[實用新型]一種提高得房率的樓層結構

有效

• 申請號: 200920039128.3
• 申請日: 2009-04-29
• 公開（公告）號: CN201301564Y
• 公開（公告）日: 2009-09-02
• 發明（設計）人: 尤建霞
• 申請（專利權）人: 尤建霞
• 主分類號: E04H1/04
• 分類號: E04H1/04
• 代理公司: 南京天華專利代理有限責任公司
• 代理人: 夏 平

技術領域

本實用新型涉及一種建筑物的樓層結構，具體地說一種可提高得房率的結構。

背景技術

衣、食、住、行是人們的日常生活中最密切相關四件事，其中住房問題則是目前中國人最普遍關注的一項，好多人辛苦勞累一生只為能買得起一套住房，所以人們在買房時最關心的問題除了房價之外無疑是如何能花最少的錢買到最大的居住面積。公知，目前高層住宅的得房率一般在85％以下，而多層、小高層的得高率則可以達到85％或以上，其中一般以多層住宅的得房率最高，但最多也只可以達到90％左右，所以很普通購房者優先選擇的都是多層住宅，這使得高層建筑少了相當部份的可售人群。

發明內容

本實用新型的目的就是針對上述現有的高層建筑得房率較低的問題，提供一種適用于挑高層建筑物，提高高層建筑得房率的樓層結構。

本實用新型的采用的技術方案如下：

一種提高得房率的樓層結構，其特征是在相鄰的上、下兩樓層之間設有層高小于2.2m的夾層空間，該夾層空間至少由兩個房間組成，各房間分別設有連接到相鄰的上、下兩樓層對應室內的樓梯。

所述夾層空間中心位于原相鄰兩樓層的樓板位置處，且由兩個以上房間組成。

所述夾層空間設置在距離相鄰的上、下兩樓層進門區域較遠的位置。

本實用新型的有益效果有：

利用建筑高度不足2.2m的部份只計算1/2面積的規定，提高了用戶的實際使用面積，提高了得房率，達到零(或負)公攤使用面積，使住房用戶得到了實惠，增大了高層建筑的購買群體，且該結構的房間層次分明，結構靈活，居住舒適。

附圖說明

圖1為本實用新型的樓層結構示意圖。

具體實施方式

下面結合附圖和具體實施例對本實用新型作進一步地說明：

本實用新型是根據《建筑工程建筑面積計算規范》中關于“高度不足2.2m者應計算1/2面積”的規定，通過將建筑物的相鄰兩層之間樓板處設置成一層高小于2.2m的夾層空間，再將此夾層空間分配給其相鄰的上、下兩層用戶，來達到提高用戶得房率的目的。例如通過將建筑單體的客廳局部挑高至3.89m，以7.78m的總高度套用兩個2.8m標準層高和一個2.18m夾層層高這樣的形式組合一個單體套型，通過變化空間高度，使平層2.8m的空間變成一個擁有3.89m高的大廳和一個2.18米的高只計算一半面積的使用空間。

下面結合圖1對本實用新型中的樓層結構具體說明：

本實用新型是以每兩層樓為一個單元模塊，在各單元模塊內上、下相鄰的兩樓層之間設有層高小于2.2m的夾層空間，夾層空間中心位于原相鄰兩樓層的樓板位置處，該夾層空間由兩個以上房間1組成，房間1的層高為2.18m，其上下方為2.8m正常層高的居住房間2和居住房間4，而與居住房間2和4相接的則是挑高至3.89m的客廳3和客廳5。居住房間2、客廳3和夾層空間中的一個房間1組成偶數層住宅，居住房間4、客廳5和夾層空間中的另一個房間1’組成奇數層住宅。奇數層住宅內的客廳5通過一道長樓梯6連接到與客廳5相對的房間1’，偶數層住宅內的客廳3則通過兩道短樓梯7分別連接與其相接的房間1和居住房間2。本實用新型中圖中的夾層空間采用的橫向分隔，根據需要亦可將夾層空間縱向分隔，同樣可以實現提高房屋得房率的發明目的。