[實用新型]多層住宅型高層住宅樓

有效

• 申請?zhí)枺?/td>: 201220517868.5
• 申請日: 2012-09-22
• 公開（公告）號: CN203008412U
• 公開（公告）日: 2013-06-19
• 發(fā)明（設計）人: 孔凡營
• 申請（專利權）人: 山東科技大學
• 主分類號: E04H1/04
• 分類號: E04H1/04
• 代理公司: 暫無信息
• 代理人: 暫無信息

技術領域

本申請涉及住宅。?

背景技術

目前的高層住宅、超高層住宅以及小高層住宅存在如下問題：?

1、高層住宅、超高層住宅以及小高層住宅都是塔樓，即樓房長寬比較小，大多為1個單元或者2個單元，這就勢必造成住宅樓外墻多，既不節(jié)能(樓房兩端住戶冬冷夏熱，采暖空調費用高)，又多耗材(墻體材料消耗多)。?

2、位于高層的住戶，由于上下樓時間長，減少了出門次數(shù)，待在家里的時間過長，不利于身體健康，同時，上下樓幾乎都是乘電梯，也不利于健身。?

3、由電梯間、消防前室、候梯廳、過道以及公共樓梯間等組成的交通樞紐位于塔樓內，公攤面積比多層住宅明顯增大，購房者得房率低，建筑節(jié)地受到限制，同時也多消耗了大量建筑材料，不利于建筑節(jié)材。?

4、高層住宅、超高層住宅以及小高層住宅的電梯幾乎可以說每層都停，這就增大了電梯運行費用，耗電量多，也增大了電梯磨損，同時人們等待電梯的時間過長。?

5、人們在候梯廳等待電梯，這里采光較差，通風更是不暢，病毒易于傳播，影響身體健康。?

6、由于電梯間位于塔樓中心，乘電梯時太過隱蔽，給歹徒可乘之機，安全性降低。?

如何解決以上問題，設計出節(jié)能節(jié)材節(jié)地健身而且安全的高層住宅、超高層住宅，是一個很值得深入研究的課題。?

發(fā)明內容

本發(fā)明目的是使高層住宅、超高層住宅以及小高層住宅能夠像多層住宅那樣節(jié)能節(jié)材，公攤面積小，有利于人們健身，其技術方案如下：?

1、塔樓內保留公共樓梯間，但公共樓梯間凸出塔樓之外。?

2、將電梯間、候梯廳從塔樓內移至塔樓之外，取消候梯廳與公共樓梯間之間的過道，將候梯廳與公共樓梯間轉彎平臺直接連成一個平臺，即兩者處于同一個平面。?

3、電梯出入口與公共樓梯間轉彎平臺隔著候梯廳相對。?

4、候梯廳左右兩側墻體上均有窗戶，以保證候梯廳內能夠自然采光和自然通風。?

5、電梯間內安裝觀光電梯，以便節(jié)電，觀光，減少不法之徒在電梯內作案概率。?

6、公共樓梯間轉彎平臺兩側面墻體上都裝有窗戶，以便公共樓梯間內能夠自然采光與自然通風，并加強候梯廳內的通風和采光。?

7、只在一樓及每隔六層的樓層設電梯出入口和候梯廳，其余樓層的相應位置設儲藏室，售給同層住戶。?

8、塔樓設有半地下室，作為儲藏使用。?

由于二樓、三樓、四樓、五樓一般都要靠步行上下樓，六樓下樓時需要首先爬行半層公共樓梯間，然后再乘電梯下樓，六樓住戶上樓時要乘電梯到七樓，出電梯后再沿著公共樓梯下行半層公共樓梯間即到戶門。八樓、九樓、十樓、十一樓和十二樓住戶一般都要沿著公共樓梯步行到七樓，然后再乘電梯下樓，而上樓時則先乘電梯到七樓，再沿著公共樓梯步行上樓，其余類推。所以，本申請實則是幾座多層住宅樓借助于電梯上下摞起來，故本申請取名為多層住宅型高層住宅樓。?

本申請的積極效果是：?

(1)節(jié)能節(jié)材節(jié)地顯著?

位于塔樓之外的電梯間，由于電梯出入口顯著減少，電梯開停頻率顯著減少，既節(jié)約電能，又減少電梯損耗，還減少人們等待電梯的時間。?

傳統(tǒng)高層住宅樓大多為一個單元，最多是二個單元，建筑外墻多，既不節(jié)能(樓房兩端住戶冬冷夏熱，采暖空調費用高)，又不節(jié)材(墻體材料消耗多)。本多層住宅型高層住宅樓由于其交通樞紐凸出塔樓大部分，加強了樓房橫向剛度，完全可以增加單元數(shù)量，實現(xiàn)節(jié)能節(jié)材節(jié)地之目的。?

(2)有利于健康和健身?

傳統(tǒng)高層住宅由于電梯間和候梯廳都位于塔樓中心，采光差，不通風，空氣質量差，易導致病毒傳播。而本多層住宅型高層住宅樓中的電梯間和候梯廳都位于塔樓之外，借助于候梯廳窗戶，自然采光好，自然通風通暢，可以有效抑制病毒細菌的滋生和傳播，有利于人體健康。人們出門或者回家，既要步行樓梯，又要乘觀光電梯，豐富多彩，心情愉快。另一方面，由于本多層住宅型高層住宅樓的電梯出入口很少，許多樓層的住戶上樓下樓時不能光靠乘電梯，必須結合公共樓梯間步行才行，這就有利于健身。?

(3)公攤面積小?

本申請中，候梯廳與公共樓梯間之間沒有過道，公共樓梯間轉彎平臺又可以使候梯廳設計得小一些，樓層儲藏室又減小了公攤面積，所以公攤面積顯著減小，得房率顯著提高，有利于促銷，無疑會受到購房者和開發(fā)商歡迎。?

(4)安全性能好?

本申請高層住宅由于采用觀光電梯，置電梯運行于陽光之下(相鄰樓房居民以及地面人員能夠看到電梯內乘客)，不給歹徒可乘之機，減少電梯內犯罪率，提高乘電梯安全性。?