[發明專利]房地產拍賣仲裁服務器和方法及存儲其程序源代碼的介質

無效

• 申請號: 00109489.0
• 申請日: 2000-07-05
• 公開（公告）號: CN1315702A
• 公開（公告）日: 2001-10-03
• 發明（設計）人: 全永河
• 申請（專利權）人: 全永河
• 主分類號: G06F15/163
• 分類號: G06F15/163;G06F17/00
• 代理公司: 中原信達知識產權代理有限責任公司
• 代理人: 李輝,谷慧敏

1．一個房地產拍賣仲裁服務器，用于響應來自網絡上的多個客戶終端的請求在網站的房地產拍賣表上登記房地產信息，響應客戶終端的訪問請求或拍賣參加請求提供房地產信息并且支持房地產的拍賣，

其中房地產拍賣仲裁服務器利用來自客戶終端和房地產交易所的操作者的拍賣的房地產有關的信息建立一個數據庫，在網站上的房地產拍賣表上登記特定房地產的拍賣時間和日期以及信息用于激勵客戶參加拍賣，比較在該拍賣日期的預定拍賣時間內從客戶終端和房地產交易所的終端輸入的投標價格，確定投標價格中高于底價的最高投標價格并且顯示該最高投標價格。

2．如權利要求1所述的房地產拍賣仲裁服務器，其中房地產交易所的終端包括用于用戶親自輸入投標價格以保證投標價格保密性的輸入裝置。

3．如權利要求2所述的房地產拍賣仲裁服務器，其中該輸入裝置是一個光學標記讀出器(OMR)，用于讀出用戶利用指定的寫工具標注的標記和根據該標記位置識別投標價格。

4．如權利要求1所述的房地產拍賣仲裁服務器，其中房地產交易所的客戶終端包括顯示裝置，用于從房地產拍賣仲裁服務器實時接收拍賣的情況信息并且向多個客戶顯示拍賣情況信息和房地產有關的信息。

5．如權利要求1所述的房地產拍賣仲裁服務器，其中房地產拍賣仲裁服務器包括一個房地產分析信息數據庫，用于存儲由房地產拍賣仲裁服務器的操作者提供給房地產研究機構的拍賣的房地產的分析信息。

6．如權利要求5所述的房地產拍賣仲裁服務器，其中該房地產分析信息數據庫還存儲3維房地產信息，包括轉換成靜止/活動圖象的房地產周圍的地理布局。

7．如權利要求5所述的房地產拍賣仲裁服務器，其中該房地產分析信息數據庫還可以存儲有關由房地產研究機構的專家分析的房地產的法律權利的數據。

8．一種房地產拍賣仲裁方法，用于響應來自網絡上的多個客戶終端的請求在網站的房地產拍賣表上登記房地產信息，響應客戶終端的訪問請求或拍賣參加請求提供房地產信息并且支持房地產的拍賣，其中該方法包括步驟：

a)響應客戶終端的請求利用從客戶終端輸入的房地產有關信息建立一個數據庫，并且在網站上的房地產拍賣表上登記拍賣的特定房地產的拍賣時間和日期以及信息；

b)響應用戶的請求從該房地產拍賣仲裁服務器的數據庫中搜索該房地產拍賣表和與特定的房地產有關的信息；和

c)比較在該拍賣日期的預定拍賣時間內從客戶終端輸入的投標價格，確定投標價格中高于底價的最高投標價格并且顯示該最高投標價格。

9．如權利要求8所述的房地產拍賣仲裁方法，其中步驟a)包括響應請求參加房地產拍賣的用戶的咨詢請求通過網站提供電子郵件咨詢業務的步驟。

10．如權利要求8所述的房地產拍賣仲裁方法，其中步驟a)的數據庫存儲由請求登記拍賣的房地產的用戶確定的房地產的底價和出售條件。

11．如權利要求8所述的房地產拍賣仲裁方法，其中步驟a)還包括在請求登記拍賣的房地產的用戶和該網站的操作者之間訂立排它契約的步驟，該契約使得用戶不會將自己出售房地產的意向向其它房地產交易所和其它拍賣網站宣布。

12．存儲包括房地產拍賣仲裁服務器的計算機網絡中的程序源代碼的介質，該房地產拍賣仲裁服務器，用于響應來自網絡上的多個客戶終端的請求在網站的房地產拍賣表上登記房地產信息，響應客戶終端的訪問請求或拍賣參加請求提供房地產信息并且支持房地產的拍賣，該程序源代碼是通過該計算機網絡可傳送的并且可以由客戶終端讀取，該程序源代碼包括：

房地產信息登記處理，用于響應客戶終端的請求將從客戶終端輸入的房地產有關信息存儲在一個數據庫中并且在網站的房地產拍賣表中登記拍賣的特定房地產的拍賣時間和日期及信息；

房地產搜索支持處理，用于響應用戶的請求從該房地產拍賣仲裁服務器的數據庫中搜索該房地產拍賣表和與特定的房地產有關的信息并且提供該拍賣表和信息給客戶終端；和

房地產拍賣處理，用于比較在該拍賣日期的預定拍賣時間內從客戶終端輸入的投標價格，確定投標價格中高于底價的最高投標價格并且顯示該最高投標價格。