[實(shí)用新型]建筑底部下躍型復(fù)式住宅

無效

• 申請(qǐng)?zhí)枺?/td>: 200820178659.6
• 申請(qǐng)日: 2008-11-06
• 公開（公告）號(hào): CN201306010Y
• 公開（公告）日: 2009-09-09
• 發(fā)明（設(shè)計(jì)）人: 劉永輝;寧崇瑞;劉永強(qiáng);林軍;李學(xué)端;邵云翊;李琦;張洪濤;杜衛(wèi)東;張永增;周潔;曹偉
• 申請(qǐng)（專利權(quán)）人: 甘肅天鴻金運(yùn)置業(yè)有限公司;蘭州有色冶金設(shè)計(jì)研究院有限公司
• 主分類號(hào): E04H1/04
• 分類號(hào): E04H1/04
• 代理公司: 甘肅省知識(shí)產(chǎn)權(quán)事務(wù)中心
• 代理人: 田玉蘭

技術(shù)領(lǐng)域

本實(shí)用新型涉及住宅建筑技術(shù)領(lǐng)域，特別涉及一種建筑底部下躍型復(fù)式住宅。

背景技術(shù)

隨著國家基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)調(diào)整，國內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)的迅猛發(fā)展以及住宅建設(shè)產(chǎn)業(yè)的不斷發(fā)展，改善城市環(huán)境，優(yōu)化居民住宅條件成為國家建設(shè)行業(yè)發(fā)展的主要趨勢。住宅作為人們的生活主要場所，已成為從政府到普通市民自上到下關(guān)注的焦點(diǎn)，從過去的“有房住”到現(xiàn)在的“住好房”，居民對(duì)住宅的要求在各個(gè)方面，例如采光、通風(fēng)、使用功能、設(shè)備條件等均有較大幅度的提高。近些年各大中小城市中，成片成規(guī)模的小區(qū)發(fā)展較快，在提供了品質(zhì)優(yōu)良的房子的同時(shí)，也改善了居住環(huán)境，更配套出完善的各項(xiàng)服務(wù)設(shè)施。隨著時(shí)代的進(jìn)步，汽車行業(yè)的發(fā)展，私家車已大量涌入人們的日常生活中，居住小區(qū)的停車位需求量不斷的增長，在小區(qū)規(guī)劃中，必須加以考慮。為不影響小區(qū)的綠化環(huán)境，停車已大量采用地下停車的方式，大底盤的地下停車庫是增加停車數(shù)量、充分利用地下空間的有效辦法。由于大底盤地下停車庫頂板上需要有住宅建筑及綠化等內(nèi)容，為滿足各種管線及植被生長的種植土厚度的要求，需在車庫頂板上形成1.5m～2.0m的覆土層，加上地上建筑的室內(nèi)外高差0.9m～1.8m，使得坐落于大底盤車庫上的住宅建筑下方出現(xiàn)了2.4m～3.8m的技術(shù)夾層。如何對(duì)這部分空間加以利用，節(jié)約建筑空間不造成浪費(fèi)，成為本實(shí)用新型解決的首要問題?；诖朔N觀點(diǎn)，需要一種合理利用半地下層空間的住宅，作為未來住宅開發(fā)的模式。

發(fā)明內(nèi)容

本實(shí)用新型的目的是為了解決當(dāng)前住宅底層存在潮濕、噪音等因素以及建筑物地下車庫實(shí)施后，形成的技術(shù)夾層利用問題，提供一種能夠提高住宅的使用效率，增加建筑物的可利用空間，改善人們生活居住條件，化不利為有利，創(chuàng)造高尚生活環(huán)境的一種建筑底部下躍型復(fù)式住宅。

為實(shí)現(xiàn)上述目的，本實(shí)用新型采取的技術(shù)方案是：

一種建筑底部下躍型復(fù)式住宅，包括門、窗、墻體及樓梯，其特征在于：將多層或高層住宅及場地下部的大底盤車庫上方、住宅建筑下方出現(xiàn)的2.4～3.8m的技術(shù)夾層，利用成為一層復(fù)式住宅的下躍層；所述下躍層與住宅建筑的一層以樓梯相連，形成復(fù)式住宅結(jié)構(gòu)；下躍層的室外設(shè)有下沉式內(nèi)庭院，下躍層外側(cè)非庭院處設(shè)有采光窗井或高窗；所述下躍層、住宅建筑一層、下沉式內(nèi)庭院共同形成別墅型居住空間。

所述的下躍層與住宅建筑的一層之間挑空做出中庭，或按平層設(shè)計(jì)。

所述的下躍型復(fù)式住宅選擇從住宅建筑一層的單元入口處、從下躍層和從下躍層內(nèi)庭院入戶方式的一種或兩種，且分別設(shè)置對(duì)應(yīng)的出入戶通道。

所述的下沉式內(nèi)庭院形式可多樣設(shè)置，住宅位置較安靜處，可將內(nèi)庭院的擋墻設(shè)計(jì)成退臺(tái)式，以便擴(kuò)大內(nèi)庭院的視野范圍，更好的改善內(nèi)庭院日照；或?qū)?nèi)庭院的擋墻垂直封閉，形成較為私密的自家小院的空間，此種形式較適宜位于環(huán)境噪雜位置的住宅。

所述的下沉式內(nèi)庭院擋墻、庭院內(nèi)地面及下躍層室內(nèi)地坪的高度依次降低。

所述的下沉式內(nèi)庭院進(jìn)深尺寸不小于3.6米。

本實(shí)用新型提供的上述建筑底部下躍型復(fù)式住宅，由于對(duì)大底盤地下停車庫頂板上的技術(shù)夾層進(jìn)行充分利用，并與上部一層住宅空間共同結(jié)合在一起，形成一種下躍型的復(fù)式住宅，同時(shí)室外配合半地下的花園式內(nèi)庭院，大大提升了住宅的品質(zhì)，增加了建筑的利用空間和使用功能，減少了面積的浪費(fèi)，對(duì)當(dāng)前居住小區(qū)住宅品質(zhì)的提升起到了很大的作用。本實(shí)用新型不但改善了一層住宅潮濕、噪音、采光不足等不利條件，同時(shí)又把技術(shù)夾層變成住宅可用空間，化不利為有利，轉(zhuǎn)無用為有用，大大提高了住宅的利用率，同時(shí)改變了人們長期對(duì)住宅建筑一層的偏見，使之成為住房的首選。

附圖說明

圖1為本實(shí)用新型剖面結(jié)構(gòu)示意圖

圖2為本實(shí)用新型的下躍型復(fù)式住宅的立體結(jié)構(gòu)示意圖

具體實(shí)施方式

為了使本實(shí)用新型實(shí)現(xiàn)的技術(shù)手段、創(chuàng)新特征、達(dá)到目的與功效易于明白了解，下面結(jié)合附圖進(jìn)一步闡述本實(shí)用新型。