[發明專利]房屋租賃信息系統

在審

• 申請號: 201310578499.X
• 申請日: 2013-11-15
• 公開（公告）號: CN103729787A
• 公開（公告）日: 2014-04-16
• 發明（設計）人: 王波
• 申請（專利權）人: 大連民族學院
• 主分類號: G06Q30/06
• 分類號: G06Q30/06;G06Q50/16
• 代理公司: 大連東方專利代理有限責任公司 21212
• 代理人: 曲永祚;李洪福

技術領域

本發明涉及房屋租賃信息系統，屬于信息系統技術領域。

背景技術

房屋租賃信息平臺開發的總體任務是針對目前房地產市場的出租情況，設計一套系統，能夠實現房屋出租信息的錄入、編輯、查詢的功能。使出租者和求租者的租房工作規范化和自動化。本系統從租房的實際流程出發，本系統的使用用戶主要包括瀏覽者、管理員及注冊用戶。每類用戶根據自己的操作需求和權限完成相應的操作。

瀏覽者是本系統中使用頻率最高的用戶，瀏覽者可以查看出租房屋的信息，瀏覽求租房屋的信息，可以根據自己的需要，按小區名稱，房屋朝向，戶型，配套設施等條件進行查詢操作?？梢圆榭闯鲎夥康脑敿毿畔⒓俺鲎馊说男畔?。

瀏覽者通過注冊后成為網站的會員，網站的會員除了可以瀏覽網站的出租或求租的信息以外，還可以發布出租房或求租房的信息，并可以對自己發布的房屋信息進行編輯、刪除等操作。

發明內容

本發明針對以上問題的提出，而研制房屋租賃信息系統。

本發明由下列技術方案構成。

一、前臺子系統功能描述

前臺子系統主要完成瀏覽者瀏覽出租房信息和求租房信息，注冊用戶的發布、管理房屋信息的功能。前臺子系統包括如下功能模塊：

1、出租信息查看模塊，主要完成瀏覽者查看瀏覽房屋出租信息的功能，瀏覽者可以查看出租的詳細信息，包括房屋內容，價格，面積，小區，地址，類型，裝修，戶型，總樓層，所在樓層，朝向，樓齡，備注，付款方式及聯系人等信息。瀏覽者可以通過此模塊了解出租房的詳細信息。

2、求租信息查看模塊，主要完成瀏覽者查看求租房的信息。如求租的小區，面積，地址，戶型，價格，用途及求租者的信息。

3、房屋查詢模塊，主要完成瀏覽者按條件查詢出租房或求租房的信息，用戶可以按小區名稱、房層朝向、戶型及配套作為查詢條件進行查詢，查找滿足條件的租房信息或求租房信息。

4、會員注冊模塊，主要完成會員注冊的功能，注冊用戶登錄后可以發布及管理出租信息或求租信息。用戶的注冊信息主要包括用戶名，密碼，用戶姓名，地址，手機，QQ及用戶介紹等資料。

5、用戶登錄模塊，主要完成用戶的身份驗證的功能，通過用戶身份驗證的用戶可以進入到個人用戶操作中心，發布或編輯租房、求租等信息。

6、出租信息管理，注冊用戶登錄后，可以發布出租房的信息，也可以對自己發布的出租房的信息進行編輯或刪除的操作。

7、求租信息管理，注冊用戶登錄后，可以發布求租的信息，用戶也可以對自己發布的求租的信息進行編輯或刪除的操作。

二、后臺管理子系統功能模塊描述

后臺管理子系統主要完成對會員發布的信息進行管理與維護的操作。主要包括如下三個模塊：

1、會員發布出租信息管理模塊，主要完成對會員發布的出租房的信息的查看功能，也可以會員發布的出租房的信息進行刪除的操作。

2、會員發布求租信息管理模塊，完成管理員對會員發布的求租的信息進行查看或刪除的功能。

3、會員信息管理模塊，主要完成管理員對網站的注冊會員的信息查詢或刪除的操作。

附圖說明

圖1為前臺子系統的功能模塊簡圖。

圖2為后臺子系統的功能模塊簡圖。

具體實施方式

本系統按使用用戶分為前臺、后臺子系統。前臺子系統主要完成瀏覽者和注冊用戶的操作功能，主要包括求租信息查看、出租信息查詢、會員注冊、會員登錄、房屋查詢、求租信息管理、出租信息管理的功能。前臺子系統的功能模塊圖如圖1所示：后臺子系統的操作用戶主要為管理員，后臺子系統主要完成對后臺系統的管理與維護的操作。會臺管理員子系統主要包括求租信息管理、出租信息管理、會員信息管理三個模塊。后臺子系統的功能模塊圖如圖2所示：系統功能的模塊描述

一、前臺子系統功能描述

前臺子系統主要完成瀏覽者瀏覽出租房信息和求租房信息，注冊用戶的發布、管理房屋信息的功能。前臺子系統包括如下功能模塊：

1、出租信息查看模塊，主要完成瀏覽者查看瀏覽房屋出租信息的功能，瀏覽者可以查看出租的詳細信息，包括房屋內容，價格，面積，小區，地址，類型，裝修，戶型，總樓層，所在樓層，朝向，樓齡，備注，付款方式及聯系人等信息。瀏覽者可以通過此模塊了解出租房的詳細信息。

2、求租信息查看模塊，主要完成瀏覽者查看求租房的信息。如求租的小區，面積，地址，戶型，價格，用途及求租者的信息。