[發明專利]新式程序切片技術的面向商業地產行業的網頁采集與分析數據系統

在審

• 申請號: 201310676234.3
• 申請日: 2013-12-13
• 公開（公告）號: CN104715377A
• 公開（公告）日: 2015-06-17
• 發明（設計）人: 朱迪
• 申請（專利權）人: 上海莞東拿信息科技有限公司
• 主分類號: G06Q30/00
• 分類號: G06Q30/00;G06Q50/16
• 代理公司: 無
• 代理人: 無

本發明新式程序切片技術的面向商業地產行業的網頁采集與分析數據系統屬于專門適用于行政、商業、金融、管理、監督或預測目的的數據處理系統或方法；其他類目不包含的專門適用于行政、商業、金融、管理、監督或預測目的的處理系統或方法領域。

目前：

網絡經紀人”是指為買家或賣家提供評估、分析、談判等服務,以促成買賣雙方成交為目的，并按比例收取服務費的專業人員。個人在買賣商品時，因行業差異和經驗問題，在對商品的真正市場價值的判斷、價格談判等方面都存在不足，將交易委托給經紀人,將更快捷、更安全的完成自己的交易。

通過網絡經紀人，買賣雙方不僅可以選擇不同品牌的中介公司，還可以根據自己的需求來挑選合適的經紀人，享受更加人性化的服務。徹底顛覆了以往由中介公司分配經紀人，撞到誰是誰的做法。大大提高交易成功率。

網絡經紀人的房源頁面可以提供房源照片、戶型、詳細介紹等，買家可以直接在網上篩選房源，在正式看房前，買家就可以對房源的地段、品質等有個大概了解。省下多次看房的時間，大大提高看房效率。

網站的巨大流量和媒體宣傳，能夠為網絡經紀人帶來大量客戶，對房屋銷售起到支持。

網絡經紀人——地產經紀人的新型工作模式

網絡經紀人利用Blog作為與客戶溝通的平臺。

通過在Blog上面發布出租、出售信息，為推薦的房子撰寫詳盡的描述，為消費者提供網絡2.0版的地產中介服務。

對于網絡經紀人來說，除了發布自己的產品信息之外，更重要的是塑造個人品牌，讓客人認可他這個人。

●網絡已經以不可阻擋之勢滲透進了我們生活的各個角落，同時也改變著很多傳統行業的運作方式。二手房地產中介與網絡的結合將會推動這個市場向著專業化、透明化更進一步，同時也能給消費者帶來看得見的方便與實惠。

●買賣二手房是個因人而成事的行業。服務人員的素質很大程度上影響了消費者買賣二手房的過程和結果。交易是否順利、結果是否公道只在于找到一個什么樣的經紀人。

●以往消費者要買房，只有通過電話或者親臨中介地鋪找經紀人。在推開中介公司的大門或撥通電話前幾秒鐘還不知道遇到什么樣的人為自己服務。在網絡幫助下這種不確定性降到了最低程度。

●上網委托網絡經紀人將會成長一種發展的趨勢，它重新定義了在購房過程中，購房者與經紀人的服務方式。讓購房者得到更貼身、更人性化的服務。

網絡經紀人是什么

（1）網絡經紀人是什么？?

1網絡經紀人是從地產中介公司挑選出來的優秀經紀人；

2消費者可以通過點擊網絡經紀人的個人博客，了解他們的專業水平，服務態度以及過往的服務經歷。

3消費者可以在網上眾多經紀人中選擇自己滿意的人，為自己提供網下的房產交易服務。

（2）消費者網友熱評網絡經紀人

客戶：我經常會上網看樓盤消息，一次偶爾的機會我登陸了網站，上面有網絡經紀人，有房屋推薦、有評論，最吸引人的是網絡經紀人對房子的描述非常詳細?？戳司W絡經紀人王小姐的樓評后，我覺得她寫的華景新城這套房子很適合我，于是我就聯系她，讓她帶我去看房，看后覺得不錯，就決定買下這套房子。

客戶：以前我也找過中介看房子，對比之下：找網絡經紀人選擇更自由了，聯系更方便了，找房子更輕松了。以前因為看房時對房子不是太了解，往往會出現跑冤枉路的情況?，F在有了網絡經紀人，有了很詳細的評論，就可以先坐在電腦旁選擇好適合的房子、適合的經紀人，再去看房子。由于目標更明確了，所以效率也高了很多。

業主很信賴網絡經紀人，比起其他人，網絡經紀人的服務會更到位、更細致。網絡經紀人看樓的時候，會很愛護我的房子，不把它弄臟，走的時候，會仔細地將門窗關好、鎖好。

IT界人士

打造經紀個人品牌和提高公眾信任度，從盤源運營中心升級到未來的經紀運營中心。能夠利用一個貌似平常的blog系統，創造出經營模式上的突破，并靈活地促使公司的核心資源（經紀）向長期自動增值模式演變，這種戰略眼光、魄力和IT運用水平，在當今保守的商業社會顯得難能可貴。