[發明專利]臨街多層磚混結構建筑改造為框架結構建筑的方法

有效

• 申請號: 200710018099.8
• 申請日: 2007-06-25
• 公開（公告）號: CN101078299A
• 公開（公告）日: 2007-11-28
• 發明（設計）人: 李林
• 申請（專利權）人: 李林
• 主分類號: E04G23/02
• 分類號: E04G23/02
• 代理公司: 西安創知專利事務所
• 代理人: 譚文琰

技術領域

本發明涉及建筑物的改造方法，特別涉及一種將臨街多層磚混結構建筑改造為框架結構建筑的方法。

背景技術

隨著我國綜合國力的增強和市場經濟的發展，我國的建筑工程已開始進入新建和改造維修并重的發展時期。首先，從現階段的社會視角來看，建國后修建的一大批舊房的安全度和居住環境都愈來愈難以滿足人們的現有生活水準和社會持續發展的需要，有些舊房甚至存在嚴重的安全隱患。其次，隨著我國工業化進程的加快，產業結構調整和設備更新、生產工藝更新等日趨頻繁，既有房屋的功能也必須適應這種變化。

對現有的各類臨街多層磚混結構建筑物進行改造，使其適應人們提出的新的功能要求，滿足不斷發展變化的商業需要，與將既有建筑物拆除進行重建而言，無征地，無拆遷，節約土地和社會資源，投資少，見效快，增強了既有建筑物適應市場發展變化的能力，提高了既有臨街建筑物的使用效率，在一定程度上促進了社會經濟發展。

發明內容

本發明的目的是針對現有技術存在的不足，提供一種節約土地、節約社會資源、投資少、見效快的臨街多層磚混結構建筑改造為框架結構建筑的方法。

為實現上述目的，本發明采用的技術方案是：一種臨街多層磚混結構建筑改造為框架結構建筑的方法，其特征在于該方法具體包括以下步驟：

(1)根據業主改造意圖和改造后希望達到的新的建筑物使用功能要求，提出改造后建筑結構方案；

(2)將改造后整體結構方案分解到構件的層次，選定各種情況的結構構件改造后的實際截面；確定構件的連接構造；

(3)確定改造后構件實際截面和剛度等效截面，建立改造后的整體建筑結構模型；

(4)進行結構分析，得出新結構的整體位移、抗震性能和構件配筋數據；反復進行建筑結構布置的調整，直到滿足現行規范要求的結構抗震整體性能要求和構件性能要求；

(5)按以上結構分析計算結果，繪制改造加固的建筑結構施工圖紙；

(6)根據步驟(5)的施工圖紙，首先進行地基加固和基礎托換施工，即通過植筋、鉆孔穿筋配合澆筑混凝土的方法，在不破壞原有磚砌體條基的情況下，將剛性的磚條基改造為柔性的柱下條形基礎；

(7)其次進行新增混凝土框架梁柱托換磚墻施工，即在既有結構樓板下安裝框架梁柱鋼筋、支設托換框架梁柱模板，結合在原有墻體和樓板上鉆孔、鑿洞的方法，澆筑完成托換框架梁柱結構體系；在新增的托換框架梁柱體系達到設計強度要求后，拆除被托換墻體，完成對既有建筑磚墻的托換過程；

(8)在混凝土框架梁柱結構體系施工中采用以下逆作工藝：先在原結構的樓板下及原結構墻體側面安裝梁柱鋼筋骨架；再支設柱模板；澆筑柱混凝土；拆除柱模板；支設梁模板；澆筑梁混凝土；逐層施工完新的框架梁柱體系，并在其完全達到設計承載能力后，拆除被托換的原結構磚墻；最后形成由組合框架柱、托換梁和原結構樓板組成的新的框架結構體系。

本發明與現有技術相比具有以下優點：采用本發明對既有建筑進行改造利用，與將既有建筑物拆除進行重建相比，具有無征地、無拆遷、節約土地和社會資源、投資少和見效快的特點，增強了既有建筑物適應市場發展變化的能力，提高了既有臨街建筑物的使用效率，在一定程度上促進了社會經濟發展。

附圖說明

圖1為改造后構件(框架柱)的實際截面示意圖。

圖2為計算實際截面ad邊和bc邊配筋量的等效剛度截面。

圖3為計算實際截面ab邊和cd邊配筋量的等效剛度截面。

圖4為托換梁結構及模板示意圖。

圖5為圖4的A-A剖視放大圖。

圖6為圖4的B-B剖視放大圖。

圖7為基礎托換構造第一種具體實施方式的示意圖。

圖8為基礎托換構造第二種具體實施方式的示意圖。

圖中：1-改造后框架柱的混凝土部分，2-原磚墻，3-連接短梁，4-原混凝土樓板，5-混凝土澆筑孔，6-混凝土梁，7-托換梁模板，8-封閉矩形箍，9-新澆筑混凝土基體，10-鋼筋。

具體實施方式

下面通過實施例對本發明作進一步的描述。

(1)根據業主改造意圖和改造后希望達到的新的建筑物使用功能要求，提出改造后建筑結構方案；

(2)將改造后整體結構方案分解到構件的層次，選定各種情況的結構構件改造后的實際截面；確定構件的連接構造；

(3)確定改造后構件實際截面和剛度等效截面，建立改造后的整體建筑結構模型；

(4)進行結構分析，得出新結構的整體位移、抗震性能和構件配筋數據；反復進行建筑結構布置的調整，直到滿足現行規范要求的結構抗震整體性能要求和構件性能要求；