[實用新型]智能小區綜合管理系統

有效

• 申請號: 201220456843.9
• 申請日: 2012-09-07
• 公開（公告）號: CN202735829U
• 公開（公告）日: 2013-02-13
• 發明（設計）人: 常維華;劉繼勇;張健;許林;王俊萍;呂超
• 申請（專利權）人: 濟南市歷城區供電公司;國家電網公司
• 主分類號: G05B19/418
• 分類號: G05B19/418
• 代理公司: 濟南誠智商標專利事務所有限公司 37105
• 代理人: 王汝銀

技術領域

本實用新型涉及一種物業管理系統，具體地說是一種智能小區綜合管理系統。

背景技術

隨著住宅建設的發展，人們對自己的居住環境有了更高要求；安全防范、自動抄表、更加人性化的高效的小區管理以及家居智能化控制等，現有的小區管理還是依靠人工管理，具有管理成本高的缺點。雖然一些大型小區配備了一些管理系統，如：通信自動化系統、樓宇可視對講系統、智能家居系統、網絡信息系統、綜合布線系統、樓宇自動化控制系統、動力配電監控系統、火災自動報警系統和照明自動化控制系統等。但是，這些系統不僅各自獨立運行，而且這些規模大、應用技術復雜，產生了小區運行的系統多，使用復雜，維護和保養任務重的問題，尤為重要的一點是，無法滿足小區居民的越來越高生活質量要求，不能為小區與每個家庭提供安全、舒適和便利的生活環境。

因此，住宅小區的智能綜合管理是當前住宅小區的發展趨勢，住宅小區智能化綜合管理是指通過利用現代化通信網絡技術、計算機技術、自動化控制技術、集成電路卡技術，通過有效地傳輸網絡，建立一個由住宅小區綜合物業管理中心與安防系統、信息服務系統、物業管理系統以及家居智能化組成的“三位一體”住宅小區服務和管理集成系統，使小區與每個家庭能達到安全、舒適和便利的生活環境。

實用新型內容

針對現有技術中存在的上述不足之處，本實用新型要解決的技術問題是提供了一種智能小區綜合管理系統，其不僅具有智能化管理、工作效率高、操作簡單、安裝可靠的特點，而且能夠為小區與每個家庭提供安全、舒適和便利的生活環境。

為了解決上述問題，本實用新型采用以下技術方案：一種智能小區綜合管理系統，包括系統主站、通信網絡和現場設備，所述現場設備通過通訊網絡與系統主站連接，其特征是，所述系統主站包括與所述通信網絡相連的服務主系統以及分別與服務主系統相連的數據庫平臺、遠程抄表單元、光伏發電并網監控單元、小區環境監控單元、電動汽車充放電監控單元、三網融合通信監控單元和物業管理中心，所述遠程抄表單元、光伏發電并網監控單元、小區環境監控單元、電動汽車充放電監控單元、三網融合通信監控單元和物業管理中心分別與數據庫平臺相連；所述通訊網絡包括EPON光纖網絡，所述EPON光纖網絡包括光線路終端設備、光分路器和光線路單元，所述光線路單元直接或者通過光分路器與光線路終端設備連接；所述現場設備包括與通信網絡相連的照明控制裝置、自動抄表終端、配電監測終端、自動告警終端、小區環境監控終端、電子公告牌和車庫出入管理終端、光伏發電并網監控終端、電動汽車充放電監控終端和智能家居終端；所述配電監測終端連接有智能剩余電流動作保護器、無功功率補償控制器和智能電能表；所述照明控制終端包括安裝在小區內的燈具。

進一步地，智能小區綜合管理系統還包括通過通訊網絡與服務主系統連接的管理員操作站和用戶管理終端。

進一步地，所述EPON光纖網絡采用電力線復合光纖到用戶表箱，用以實現光纖到戶，并通過電力線復合光纖和EPON技術來實現電視、電話、互聯網的三網融合服務；

所述“三網融合”的EPON光纖網絡包括光線路終端設備、光分配器和光線路單元以及各種業務載體，所述光線路終端設備、光分配器和光線路單元之間采用單芯光纖連接；所述光線路終端設備設在小區中心機房，光線路單元設在用戶家中，光分配器是一個連接局、遠端設備的光纖網絡；所述光分配器放在每個樓單元低壓配電間內，低壓配電間引出的OPLC電纜（Optical?Fiber?Composite?Low-voltage?Cable，光纖復合低壓電纜）至相應單元樓層的低壓配電柜，在所述低壓配電柜處配置至少一臺1:2分光器，每個分光器直接連接到用戶室內，主控樓每個樓單元的光線路單元均接入中心機房光線路終端設備的PON口；

所述主控樓配電室到樓單元低壓配電柜敷設電纜；樓單元低壓配電柜引出電纜到樓層配電柜，樓層配電柜引出電纜到各層用戶室內，用戶電表集中安裝在樓層配電柜處；

所述樓層配電室至樓單元低腰配電間采用單芯光纖復合低壓電纜，所述電纜豎井分為強電豎井和弱電豎井，戶內強弱電箱相互獨立，所述電纜豎井采用至少一根單芯配線光纖復合低壓電纜，用于用電信息采集業務和“三網融合”業務；入戶光纖復合低壓電纜采用單芯光纖；

所述每個樓單元低壓配電間均安裝光配箱，交接單芯光纖復合低壓光纜至少一根，單芯配線光纖復合低壓電纜至少一根，單芯入戶光纖復合低壓電纜至少一根，所述“三網融合”分光器設在樓單元低壓配電間的光配箱內，交接配線光纖復合低壓電纜和入戶光纖復合低壓電纜，入戶弱電箱安裝光纖接頭盒，交接用戶皮線光纜；