[實用新型]疊加式別墅戶型住宅

有效

• 申請號: 200720057725.X
• 申請日: 2007-09-29
• 公開（公告）號: CN201121418Y
• 公開（公告）日: 2008-09-24
• 發明（設計）人: 魏銀倉
• 申請（專利權）人: 珠海市港銀房地產開發有限公司
• 主分類號: E04H1/04
• 分類號: E04H1/04;E04H4/02
• 代理公司: 廣州華進聯合專利商標代理有限公司
• 代理人: 李雙皓

技術領域

本實用新型涉及一種作為商品出售的多層或高層住宅，尤其涉及一種具有別墅式風格的多層或高層疊加式別墅戶型住宅。

背景技術

疊加式別墅源于上世紀90年代后期，英國諾丁汗的一位建筑師親手繪制了一套疊加別墅的設計圖紙。從此，疊加別墅“有天有地有花園”的居住理念便一發不可收拾。21世紀初疊加別墅風行于美國、澳大利亞等國家并迅速蔓延成為西方世界的居住典范。

疊加式別墅是指建筑密度介于公寓和別墅之間，在建筑設計上通過疊加等方式保留別墅的私密性和舒適性等特點的別墅類產品。疊加別墅設計精巧，一般都在三到五層之間，通常是兩套或多套別墅住宅上下疊加，面積控制合理，戶型設計脫離了傳統平面布局的束縛，將家居的主體功能，劃分為獨立的幾大部分，立體分布于幾個樓面，動靜分區合理。這樣，在最大限度降低占地面積的情況下，又適當地保證了居住者可以享受貼近別墅的居住感覺。在產品內部處理上，疊加式別墅延續別墅類產品的設計優勢原則，如動靜分離的原則、主臥優先原則，并通過局部挑空、錯層設計和空間變化增加居室的采光和通風效果。另外，疊加式別墅通常底層住戶贈送小院，頂層住戶贈送露臺，這樣就保證了疊加式別墅產品與真正的別墅產品相近似的資源獨有性。這些優點征服了以追求生活品質著稱的西方人，在國外風靡至今。

一個多元化的現代城市需要高、中、低各種檔次的住宅。現有的多、高層住宅一般屬于中檔住宅，而高檔住宅一般指別墅住宅?，F有的豪華別墅住宅除擁有起居室、餐廳、臥室、廚房、衛生間等區域外，還設置有中廳，前、后花園和游泳池，并具有中廳高大、動靜區分合理、私密性強的特點。但這種住宅占地面積巨大，在我國城市人均可用土地面積極少的情況下，非常不適合我國國情，目前我國政府以對高檔別墅建設的審批加以嚴格限制。為了解決這一問題，建設疊加式別墅戶型住宅非常符合高檔住宅的要求。

現有的疊加式別墅戶型住宅在設計中的重點難題為：將游泳池建造在多層或高層住宅里時，不能可靠地解決承重、防漏、上下水順暢以及布局合理的問題。因此，很多疊加式別墅戶型住宅沒能將游泳池建造進住宅中，給需要高檔住宅的買房住戶造成缺憾。

發明內容

為了克服現有的疊加式別墅戶型住宅結構的不足，本實用新型的目的在于：提供一種疊加式別墅戶型住宅，以入戶花園為室內功能分區載體，讓住戶重要的使用功能區域布置于陽面，次要的使用功能區布置于北面，空氣流通好，套型布局更合理，各戶住宅中均建造有游泳池，全面滿足住戶的需求。

本實用新型解決其技術問題所采用的技術方案是：

疊加式別墅戶型住宅：包括位于住宅樓底部的基礎、分戶墻、隔墻、門、窗戶和樓層板，每套住宅設置有客廳、餐廳、一間或多間臥房、廚房、一間或多間衛生間、陽臺，所述住宅樓設置有由底層通往頂層的樓梯間和電梯間，每戶的戶門位于樓梯間和相應的電梯間的兩邊；其中：

所述住宅樓的底層為架空層，包括有入戶大堂、候客廳以及停車庫，所述入戶大堂、候客廳以及停車庫之間設置有門或通道作為出入口；

所述電梯間位于入戶大堂的中心區域；

每單元相鄰兩層為一套住宅，相同樓層分為兩單元，分戶墻位于兩單元之間，在住宅南北方向貫通，即將住宅分為東、西兩戶，每套住宅均包括上下兩層；

對于每套住宅的下層，入戶花園位于該層空間的中心區域，入戶花園的南部區域設置為客廳；客廳、入戶花園與外墻之間的狹長的南北向的區域內，設置有游泳池；游泳池、入戶花園向北部的區域設置有廚房、餐廳和工人房；包圍所述入戶花園、游泳池和客廳的外墻局部或全部設置為半封閉的墻體；

對于每套住宅的上層，與樓梯間和電梯間相鄰位置的區域為“L”形的入戶花園，圍繞所述入戶花園設置有的南向的主人區、北向的小主人或客人生活區；主人區位于住宅樓東西方向的中部，主人區與住宅樓外墻之間的區域不設置樓層板，該區域下方即為挑空的游泳池區域；

所述游泳池的池壁設置有防水層，底部設置有出水口、回水口，側壁設置有進水口或補水口，連通上下水管，所述游泳池的池底與樓層板澆筑成為一體，側壁由池底向上延伸，所述游泳池的頂面高于樓層板呈向上凸的容器形；與游泳池相鄰的每一層外墻位置，均設置有一根或多根垂直于地面方向的承重梁。