[實用新型]別墅級洋房

無效

• 申請?zhí)枺?/td>: 200820302045.4
• 申請日: 2008-09-08
• 公開（公告）號: CN201250518Y
• 公開（公告）日: 2009-06-03
• 發(fā)明（設計）人: 羅利成
• 申請（專利權）人: 重慶市金科實業(yè)（集團）有限公司
• 主分類號: E04H1/02
• 分類號: E04H1/02
• 代理公司: 北京中建聯(lián)合知識產(chǎn)權代理事務所
• 代理人: 朱麗巖;葉民生

技術領域

本實用新型涉及一種多、高層住宅建筑。

背景技術

目前，花園洋房在房地產(chǎn)市場中占有很大比例。廣義的花園洋房屬低密度住宅，一般容積率不超過1.0，其品質(zhì)介于別墅和普通公寓之間，戶型和普通住宅戶型相仿，有100多平米的平層，也有近200平米的復式；它具有部分別墅(獨棟和聯(lián)排Townhouse)的優(yōu)點，又不可能完全脫離城市的繁華和便利，其在地理區(qū)位位于別墅區(qū)和主城區(qū)之間，基本位于郊區(qū)，是住宅郊區(qū)化的產(chǎn)物。廣義的花園洋房可定義為：6層以下多層板式建筑，建筑風格以歐洲、北美、南洋等外國風格為主，小區(qū)園林規(guī)劃較好，強調(diào)景觀均好，一般首層贈送花園，頂層贈送露臺。現(xiàn)有廣義花園洋房的花園為大家所共有，往往以只有一層享有私家花園和地下會所，頂層擁有屋頂花園，中間幾層擁有露臺的方式得到市場認可。此種花園洋房一般一層和頂層戶型銷售速度快、單價高。而如何使中間層戶型也享有私家花園和地下會所，是擺在設計師面前的技術難題。

實用新型內(nèi)容

本實用新型提供一種別墅級洋房，解決花園洋房的二層戶型也可享受別墅的入戶方式，和一層一樣擁有私家花園和私家會所的技術問題。

本實用新型解決其技術問題所采用的技術方案是：

這種別墅級洋房，一梯兩戶，單元門入口連接公共樓梯間，每戶包括客廳、餐廳、臥室、衛(wèi)生間、廚房，其特征在于：負一層分別布置一層戶型的私家會所和二層戶型的私家會所，公共樓梯間向下延伸至負一層，并通往一層戶型的私家會所，二層戶型設有露臺，該露臺與二層戶型的私家花園上下對應，二者之間連有室外樓梯，該室外樓梯還向下延伸至設在負一層的二層住戶的私家會所。

上述負一層，在靠近一層戶型的私家會所之處還可布置有一層戶型的下沉花園。

上述負一層，在靠近二層戶型的私家會所之處還可布置有二層戶型的下沉花園。

上述一層戶型的私家會所內(nèi)可布置有一層戶型的傭人房。

上述二層戶型的私家會所內(nèi)可布置有二層戶型的傭人房。

上述負一層還可與車庫連通。

上述公共樓梯間可經(jīng)入戶花園通往各戶的戶門。

本實用新型的有益效果如下：

本實用新型是在二層戶型的露臺外增加一個室外樓梯，通過該室外樓梯可以下至一層的私家花園，也就是說可以通過一層的私家花園，上二層的室外樓梯直接入戶。另外，可通過一層的私家花園下至負一層的私家會所。

本實用新型通過私家花園入戶，使住戶可享受到別墅的獨門獨戶的感覺，另外，花園洋房的二層戶型也可享受地下私家會所，很大限度提升了二層戶型的居住質(zhì)量。

本實用新型易于實施，建筑設計可行，現(xiàn)有建材就可達到使用要求，設計符合國際規(guī)劃法規(guī)體系，并且不存在特殊的安全障礙。

附圖說明

下面結合附圖和實施例對本實用新型進一步說明。

圖1是本實用新型別墅級花園洋房負一層的平面結構示意圖。

圖2是本實用新型別墅級花園洋房一層的平面結構示意圖。

圖3是本實用新型別墅級花園洋房二層的平面結構示意圖。

圖4是本實用新型別墅級花園洋房軸立面結構示意圖。

圖5是圖4的A—A剖面的結構示意圖。

附圖標記：1—一層戶型的私家會所、2—一層戶型的下沉花園、3—一層戶型的傭人房、4—一層戶型的私家花園、5—二層戶型的私家會所、6—二層戶型的下沉花園、7—二層戶型的傭人房、8—二層戶型的私家花園、9—室外樓梯、10-露臺、11-車庫、12-公共樓梯間、13-入戶花園、14-一層戶型的戶門、15-二層戶型的戶門。

具體實施方式

實施例參見圖1、圖2、圖3、圖4，這種別墅級洋房，為一梯兩戶，單元門入口與公共樓梯間12連通，每戶包括客廳、餐廳、臥室、衛(wèi)生間、廚房。負一層分別布置一層戶型的私家會所1和二層戶型的私家會所5。

一層戶型的私家會所1位于二層戶型的私家會所5的左右兩側。在靠近一層戶型的私家會所1之處還布置有一層戶型的下沉花園2。上述一層戶型的私家會所1內(nèi)可布置有一層戶型的傭人房3或其它輔助功能用房。

公共樓梯間12向下延伸至負一層，并通往一層戶型的私家會所1，二層戶型設有露臺10，該露臺10與二層戶型的私家花園8上下對應，二者之間連有室外樓梯9，該室外樓梯9還向下延伸至設在負一層的二層住戶的私家會所5。二層住戶可通過室外樓梯9下至設在一層的二層戶型的私家花園，也就是說，可以通過一層的私家花園，上二層的室外樓梯9直接入戶。另外，可通過一層的私家花園下至負一層的私家會所。