[實用新型]基于觸摸查詢機/移動設備的土地定級估價處理系統

有效

• 申請號: 201220214697.9
• 申請日: 2012-05-14
• 公開（公告）號: CN202533938U
• 公開（公告）日: 2012-11-14
• 發明（設計）人: 李愛迪;彭海濤;許汀汀;李玉華
• 申請（專利權）人: 重慶市國土資源和房屋勘測規劃院;重慶欣榮土地房屋勘測技術研究所
• 主分類號: G06F17/30
• 分類號: G06F17/30;G06Q10/00
• 代理公司: 重慶博凱知識產權代理有限公司 50212
• 代理人: 張先蕓

技術領域

本實用新型涉及土地級別和地價監測和處理系統，具體涉及一種基于移動設備或者觸摸查詢機的土地定級估價處理系統。

背景技術

城鎮土地定級和基準地價數據庫被作為一個非常重要的上交成果。現有技術中，城鎮土地定級和基準地價評估主要采用AutoCAD平臺進行二次開發定級系統，還缺少基準地價評估模塊，結果數據的圖形與屬性數據無法關聯，與成果要求差距較大；有的評估單位雖有購買商業的城鎮土地定級和基準地價更新系統，但是無法導出要求的中間過程數據。現階段，國內的土地定級估價軟件基本上都是基于矢量的操作，從精確度和計算時間上都有差距。

隨著當前計算機技術和信息技術的高速發展，土地定級估價已經作為土地行業的一門基礎性工作，現階段面臨著信息化的挑戰，土地定級估價工作必須借助計算機技術，依托于依靠計算機技術基礎上實現的地理信息系統(GIS)平臺建立起能為土地行業服務的上地定級估價信息化管理系統，從根本上改變過去傳統的手工操作方式，提高運算速度及精度，減少了人為干預程度，使得土地定級估價信息的生產及交流與市場接軌。?

實用新型內容

針對現有技術存在的上述不足，本實用新型的目的在于提供一種保證成果的科學性、合理性以及統一性，從根本上改變過去傳統的手工操作方式，提高運算速度及精度，減少了人為干預程度，使得土地定級估價信息的生產及交流與市場接軌，方便查詢的基于觸摸查詢機/移動設備的土地定級處理系統。

本實用新型采用如下技術方案實現：基于觸摸查詢機/移動設備的土地定級估價處理系統，其特征在于，包括地價處理服務器平臺、數據庫服務器、觸摸查詢機和/或移動設備；所述的地價處理服務器平臺分別與數據庫服務器、觸摸查詢機和/或移動設備連接。

進一步，所述觸摸查詢機為至少一個客戶端；所述移動設備為手機或便攜電腦。

相比現有技術，本實用新型具有如下優點：

1、基于移動設備和觸摸查詢機的系統集成，大大方便了土地信息公開化，給市民提供更加便捷的服務；由原來廣泛存在的單機版向移動設備和觸摸平臺轉變，提供了更為廣泛的服務。

2、運用了先進的GIS計算和系統集成思想，采用先進的柵格計算方法，將每個土地影響因子要素當成一個整體進行處理計算，并且采用了系統集成的方法，得出了相對精確的理論值（柵格精確到每個最小象元），而且大大的縮減了計算時間。以重慶市為例，以往計算整個重慶市區需要一周左右時間，現在只需要10個小時。

附圖說明

圖1是本實用新型的硬件結構示意圖；

圖2是地價處理服務器平臺的功能模塊圖；

圖3地價處理服務器平臺的結構設計圖。

具體實施方式

如圖1所示，一種基于觸摸查詢機/移動設備的土地定級估價處理系統，包括地價處理服務器平臺1、數據庫服務器2、觸摸查詢機和/或移動設備4；所述的地價處理服務器平臺1分別與數據庫服務器1、觸摸查詢機和/或移動設備2連接。所述觸摸查詢機和/或移動設備4為多個，為客戶端；觸摸查詢機可安裝于多個相關單位或社區服務點；所述移動設備為手機或便攜電腦，在手機或便攜電腦安裝相關的軟件用于相關人員的查詢和使用。本實用新型還可以包括與地價處理服務器平臺1相連的監控終端3，所述監控終端3為普通計算機，用于監護人員對地價處理服務器平臺1進行監控和維護。

其中，地價處理服務器平臺1通過對各項功能進行集中、分塊，按照結構化程序設計的要求，設計的系統功能模塊主要有系統管理、數據管理、土地定級、地價樣點管理、基準地價評估、查詢統計和圖文輸出七個部分組成，見圖2。

1）用戶管理模塊：

用戶管理模塊屬于安全管理部分，用來管理可以登錄本系統的用戶信息，包括用戶賬號、密碼、權限等。可以控制用戶對各模塊的操作權限。

?2）數據管理模塊：

此模塊主要完成基礎地理數據、地價評估專題數據的采集、導入、刪除和編輯功能。

3）土地定級模塊：

此模塊主要完成土地級別的劃分與調整。在人工干預的條件下實現土地的自動定級，并實現土地級別專題圖制作功能。

4）地價樣點與監測點管理模塊：

此模塊的主要功能是：地價樣點和監測點的增加、刪除、屬性信息的更新、樣點信息的顯示等。

5）基準地價評估模塊：

基準地價評估模塊根據估價理論和方法對樣點地價進行修正、城鎮基準地價評估。

6）查詢統計模塊：