[發明專利]房產位置展示系統及方法、展示數據生成系統及方法

無效

• 申請號: 201110349714.X
• 申請日: 2011-11-08
• 公開（公告）號: CN102542483A
• 公開（公告）日: 2012-07-04
• 發明（設計）人: 莫健新
• 申請（專利權）人: 莫健新
• 主分類號: G06Q30/02
• 分類號: G06Q30/02;G06T17/00
• 代理公司: 暫無信息
• 代理人: 暫無信息

技術領域

本發明涉及一種房產位置展示系統及其展示方法，和，相應的房產位置展示數據生成系統及生成方法。

背景技術

房產按其建筑狀態，可分為已建房產和尚未建成房產兩大類。如果欲購買的是現房，最常見也最實用的方法是到現場看房；如果欲購買的是在建房產，通常是到在建房產所在的售樓部，在售樓小姐的指點下在模型沙盤中查看自己要選購的套間位置。

上述方案，均需要購房者到購房現場，這對于時間緊張、路程較遠、潛在考察房源點較多或較分散的購房者就顯得極不方便。如果網絡能提供較為充分的房產細節信息，幫助實現對相關房源信息的初步篩選，這無疑是購房者的福音。

目前，在網上，對于房產位置，一般只有小區地圖位置和簡單的文字或圖片描述，購房者無法形象地了解房產所在的具體位置，如房產所在建筑、單元及樓層等信息。如何將售樓小姐對房產所在具體位置的介紹全面、詳細、生動、形象地搬到網上，是實現網上展示過程中需要解決的一個問題。

如果要實現充分展示房產位置，即在展示每套房產信息的同時展示房產所特有的空間位置，根據本領域普通技術人員的常識，不論是在建房產還是已建成房產，顯然均有大量數據需要處理。如何快速、高效的生成大量房產的位置數據，或許正是房產電子展示系統未見投入大規模實用的一個重要原因。

發明內容

為更方便購房客戶建立起直觀的居中感受，本發明的目的，即在于建立一種適用于開發商的售樓部或房產中介等場所，還尤其適用于網絡的房產位置展示系統及展示方法，以助于購房者獲取更多關于房產位置的介紹信息、提高售樓解說效率，及改善房產買賣雙方的溝通，并促進房產成交。

本發明的另一目的，還在于提供一種能有效、高效生成房產位置展示數據的展示數據生成系統及生成方法。

一、本發明房產位置展示系統的技術方案：

本發明房產位置展示系統，包括有：

客戶端，通過網絡與服務器連接，用于實現信息及數據的輸入和輸出；

服務器，通過網絡與所述客戶端連接，存儲有包括房產信息、房產位置的展示數據、及各房產位置展示數據與相應房產信息的對應關系在內的信息；該對應關系可以體現為二者在數據庫結構上的關聯關系，也可以采用可體現二者邏輯對應關系的其它形式；

本系統還包括有查詢及展示模塊；所述查詢及展示模塊設于客戶端，或設于服務器。

所述房產位置展示數據，包括有房產位置展示信息，或及房產位置展示模式信息；所述房產位置展示信息，是指帶有房產位置標注說明信息的，用以展現選定房產與其所在建筑及周邊環境的空間關系的圖像或虛擬場景；所述房產位置的展示模式信息，是為了展示某一房產與其周邊環境的空間關系，對所涉及的房產位置展示信息設置的展示方法及方式的參數集。所述房產位置展示模式信息中，視具體展示需要，可以進一步包括有房產位置觀察點信息；所述房產位置觀察點，是位于房產外部的、用于對房產的空間位置進行觀察的點或區域，其表達方式可以采用文字表達、圖片上的點/區域指代、三維虛擬場景中的點/區域指代中的一種，也可以采用前述表達方式中任選幾種的結合，以便于展示過程中選擇相應觀察點去展示相應的房產位置信息。上述方案中所述的各房產位置展示數據與相應房產信息的對應關系，可以是只有房產位置展示信息與相應房產信息存在對應關系，也可以是房產位置展示信息和房產位置展示模式信息均與相應房產信息存在對應關系，也可以是房產位置展示信息通過房產位置展示模式信息與相應的房產信息對應等方式。

上述方案中，所述網絡包括局域網、互聯網、移動通信網或有線電視網等有線或無線網絡。所述客戶端包括計算機、個人數據助理、移動智能終端、或手機。

上述方案中，所述房產位置展示信息的獲取方式包括但不限于拍攝圖像或根據三維模型場景生成的方式；因此，所述房產位置展示信息的類型也多種多樣，可以包括但不限于是房產位置圖像、房產位置虛擬場景，或其組合；所述房產位置圖像，包括房產位置圖片、房產位置全景圖像、房產位置視頻影像之一，或前述幾種類型的任選組合。

所述房產位置圖片，指在相應房產位置觀察點對選定房產及其周邊環境拍攝得到的照片，或是根據房產位置的三維模型場景生成的圖片，或是將前述照片/圖片作進一步處理后得到的照片/圖片；

所述房產位置全景圖像，指在相應房產位置觀察點拍攝的、包含有選定房產的圖像在內的全景圖像，或是在前述拍攝所得的基礎上處理后得到的全景圖像，或是根據房產位置的三維模型場景生成或經進一步處理得到的全景圖像；