[發明專利]一種商鋪租賃合同分攤費用的自動生成方法

無效

• 申請號: 201210393245.6
• 申請日: 2012-10-17
• 公開（公告）號: CN103778557A
• 公開（公告）日: 2014-05-07
• 發明（設計）人: 不公告發明人
• 申請（專利權）人: 鎮江雅迅軟件有限責任公司
• 主分類號: G06Q30/06
• 分類號: G06Q30/06
• 代理公司: 暫無信息
• 代理人: 暫無信息

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技術領域

本發明涉及一種商鋪租賃合同分攤費用的自動生成方法。本發明屬于計算機技術領域。

背景技術

隨著信息技術在商貿和物業行業的應用和普及，商貿和物業企業已經逐步實現了通過計算機系統結合數據庫對商鋪的進行有效管理，主要體現在商鋪基本信息管理、商鋪租賃合同信息管理、商鋪收費信息管理、商鋪報表管理等。

用戶在實際使用中，需要每個月按照商鋪管理系統的合同信息生成分攤費用，用于向稅務機關報稅。但是，目前的商鋪管理系統對于合同費用分攤的管理仍是空白，用戶每個月需要花費大量的時間和精力采用手工或Excel表的方式計算每個商鋪租賃合同的分攤數據，工作量巨大，且錯誤率高。同時，分攤數據離散保存在電腦中，不便于查找和調閱，無法從不同維度查詢和對比分析，且數據容易丟失。

本發明要解決的問題是降低用戶的作業負擔，實現自動生成商鋪租賃合同分攤費用數據，提高合同費用分攤數據的準確性；實現商鋪租賃合同分攤費用數據的集中存儲，以防止數據丟失，同時便于用戶查詢和導出。

發明內容

本發明的目的在于提供一種商鋪租賃合同分攤費用的自動生成方法，實現商鋪租賃合同每月分攤費用數據的自動生成和將生成的分攤數據保存到數據庫中，以及自動生成統計報表，實現按年份和商鋪兩個維度查詢分攤數據，并支持導出。

為了實現上述目的，本發明具有如下組件：

1．????生成組件

包括合同費用分攤生成器，負責從數據庫中讀取執行中的合同數據，按分攤規則生成合同費用分攤數據。分攤規則為：從合同信息中，取得合同起始日期和截止日期，取得合同約定的繳費期數和每期繳費金額，以合同起始日期、截止日期和繳費期數，計算出每期的天數，以每期應繳納費費用除以當期天數，作為當期每日分攤的費用數據；合同每日分攤數據匯總與合同金額有偏差的，調整到最后一日分攤費用中；以每日分攤數據為基礎，匯總出合同期內每月分攤的費用數據

2．????查詢組件?

包括合同費用分攤查詢器和合同費用分攤導出器，合同費用分攤查詢器提供年度、商鋪號查詢條件，年度查詢時，列出該年度下，每個合同在每月的分攤費用數據；按商鋪號查詢時，列出所選擇商鋪的從合同起始日期所在月份開始至合同截止日期所在月份為止的每月分攤數據；合同費用分攤導出器負責將查詢結果導出到Excel文件中。

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3．????數據庫組件

用于保存生成的每日分攤數據和每月分攤數據。包括c_compact_fee_day表和c_compact_fee_month表。

用戶使用步驟為：

步驟一：通過合同費用分攤生成器生成合同費用分攤數據，存儲于數據庫中。

步驟二：通過合同費用分攤查詢器從數據庫中查詢生成的合同費用分攤數據。

步驟三：通過合同費用分攤導出器將查詢結果導出到Excel文件中。

如此，通過本發明，用戶可以快速、準確生成合同費用分攤數據，且可通過不同維度查詢，同時可將查詢結果導出到Excel文件中。

具體實施方式：

實施例一

本發明的實施的開發工具為Microsoft?VisualStudio?.Net，使用市場上專用的數據庫管理工具?SqlServer2008建立系統所需要的數據庫，具體方式為：

1．????客戶端運行軟件

用于和用戶進行交互的軟件終端系統；

2．????生成組件

用于生成合同費用分攤數據

3．????查詢組件?

用于查詢和導出合同費用分攤數據

4．????數據庫組件

用于保存生成的合同費用分攤數據

使用本發明的具體實施步驟為：

步驟一：通過客戶端軟件，使用合同費用分攤生成器生成合同每日分攤費用和每月分攤費用，將每日分攤費用的數據寫入c_compact_fee_day表：