[發明專利]一種圍合式疊加花園住宅

在審

• 申請號: 200810093654.8
• 申請日: 2008-04-18
• 公開（公告）號: CN101255769A
• 公開（公告）日: 2008-09-03
• 發明（設計）人: 馬力
• 申請（專利權）人: 馬力
• 主分類號: E04H1/04
• 分類號: E04H1/04
• 代理公司: 北京市隆安律師事務所
• 代理人: 劉立國

1、一種規劃建筑單位，由外墻、內墻、樓板組成建筑結構，所述建筑結構有通向外部的交通道路，樓板將所述建筑結構分隔為從頂層到底層的上下多層的樓層結構，內墻將每層建筑結構空間分隔為多個使用單元，其特征在于：所述規劃建筑單位有一個聚向點，所述使用單元圍繞所述聚向點排列，所述建筑結構圍繞聚向點呈向心圍合狀，所述建筑結構從底層到頂層由聚向點向使用單元方向有至少一次的退臺。

2、如權利要求1所述的規劃建筑單位，其特征在于：所述規劃建筑單位相鄰的多個使用單元組成同朝向的使用單元組，相鄰所述使用單元組之間的朝向形成一個夾角，相鄰所述使用單元組連接為一體使所述向心圍合為多面向心圍合。

3、如權利要求1所述的規劃建筑單位，其特征在于：所述規劃建筑單位相鄰的多個使用單元組成單體樓，多個所述單體樓圍繞聚向點呈向心圍合。

4、如權利要求2所述的規劃建筑單位，其特征在于：所述使用單元組的數量為兩組、三組或者四組，相鄰使用單元組之間的朝向形成的夾角在70至150度之間。

5、如權利要求3所述的規劃建筑單位，其特征在于：所述單體樓數量為兩個、三個或者四個。

6、如權利要求1、2、3、4或5所述的規劃建筑單位，其特征在于：設有所述退臺的每個樓層通有至少一個樓梯口或者電梯口，所述樓梯口或者電梯口與退臺連接，退臺形成所述樓層的露天步行通道。

7、如權利要求6所述的規劃建筑單位，其特征在于：所述樓梯為與退臺銜接的外掛式樓梯。

8、如權利要求6所述的規劃建筑單位，其特征在于：所述退臺分為遠離聚向點的私享區和靠近聚向點的步行通道區，所述步行通道區與樓梯口或電梯口連接，所述私享區隔離為獨立小院，步行通道區與所述獨立小院間設置出入口。

9、如權利要求1、2、3、4或5所述的規劃建筑單位，其特征在于：所述使用單元的內側外墻開有用于采光的窗戶，退臺局部設置縱向采光裝置或部分所述使用單元局部設置縱向采光裝置。

10、如權利要求1、2、3、4或5所述的規劃建筑單位，其特征在于：所述使用單元組或者單體樓的退臺一面的局部由聚向點向使用單元方向凹進。

11、如權利要求1、2、3、4或5所述的規劃建筑單位，其特征在于：所述建筑結構底層為自地面起的一層或者半地下的一層，所述建筑結構底層用于設置車庫、通道、電梯前室、物業管理用房、公共休閑場所、服務場所或者商業場所。

12、如權利要求1、2、3、4或5所述的規劃建筑單位，其特征在于：所述規劃建筑單位通過一條所述交通道路與對外道路連接，以多個所述規劃建筑單位排布形成的規劃建設單元通過兩級道路組織對外連接。

13、如權利要求1、2、3、4或5所述的規劃建筑單位，其特征在于：所述規劃建筑單位的配套管網的各種管線通過一個接口與對外管網相連，以多個所述規劃建筑單位排布形成的規劃建設單元通過兩級管網組織對外連接。