[實用新型]生態院落型高層復式單元住宅

無效

• 申請號: 200720081583.0
• 申請日: 2007-10-23
• 公開（公告）號: CN201103248Y
• 公開（公告）日: 2008-08-20
• 發明（設計）人: 傅劍
• 申請（專利權）人: 德陽市廣廈房地產有限責任公司
• 主分類號: E04H1/02
• 分類號: E04H1/02
• 代理公司: 成都天嘉專利事務所
• 代理人: 方強

技術領域

本實用新型涉及一種建筑物，特別是一種應用于房屋建設上的生態院落型高層復式單元住宅，集合空間關系、院落空間關系和綠色生態居住關系，避免了單調的居住方式。

背景技術

目前，房屋作為人的棲身場所，為人們生活、工作、學習提供了基本條件。在房屋建設中，為了減少占用土地，擴大人的活動空間，樓房成了普及性建筑物，特別是在城市里，由于寸土寸金，樓房越起越高，樓房內單元空間劃分主要以平面分割為主，這種平面化布局使每個單元的各種使用功能場所都處在同一平面里，造成互相干擾和影響，限制了活動空間，如住宅房，每個單元都由客廳、飯廳、臥室、書房、衛生間、廚房組成，廳、衛生間、廚房作為動功能區，臥室、書房作為靜功能區，由廳連通臥室、書房、衛生間、廚房，人們在做飯時，各種油煙味散布于整套房里，污染室內空氣和物品，特別現在空調比較普及，室內較為密閉，造成臥室、書房被污染，影響人們身體健康，另外，由于現在人們交往比較頻繁，客廳是交朋接友的場所，直接影響其他無關人員的休息和學習。為了提高住房檔次和改善住房布局，人們設計了復式住宅、躍層住宅、疊層住宅實現了住宅的立體化布局，改善了住房環境條件。

現有高層復式住宅、躍層住宅、疊層住宅中，電梯組織每一戶的出入問題，電梯門就是每戶的入戶門。生活的安全性和私密性得不到保證，住宅的公攤面積大，只解決了單純的功能性問題，卻降低了人居對于自然與環境的需求，居住環境單調，且帶來了住戶公共生活的匱乏和戶型內部采光、通風等不利因素。也有帶露臺的住宅，其僅是簡單頂部退臺處理，整體結構和布局不合理，甚至是犧牲戶內面積的辦法得到露臺，這樣既加大了公攤面積造成實用率下降，又使得住宅產品類型單一，不能滿足住戶的多種要求。

發明內容

本實用新型的目的在于克服現有住宅存在的上述問題，提供一種生態院落型高層復式單元住宅。本實用新型設置有過度性空間，結合了中國傳統住宅前后院模式，實現院落空間關系和綠色生態居住關系，避免了單調的居住方式，使內部功能空間向外拓展，減少了住戶的套內面積，降低了住宅的公攤面積，保證了單元住宅生活的安全性和私密性；同時通過外廊連接多個住宅單元，實現高層居住的集合空間關系。

為實現上述目的，本實用新型采用的技術方案如下：

一種生態院落型高層復式單元住宅，包括住宅單元，每個住宅單元橫向并列兩戶，戶內設有廚房、臥室和衛生間，電梯位于兩戶之間，其特征在于：所述戶內為躍層式結構，戶外前后分別為前院和后院，電梯門分別與兩戶的前院相對應，前院外設有與前院連通的外廊，外廊將每層中的多個住宅單元連通，且外廊與消防樓梯連通。

所述戶內底層布置客廳、餐廳、書房、廚房和衛生間，上層布置臥室，底層的公共活動由于布置有前院和后院，空間得到了很大延伸，臥室布置在上層，保證了住戶的隱私。

所述前院與餐廳直接連接，后院與客廳直接連接，餐廳和客廳為家庭公共性活動區域，分別與前院和后院直接連接，使內部功能空間向外拓展，成為生活的一種延伸。

所述戶內底層和上層高度相同，減少了住戶的套內面積，與設置的前后院配合，實現了“小戶型、大院子”的格局。

所述臥室包括次臥、客臥、衛生間、帶獨立衛生間和條形淺陽臺的主臥，格局新穎。

本實用新型的優點在于：

一、本實用新型戶外前后分別為前院和后院，成為房型內部與外部一個過度性的空間，也是中國傳統住宅前后院模式的一種繼承與創新。

二、前院與餐廳直接連接，后院與客廳直接連接，餐廳和客廳為家庭公共性活動區域，分別與前院和后院直接連接，使內部功能空間向外拓展，成為生活的一種延伸。

三、戶內底層和上層高度相同，減少了住戶的套內面積，與設置的前后院配合，實現了“小戶型、大院子”的格局。

四、采用電梯直接入戶的方式，通過前院作為電梯入戶的一種過度，在底層采用分區域電子刷卡設施實行安全管理的模式，保證了單元住宅生活的安全性和私密性。

五、外廊將每層中的多個住宅單元連通，且外廊與樓梯連通，明確高層建筑水平向的空間關系，在滿足消防疏散的規范條件下，可較好的解決建筑消防疏散問題，減少了消防梯的設置，降低了住宅的公攤面積，公攤面積從一般高層住宅面積的20％降到了10％，外廊的設置，成為住戶的公共交流的空間，增強了居住的公共性，同時在外廊外側設置綠色的植被表皮，減小高層對住戶的不安全感。

六、本實用新型形成一種居住的新序列格局：中庭-外廊植被-公共外廊-前院-室內公共空間-室內功能性空間-室內公共空間-后院，達到了人居、自然與高層建筑的一種契合點。