[發明專利]網絡物業空間站系統及其使用方法

無效

• 申請號: 200710011391.7
• 申請日: 2007-05-23
• 公開（公告）號: CN101699489A
• 公開（公告）日: 2010-04-28
• 發明（設計）人: 姜偉
• 申請（專利權）人: 姜偉
• 主分類號: G06Q20/00
• 分類號: G06Q20/00;G06Q30/00
• 代理公司: 沈陽晨創科技專利代理有限責任公司 21001
• 代理人: 樊南星

1.網絡物業空間站系統，包含有作為主系統的網絡物業空間站系統、以及通過網絡連接的供訪問者使用的網絡終端設備，訪問者通過操作網絡終端的交互設備訪問網絡物業空間站系統并完成操作；具體為通過計算機網絡登錄到網絡物業空間站系統，選擇合適的空余展位后進行支付所需租賃費用的過程；其特征在于：

網絡物業空間站系統的人機交互界面是三維界面；購物者在網絡物業空間站系統的人機交互界面上，通過操作計算機鍵盤或鼠標設備完成上述整個過程。

2.按照權利要求1所述網絡物業空間站系統，其特征在于：所述網絡物業空間站系統包含有以下部分：網絡空余展位數據庫、空余展位網絡租賃輔助系統、詢價系統、網絡支付系統；其中：網絡空余展位數據庫是整個網絡物業空間站系統的核心，空余展位網絡租賃輔助系統、詢價系統分別直接連接到網絡空余展位數據庫中，網絡支付系統通過詢價系統或者詢價系統工作結果生成的訂單獨立工作。

3.按照權利要求2所述網絡物業空間站系統，其特征在于：

所述空余展位網絡租賃輔助系統具備以下功能模塊其中之一或其組合：1)空余展位的分類或分級總體展示；2)空余展位瀏覽；3)空余展位詳細介紹；4)詳細的空余展位定點查詢；5)交互問答式精細查詢。

4.按照權利要求3所述網絡物業空間站系統，其特征在于：所述詢價系統的工作流程如下：當用戶確定所要租賃的空余展位之后，通過與三維虛擬物業公司業務經理對話的形式對所選定的空余展位的價格進行協商，用戶有3次價格協商的機會：

第一次三維虛擬物業公司業務經理的報價為空余展位的正常價格，如果用戶同意這個價格就可以租賃該空余展位，如果不同意這個價格，用戶可以通過鍵盤敲擊代碼輸入一個用戶認為可以租賃該空余展位的價格，如果高于三維虛擬物業公司業務經理第一次報價就進行交易；如果低于三維虛擬物業公司業務經理第一次報價三維虛擬物業公司業務經理會進行第二次報價；這時用戶通過鍵盤敲擊代碼輸入第二個用戶認為可以租賃該空余展位的價格，如果高于三維虛擬物業公司業務經理第二次報價就進行交易；如果低于三維虛擬物業公司業務經理第二次報價三維虛擬物業公司業務經理會進行第三次報價；用戶如果同意這個價格就進行交易，如果不同意系統則謝絕銷售該空余展位，交易中止；

其中：三維虛擬物業公司業務經理第二次報價時，系統是在以下十個價格中隨機取出一個進行報價的：空余展位正常價格的9.9折、空余展位正常價格的9.8折、空余展位正常價格的9.7折、空余展位正常價格的9.6折、空余展位正常價格的9.5折、空余展位正常價格的9.4折、空余展位正常價格的9.3折、空余展位正常價格的9.2折、空余展位正常價格的9.1折、空余展位正常價格的9折；三維虛擬物業公司業務經理第三次報價時，系統是在以下十個價格中隨機取出一個進行報價的：空余展位正常價格的8.9折、空余展位正常價格的8.8折、空余展位正常價格的8.7折、空余展位正常價格的8.6折、空余展位正常價格的8.5折、空余展位正常價格的8.4折、空余展位正常價格的8.3折、空余展位正常價格的8.2折、空余展位正常價格的8.1折、空余展位正常價格的8折。

5.按照權利要求4所述網絡物業空間站系統，其特征在于：所述網絡支付系統的工作流程如下：當用戶與三維虛擬物業公司業務經理就空余展位的價格協商成功后，進入網絡支付系統付款；具體工作流程如下：

