相鄰住宅之間干擾因素少、整體組合性價(jià)比高、且可有效節(jié)約國有用地資源的疊拼拓展式組合別墅。

為實(shí)現(xiàn)上述目的，本發(fā)明所設(shè)計(jì)的疊拼拓展式組合別墅，包括以公共電梯和公共樓梯為中心對稱布置在兩側(cè)的四層地面建筑和二層地下建筑，其特殊之處在于：

每側(cè)的四層地面建筑分為上下獨(dú)立的兩所住宅，其中第三層和第四層組成樓上住宅，第一層和第二層組成樓下住宅，每所住宅都是由若干矩形功能空間橫向及縱向圍構(gòu)而成、建筑面積在200～240m²范圍內(nèi)、結(jié)構(gòu)相同的復(fù)式住宅房。

所述復(fù)式住宅房的下層入戶門位于公共電梯和公共樓梯的一側(cè)，所述下層入戶門內(nèi)沿縱向依次設(shè)計(jì)有餐廳、客廳和戶外小花臺，所述餐廳和客廳無隔斷地連通為一體，所述餐廳與客廳的連通陰角處設(shè)計(jì)有室內(nèi)樓梯，所述客廳與戶外小花臺以門連窗相通；所述餐廳、客廳和戶外小花臺的同一外側(cè)沿縱向依次設(shè)計(jì)有工人房、廚房、下層公共衛(wèi)生間和下層主臥室，所述工人房套設(shè)在廚房內(nèi)以單開門相連，所述下層主臥室內(nèi)設(shè)置有下層主臥衛(wèi)生間。

所述復(fù)式住宅房的上層對應(yīng)于餐廳和客廳的上方沿縱向依次設(shè)計(jì)有內(nèi)陽臺、次臥室、起居室和客廳回廊空間，所述起居室容納室內(nèi)樓梯的上半部分；所述復(fù)式住宅房的上層對應(yīng)于工人房、廚房、下層公共衛(wèi)生間和下層主臥室的上方沿縱向依次設(shè)計(jì)有多功能房、上層公共衛(wèi)生間、上層主臥室和室外大露臺，所述多功能房、上層公共衛(wèi)生間和上層主臥室的入口處設(shè)計(jì)有與起居室相連的公共走道，所述上層主臥室內(nèi)設(shè)置有上層主臥衛(wèi)生間，所述上層主臥室與室外大露臺門連窗相通。

每側(cè)的二層地下建筑分為上獨(dú)立下開放的地下夾層空間和地下底層車庫，所述地下夾層空間由中間橫隔墻分隔成屬于樓上住宅的后地下室和屬于樓下住宅的前地下室，所述后地下室的內(nèi)側(cè)面上設(shè)置有后地下室入戶門，所述后地下室入戶門與公共電梯和公共樓梯相連通，所述前地下室的內(nèi)側(cè)轉(zhuǎn)角處設(shè)置有前地下室內(nèi)置樓梯，所述前地下室內(nèi)置樓梯向上延伸與樓下住宅中的室內(nèi)樓梯銜接為一體；所述公共樓梯向下延伸與地下底層車庫相連通，所述地下底層車庫的周邊與整個(gè)住宅區(qū)的地下停車場連為一體，所述地下底層車庫的區(qū)域內(nèi)設(shè)置有多個(gè)專屬停車位。

作為較佳的方案，所述中間橫隔墻與樓下住宅的下層公共衛(wèi)生間和下層主臥衛(wèi)生間的共用墻上下重合布置，且所述橫向隔斷墻的內(nèi)側(cè)端通過直角拐角段將前地下室內(nèi)置樓梯圍合在前地下室內(nèi)。這樣，既可以利用中間橫隔墻支承下層公共衛(wèi)生間和下層主臥衛(wèi)生間的共用墻，保持建筑受力分布均衡，又可以對樓上住宅和樓下住宅的地下功能空間進(jìn)行合理剖分。

進(jìn)一步地，所述后地下室和前地下室的外墻頂部均設(shè)置有通風(fēng)采光高窗，以進(jìn)行自然通風(fēng)采光。