[發(fā)明專利]老城區(qū)舊樓翻新改造技術(shù)

無效

• 申請?zhí)枺?/td>: 201010259176.0
• 申請日: 2010-08-23
• 公開（公告）號: CN101984203A
• 公開（公告）日: 2011-03-09
• 發(fā)明（設(shè)計(jì)）人: 張秀文
• 申請（專利權(quán)）人: 張秀文
• 主分類號: E04G23/02
• 分類號: E04G23/02;E04G23/03;E04H14/00
• 代理公司: 暫無信息
• 代理人: 暫無信息

1、技術(shù)領(lǐng)域

本發(fā)明涉及環(huán)保節(jié)能和城市規(guī)劃領(lǐng)域?

2、背景技術(shù)

現(xiàn)在我國有很多老城區(qū)，大面積的舊樓存在功能落后、抗震安全系數(shù)低、居住條件差、面貌破損、丑陋，嚴(yán)重影響市容觀瞻。若對其進(jìn)行拆遷改建會遇到：居民不愿撤離，反對拆遷；產(chǎn)權(quán)單位多、拆遷補(bǔ)償安置成本高等問題，且拆遷建成新的樓房也會有落后破損的一天，再拆再建……如此循環(huán)下去與浪費(fèi)和損失巨大。?

3、發(fā)明目的?

①、對老舊樓房用整體鋼架構(gòu)進(jìn)行加固；功能上進(jìn)行升級、完善，外觀進(jìn)行美化的同時(shí)提高居住性能，達(dá)到現(xiàn)代建筑的先進(jìn)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。?

②、解決老舊樓房拆遷難、資源浪費(fèi)這一難題，達(dá)到深度改造、美化老城區(qū)、改善老城區(qū)居民的居住環(huán)境，解除老城區(qū)的居住安全隱患。?

4、發(fā)明內(nèi)容

用全鋼架構(gòu)和十字槽鋼加固老舊樓體，在樓頂建藻類生產(chǎn)線和加工廠房、辦公區(qū)為居民創(chuàng)造效益。?

5、具體實(shí)施方式

1、加固、加高樓房?

①加固?

在具備條件的舊樓房四周離墻體3-5米的距離處建整體全鋼架構(gòu)，用來加固支撐樓體。對于一些年代較久遠(yuǎn)的老城區(qū)、抗震功能較差的老舊樓，可在每層樓體的墻體上穿鋼筋，鋼筯的外端固定在外面的全鋼架構(gòu)上，內(nèi)端用較長十字槽鋼與內(nèi)墻用大螺栓擰緊加固，這樣會使老舊樓房與全鋼結(jié)構(gòu)牢固連接于一體，整體上更加堅(jiān)固，增加它的抗震功能和使用年限。?

②加高?

加固后的舊樓非常牢固，可在樓頂加建兩層：頂層是生產(chǎn)小球藻、螺旋藻等有機(jī)生物工程生產(chǎn)線，為居民增加效益；下面一層是小球藻深加工廠房、辦公區(qū)，方便小球藻后期加工，生產(chǎn)出高產(chǎn)值高附加價(jià)值的小球藻或有機(jī)食品、保健品、藥品達(dá)到房養(yǎng)人的目的。為使樓體更加牢固，可把舊樓和新擴(kuò)鋼架構(gòu)的頂端全澆高強(qiáng)度整體鋼筋混凝土，這樣舊樓頂和新建全鋼架構(gòu)足以支持頂上兩層小球藻生產(chǎn)流水線和深加工生產(chǎn)廠房、生產(chǎn)區(qū)的重量。?

2、美化老城區(qū)、增加居住空間?

在全鋼架構(gòu)主體以外采用斜拉力原理建造超寬大陽臺，在樓頂利用斜拉力三角形穩(wěn)定原理加蓋“博士帽”(超寬大屋頂附圖說明)，將老舊樓房改造成為超大型樓頂、陽臺，增加居住面積和房頂面積，從外觀上看，樓體造型現(xiàn)代、優(yōu)雅、時(shí)尚。從性能上看，頂層是生產(chǎn)小球藻、螺旋藻等有機(jī)生物工程?生產(chǎn)線，下面一層是小球藻深加工廠房、辦公區(qū)，生產(chǎn)出高產(chǎn)值高附加價(jià)值的小球藻或有機(jī)食品、保健品、藥品，常年為居民創(chuàng)造非?？捎^的經(jīng)濟(jì)效益。?

6、附圖說明：

附圖1是舊樓翻新改造方法示意圖：?

示意圖中：?

①老舊樓房(需要翻新)；?

②高強(qiáng)度大型全鋼鋼架構(gòu)(用來加固、支撐樓體)；?

③整體全澆高強(qiáng)度鋼架構(gòu)混凝土基礎(chǔ)(深埋大型全鋼架，使鋼架構(gòu)更堅(jiān)定、穩(wěn)固)；?

④舊樓墻體；?

⑤穿墻加固鋼筋(穿過舊樓墻體連接至全鋼架構(gòu)?)；?

⑥高強(qiáng)度內(nèi)墻加固十字槽鋼(在墻體內(nèi)側(cè)固定穿墻鋼筋長60mm)；?

⑦大號加固螺栓(在鋼架外側(cè)固定穿墻鋼筋)；?

⑧頂層加固基礎(chǔ)板(全澆高強(qiáng)度鋼筋混凝土用來增加承重力)；?

⑨底層加固基礎(chǔ)板(全澆高強(qiáng)度鋼筋混凝土用來增加承重力)；?

⑩“博士帽”超寬大屋頂(用于建藻類生產(chǎn)流水線和辦工區(qū)共建兩層)；?

全透明陽光玻璃廠房小球藻生長生產(chǎn)線(用來培養(yǎng)小球藻)；?

小球藻深加工生產(chǎn)廠房、辦公區(qū)(生產(chǎn)高產(chǎn)值高附加價(jià)值的小球藻或有機(jī)食品、保健品、藥品等)?

超寬大陽臺(加大使居住空間，使住宅更舒適、人性化)。?