[實用新型]大進深中小戶型高層住宅

無效

• 申請號: 200920013364.8
• 申請日: 2009-04-30
• 公開（公告）號: CN201395953Y
• 公開（公告）日: 2010-02-03
• 發明（設計）人: 楊奇;楊明倫
• 申請（專利權）人: 楊奇;楊明倫
• 主分類號: E04H1/04
• 分類號: E04H1/04
• 代理公司: 沈陽科苑專利商標代理有限公司
• 代理人: 許宗富

技術領域

本實用新型涉及中小戶型高層住宅的平面布置構造形式，屬于創新建筑設計領域。

技術背景

由于我國人多地少，在有限的建筑用地中建設更多高品質住宅是關系到國計民生的重大問題。由于城市化進程的加快，大量人口涌向城市及大量原有城市舊居民區拆遷，使得對中小戶型住宅的需求量劇增，而且人們對中小戶型住宅的要求越來越高。傳統的設計中，用減小住宅進深而增大每戶住宅面寬的方法可以提高住宅品質，但這樣會使住宅建筑總量較大幅度減少，浪費了寶貴的土地資源；用增大住宅進深方法可以節省建設用地提高土地使用效率，但由于中小戶型住宅每戶總建筑面積有限，則必然要減小每戶的面寬，這樣就會使房間很窄而不好使用，使住宅品質受到嚴重影響；特別是大進深高層單元式住宅，由于電梯間及消防前室增大了公攤面積，因此更加大了中小戶型住宅的設計難度。如何在住宅總體進深較大條件下，即能較充分利用土地資源，又能建設出更高品質的中小戶型住宅，特別是除了滿足基本生活要求的臥室、廚房、衛生間以外，如何能建設出更寬敞明亮的客廳及提高生活品質的多功能空間，不但是國家政策的要求、是房地產開發商提高產品質量的要求、更是許許多多購買住宅業主的要求。

本實用新型涉及的名詞概念說明

陽光室：指設在南朝向、設有寬窗使室內日照采光充足的多功能較小面積房間；

單元隔墻：指用于連接兩個住宅單元的隔墻；

分戶隔墻：指在同一個住宅單元內連接兩戶房間的隔墻；

樓梯間內橫墻：指在一個住宅單元內連接樓梯間及住戶室內房間且與單元隔墻相平行的隔墻；

樓梯間內縱墻：指在一個住宅單元內連接樓梯間及住戶室內房間且與單元隔墻相垂直的隔墻；

實用新型內容

為了節省建設用地并提高中小戶型住宅品質，本實用新型提供一種大進深中小戶型高層住宅。

本實用新型的特征是：特征是該住宅每戶均為二室二廳一衛戶型，每戶住宅在由單元隔墻、樓梯間及電梯間內橫隔墻、南側外縱墻及北側外縱墻圍合之內的各功能房間分四段進深布置；鄰靠單元隔墻并在南側外縱墻及北側外縱墻之間，由南向北依次布置的各功能房間為南臥室、客廳、衛生間及北臥室；北臥室與樓梯間內橫墻之間并鄰靠北側外縱墻設廚房，在廚房南側設餐廳；電梯間設在南臥室的側面并與南臥室之間設有室內采光通道，南臥室在鄰靠該通道的隔墻上設房間門；電梯間南墻的南部及兩戶南臥室之間的空間內布置方式分為三種，第一種方式是設置陽光室、第二種方式是設置陽臺或花臺、第三種方式是只在電梯間連接南臥室的外縱墻上設外窗供室內客廳及通道采光通風用。

當戶型內設置陽光室時，陽光室與南臥室房間門外采光通道之間分為設置采光通透的內門窗與不設內門窗兩種形式。

在南臥室與客廳之間的內縱墻上設室內窗。

當單元隔墻設在整棟樓的端部成為外橫墻時，客廳及衛生間朝向樓端部室外開窗。

本實用新型有如下優點，一是在住宅樓總進深尺度較大情況下布置的該中小戶型內，各功能房間尺度合理，不但使用效果良好，而且節省建設用地；二是中小戶型中設置的陽光室可以做為室內花房、兒童游樂室、棋牌室、書房等多種用途使用，由于不影響其它各功能房間的使用面積并且保證起居室通風采光，實際上是在每戶住宅中又增加了一個滿浴陽光的多功能小房間，較大幅度提高了大進深中小戶型高層住宅的品質。

附圖說明

圖1是大進深中小戶型高層住宅方案1平面示意圖；

圖2是大進深中小戶型高層住宅方案2平面示意圖；

圖3是大進深中小戶型高層住宅方案3平面示意圖；

圖4是大進深中小戶型高層住宅實施例1的標準層平面圖；

圖5是大進深中小戶型高層住宅實施例2的標準層平面圖；

在圖1至圖5中，1是南臥室、2是客廳、3是衛生間、4、北臥室、5是廚房、6是餐廳、7是公共樓梯間、8是消防前室、9是電梯間、10是單元隔墻、11是公共樓梯間內橫墻、12是消防前室內橫墻、13是電梯間橫墻、14是電梯間南縱墻、15是南側外縱墻、16是北側外縱墻、17是分戶隔墻、18是陽光室、19是管道井、20是采光通道、21是陽臺或花臺、22是陽臺門或花臺窗。

具體實施方式