[發(fā)明專利]交叉?zhèn)仍綄咏M合獨立商鋪

有效

• 申請?zhí)枺?/td>: 200910011106.0
• 申請日: 2009-04-10
• 公開（公告）號: CN101858155A
• 公開（公告）日: 2010-10-13
• 發(fā)明（設計）人: 楊奇;楊明倫
• 申請（專利權(quán)）人: 楊奇;楊明倫
• 主分類號: E04H3/02
• 分類號: E04H3/02
• 代理公司: 沈陽科苑專利商標代理有限公司 21002
• 代理人: 許宗富

技術領域

本發(fā)明涉及一種獨立商鋪的建筑空間構(gòu)造形式，屬于創(chuàng)新建筑設計領域。

技術背景

在商業(yè)地產(chǎn)建筑形式中，面向城市道路、廣場、通道等公共空間的每戶面積不很大，且具有獨立使用功能的獨立商鋪，也稱為門市房、商業(yè)門面房、商業(yè)網(wǎng)點等，由于投資及經(jīng)營壓力都較小、每戶均可以獨立經(jīng)營且經(jīng)營項目及經(jīng)營時間靈活，因而深愛中小經(jīng)營業(yè)主及投資者的喜愛。

在分戶獨立商鋪建筑中，經(jīng)營業(yè)主都希望自己的獨立商鋪有更高的商業(yè)價值，在總面積有限的情況下，應盡量使室內(nèi)空間方正好用、盡量增大門面寬度、盡量擴大面向公共空間的廣告展示面，同時應達到室內(nèi)自然通風良好效果。

在傳統(tǒng)每戶面積相對較小的分戶獨立商鋪建設中，為了在一定規(guī)模的土地面積內(nèi)建設更多的獨立商鋪，有的采取增大每戶房間進深減小面寬方式來實現(xiàn)，但這樣做法不但使獨立商鋪門面窄小不利于商業(yè)門面廣告展示，而且獨立商鋪內(nèi)部空間為狹長狀態(tài)，不利于經(jīng)商使用；如果增大進深同時又增大面寬，則每戶面積又會變得較大，不利于中小商戶及投資者購買；如果減小進深而增大面寬，可使每一戶獨立商鋪門面較寬，有利于室外廣告性展示并有利于室內(nèi)空間使用，但這樣會較大量浪費土地而少建商鋪。為了解決上述問題，目前建筑市場上出現(xiàn)了兩戶獨立商鋪背對背相連接的二進深雙外面向公共空間開門的布置方式，這種設計方案在分戶獨立商鋪建設中增加了總建筑面積同時，又可以控制每戶面積較適宜，同時使進深較小且增大每戶門面寬度問題得到了較好的解決；當較大規(guī)模地建設這種二進深的獨立商鋪群時，目前的方法是用該種二進深雙面開門的獨立商鋪并列布置成聯(lián)排商鋪組樓，多棟聯(lián)排商鋪組樓按兵營排列方式布置成聯(lián)排商鋪組樓群，每戶獨立商鋪具有二或三個樓層，并用上下垂直越層樓梯連結(jié)各樓層內(nèi)的房間。但這種建設方式仍然存在缺點，一是由于聯(lián)排商鋪間的通道與城市道路或廣場連接位置的差異，造成面向不同位置公共空間的獨立商鋪商業(yè)價值不同，而且由于面向人流較密集、較繁華公共空間的獨立商鋪數(shù)量有限，不能使更多的獨立商鋪獲得較高的商業(yè)價值。二是因為每戶獨立商鋪均是上下垂直越層使各層房間都朝向一個公共空間面，因此自然通風效果較差，也影響了獨立商鋪的品質(zhì)。

本發(fā)明中有關名詞概念的說明

公共空間：本發(fā)明中主要指城市道路、城市廣場、室外公共通道等，同時也指大中型商場內(nèi)部的公共通道及室內(nèi)廣場。

獨立商鋪：指每戶面積不很大、具有獨立使用功能、具備獨立經(jīng)營條件且每戶有一至三個外墻面朝向公共空間的商鋪。

獨立商鋪正面外墻：在每戶獨立商鋪中，朝向公共空間并可以設置進出該戶獨立商鋪外門或可以設置面向公共空間外窗的墻體稱為正面外墻。

獨立商鋪背面內(nèi)墻：在獨立商鋪單元組合內(nèi)，與正面外墻呈平行狀態(tài)相對并與其他戶獨立商鋪相連的內(nèi)隔墻稱為背面內(nèi)墻。

獨立商鋪側(cè)面內(nèi)墻：在獨立商鋪單元組合內(nèi)，與正面外墻呈垂直狀態(tài)相連并與其他戶獨立商鋪相連的內(nèi)隔墻稱為側(cè)面內(nèi)墻。

背對背布置：兩戶獨立商鋪共用同一道背面內(nèi)墻相連接時，稱該兩戶獨立商鋪為背對背布置。

角對角布置：兩戶獨立商鋪用背面內(nèi)墻與側(cè)面內(nèi)墻形成的相對夾角連接時，稱該兩戶獨立商鋪為角對角布置。

聯(lián)排商鋪組樓：指包含兩戶單元組合或四戶單元組合在內(nèi)的由多戶獨立商鋪拼接構(gòu)成的聯(lián)排商鋪樓。

一層戶獨立商鋪：只在一層一個樓層中設有房間的獨立商鋪。

二層戶獨立商鋪：在一層及二層樓中都設有房間的獨立商鋪。

三層戶獨立商鋪：在一層、二層及三層樓中都設有房間的獨立商鋪。

發(fā)明內(nèi)容