[發(fā)明專利]一種房產(chǎn)中介資料管理辦法

在審

• 申請?zhí)枺?/td>: 201310455225.1
• 申請日: 2013-09-29
• 公開（公告）號: CN103530721A
• 公開（公告）日: 2014-01-22
• 發(fā)明（設(shè)計）人: 夏軍;翟東濤;李林
• 申請（專利權(quán)）人: 張家港金典軟件有限公司
• 主分類號: G06Q10/06
• 分類號: G06Q10/06;G06Q50/16
• 代理公司: 北京世譽鑫誠專利代理事務(wù)所(普通合伙) 11368
• 代理人: 孫國棟

技術(shù)領(lǐng)域

本發(fā)明涉及一種房產(chǎn)中介資料管理辦法。

背景技術(shù)

房產(chǎn)中介為房產(chǎn)買賣雙方達(dá)成銷售和購買而建立的一個平臺機構(gòu)，并有為買賣雙方保證安全交易的義務(wù)。房產(chǎn)中介的具體事務(wù)就是幫賣房人登記房源信息、宣發(fā)布并且保證房源真實有效；幫買房人尋找推薦合適、理想房源，并帶領(lǐng)買房人實地看房，加以引導(dǎo)，促使成交；房產(chǎn)中介的經(jīng)濟收入主要是收取中介服務(wù)傭金。房產(chǎn)中介節(jié)省業(yè)主和買家的時間，業(yè)務(wù)由中介專業(yè)人員操作完成；業(yè)主不要花錢登廣告,中介會將物業(yè)推薦給各類客戶;房產(chǎn)中介是以第三者身份,言論客觀、公正;買賣雙方在直接議價時容易發(fā)生爭論,中介可協(xié)調(diào)氣氛，掌握尺度。

房產(chǎn)中介不可避免的要進(jìn)行謀劃房客源開發(fā)、房客源登記、三方談判、簽約等必不可少的程序，但是對中介房產(chǎn)交易的種種問題的登記卻存在著問題，現(xiàn)有登記方法中存在登記方法使用不方便以及維護(hù)不方便等問題，迫切需要一種方法可以對房產(chǎn)中介所涉及的問題進(jìn)行快捷、方便的登記。

發(fā)明內(nèi)容

本發(fā)明的目的是針對上述現(xiàn)有技術(shù)的缺陷，提供了一種房產(chǎn)中介資料管理辦法，具有登記快捷方便的優(yōu)點。

本發(fā)明的目的可以通過以下技術(shù)方案實現(xiàn)：

一種房產(chǎn)中介資料管理方法，包括：

A、對用戶進(jìn)行設(shè)置；

B、基礎(chǔ)資料設(shè)置；

C、操作管理。

所述步驟A包括：新增用戶、修改用戶、刪除用戶、禁用用戶。

所述新增用戶包括：新增用戶的用戶名，密碼，添加用戶權(quán)限。

所述禁用用戶為：用戶信息以后不打算使用了，但是又不想刪除這個用戶信息禁止用戶的登陸權(quán)限，或?qū)σ越糜脩羧∠谩?/p>

所述步驟B包括：職員基礎(chǔ)資料、客戶基礎(chǔ)資料、房產(chǎn)來源基礎(chǔ)資料、房產(chǎn)來源基礎(chǔ)資料、物業(yè)用途基礎(chǔ)資料、物業(yè)類別基礎(chǔ)資料、裝修程度基本資料、客戶狀態(tài)基礎(chǔ)資料的設(shè)置。

所述步驟C包括：日常管理、業(yè)務(wù)管理、報表中心。

所述日常管理包括：客戶管理，房源管理；所述客戶管理包括客戶管理新增和客戶管理維護(hù)；所述房源管理包括房源管理新增和房源管理維護(hù)。

所述業(yè)務(wù)管理為：簽約管理，所述簽約管理包括客戶信息、合同信息、提成管理的資料。

所述報表中心為：根據(jù)簽約管理數(shù)據(jù)，設(shè)置過濾條件，調(diào)出明細(xì)數(shù)據(jù)。

本發(fā)明的有益效果：提前對基礎(chǔ)資料進(jìn)行設(shè)置，填寫日常管理時可以直接選擇所設(shè)置好的基礎(chǔ)資料，使得資料填寫時更加方便快捷；對資料設(shè)置了維護(hù)，可以方便快捷的通過篩選條件獲得所需資料進(jìn)行操作。

附圖說明

圖1是本發(fā)明一種房產(chǎn)中介資料管理辦法流程圖；

圖2是本發(fā)明對用戶進(jìn)行設(shè)置流程圖；

圖3為本發(fā)明操作管理流程圖；

具體實施方式

本發(fā)明一種房產(chǎn)中介資料管理方法，包括：

對用戶進(jìn)行設(shè)置；

基礎(chǔ)資料設(shè)置；

操作管理。

對用戶的設(shè)置：新增用戶、修改用戶、刪除用戶、禁用用戶。再用已有用戶登錄，填寫基礎(chǔ)資料，之后既可以進(jìn)行操作管理。下面即對本發(fā)明的詳細(xì)描述。

參見圖1、圖2、圖3所示，一種房產(chǎn)中介資料管理方法包括以下步驟：

步驟1、對用戶進(jìn)行設(shè)置；

步驟2、基礎(chǔ)資料設(shè)置；

步驟3、操作管理。

步驟1包括以下步驟：

步驟11、是否需要新用戶，如果是，執(zhí)行步驟15；否則，執(zhí)行步驟12；

步驟12、是否有用戶需要被刪除，如果是，執(zhí)行步驟18；否則，執(zhí)行步驟13；

步驟13、是否有用戶需要被禁止，如果是，執(zhí)行步驟14；否則，執(zhí)行步驟19；

步驟14、結(jié)束操作；

步驟15、是否用戶存在但被禁止，如果是，執(zhí)行步驟16；否則，執(zhí)行步驟17；

步驟16、取消禁用；

步驟17、新建用戶；

步驟18、刪除用戶；

步驟19、禁止用戶。

執(zhí)行完步驟1后使用已有用戶進(jìn)行登錄，對基礎(chǔ)資料進(jìn)行設(shè)置，設(shè)置完基礎(chǔ)資料后執(zhí)行步驟3。

步驟3包括一下步驟：

步驟1301、是否需要日常管理，如果是，執(zhí)行步驟1302；否則，執(zhí)行步驟1308；

步驟1302、是否需要客戶管理，如果是執(zhí)行步驟1304；否則執(zhí)行步驟1303；

步驟1304、所填資料是否屬于步驟2設(shè)置的基礎(chǔ)資料，如果是，只需選擇所要填寫的資料，然后執(zhí)行步驟1306；否則通過鍵盤打字填寫，然后執(zhí)行步驟1306；