系統要求用戶提供一個私人的電子郵件地址以便作為網絡物業空間站系統的支付賬號，然后填寫個人的真實信息；同時，用戶必須將其網絡物業空間站系統帳號綁定一個實際的銀行帳號或者信用卡帳號，與空余展位網絡超市空間站帳號相對應；在接受空余展位網絡超市空間站設定的“支付服務協議”后，用戶通過網絡物業空間站系統的賬號完成網絡支付。

6.一種如權利要求1所述網絡物業空間站系統的使用方法，其特征在于：所述網絡物業空間站系統的使用方法具體依次為：

1)打開計算機；2)輸入關鍵字登陸網絡物業空間站；3)點擊計算機鍵盤A，三維虛擬的顧客乘坐汽車登陸到網絡物業空間站的停車場；4)點擊計算機鍵盤B，三維虛擬物業公司業務經理引導三維虛擬顧客進入網絡物業空間站大廳；5)點擊計算機鍵盤C，三維虛擬物業公司業務經理在網絡物業空間站大廳迎接三維虛擬顧客；6)點擊計算機鍵盤1，三維虛擬的顧客向三維虛擬物業公司業務經理咨詢所要租賃的空余展位所對應的空余展位；7)點擊計算機鍵盤2，三位虛擬物業公司業務經理向三位虛擬顧客介紹空余展位的分類；8)點擊計算機鍵盤3，三位虛擬物業公司業務經理向三位虛擬顧客介紹空余展位的價格；9)點擊計算機鍵盤4，三位虛擬物業公司業務經理向三位虛擬顧客介紹空余展位的屬性；如果使用者對上述所介紹的空余展位及其分類、價格、屬性這些特性中的至少一項不滿意，允許其選擇另外一種具體的空余展位，并重復上述的使用方法中的步驟第6～第9；10)點擊計算機鍵盤D，三維虛擬顧客決定租用空余展位；11)點擊計算機鍵盤J；12)然后點擊計算機鍵盤1，三維虛擬物業公司業務經理報出該空余展位的第一次價格；13)如果三維虛擬顧客不同意三維虛擬服務員的第一次報價，則點擊計算機鍵盤2，進入步驟第14，如果三維虛擬顧客同意三維虛擬服務員的第一次報價，則點擊計算機鍵盤8，然后進入步驟第20；14)點擊計算機鍵盤3，三維虛擬顧客還價；15)點擊計算機鍵盤4，三維虛擬物業公司業務經理報出該空余展位的第2次報價；16)三維虛擬顧客不同意第2次報價，則點擊計算機鍵盤5；如果三維虛擬顧客同意第2次報價，則點擊計算機鍵盤8，然后進入步驟第20；17)點擊計算機鍵盤6，三維虛擬顧客第二次還價；18)點擊計算機鍵盤7，三維虛擬物業公司業務經理報出該空余展位的第3次報價；19)三維虛擬顧客同意第三次報價，則點擊計算機鍵盤8，然后進入步驟第20；如果三維虛擬顧客不同意第三次報價，則點擊計算機鍵盤W回到網絡空余展位超市空間站大廳可以選擇繼續接受服務或退出；20)點擊計算機鍵盤9，三維虛擬顧客決定租賃該空余展位；21)點擊計算機鍵盤K，三維虛擬顧客與物業公司業務經理簽訂租用合約；22)點擊計算機鍵盤Q，三維虛擬顧客來到付款處，進行交易；23)點擊計算機鍵盤S，用戶提供一個私人的電子郵件地址，作為網絡物業公司空間站的支付的賬號；24)點擊計算機鍵盤T，填寫個人的真實信息，包括姓名和身份證號碼；25)點擊計算機鍵盤U，接受網絡物業公司空間站設定的“支付服務協議”；26)點擊計算機鍵盤V，用戶必須將其網絡物業公司空間站帳號綁定一個實際的銀行帳號或者信用卡帳號，與網絡物業公司空間站帳號相對應，以便完成實際的資金支付流程；27)點擊計算機鍵盤W，租賃空余展位完畢用戶回到網絡空余展位超市空間站大廳可以選擇繼續接受服務或退出。