[發明專利]一種房地產開發投資趨勢分析的方法、設備及介質

在審

• 申請號: 202110508219.2
• 申請日: 2021-05-11
• 公開（公告）號: CN113486107A
• 公開（公告）日: 2021-10-08
• 發明（設計）人: 宋設;李欣陽;徐宏偉
• 申請（專利權）人: 浪潮卓數大數據產業發展有限公司
• 主分類號: G06F16/26
• 分類號: G06F16/26;G06Q40/06;G06Q50/16
• 代理公司: 北京君慧知識產權代理事務所(普通合伙) 11716
• 代理人: 董延麗

本申請公開了一種房地產開發投資趨勢分析的方法、設備及介質，方法包括：在時間范圍樣本內的各時間樣點，獲取研究區域中各研究單元的房地產開發投資數據；對房地產開發投資數據進行全局空間自相關分析，確定各研究單元的房地產開發投資數據在研究區域中的空間分布狀態；對房地產開發投資數據進行局部空間自相關分析，確定各研究單元的房地產開發投資數據與相鄰研究單元的房地產開發投資數據之間的關聯程度；根據各時間樣點的空間分布狀態及關聯程度，對研究區域的房地產開發投資趨勢進行分析。本申請通過對各時間樣點的房地產開發投資數據進行全局空間自相關分析、局部空間自相關分析，提高了研究區域的房地產開發投資趨勢分析的準確性。

技術領域

本申請涉及大數據分析處理技術領域，尤其涉及一種房地產開發投資趨勢分析的方法、設備及介質。

背景技術

如何根據房地產開發投資歷史數據，在一個較長的時間跨度內，提高房地產開發投資趨勢分析的準確性，對解決房屋庫存問題有著重要的作用。

發明內容

本申請實施例提供一種房地產開發投資趨勢分析的方法、設備及介質，用于解決在一個較長的時間跨度內，房地產開發投資趨勢分析不準確的問題。

本申請實施例采用下述技術方案：

一方面，本申請實施例提供了一種房地產開發投資趨勢分析的方法，該方法包括：在時間范圍樣本內的各時間樣點，獲取研究區域中各研究單元的房地產開發投資數據；對所述房地產開發投資數據進行全局空間自相關分析，確定所述各研究單元的房地產開發投資數據在所述研究區域中的空間分布狀態；對所述房地產開發投資數據進行局部空間自相關分析，確定所述各研究單元的房地產開發投資數據與相鄰研究單元的房地產開發投資數據之間的關聯程度；根據所述各時間樣點的所述空間分布狀態及所述關聯程度，對所述研究區域的房地產開發投資趨勢進行分析。

一個示例中，所述對所述房地產開發投資數據進行全局空間自相關分析，確定所述各研究單元的房地產開發投資在所述研究區域中的空間分布狀態，具體包括：根據所述房地產開發投資數據，通過預設全局空間自相關分析模型確定所述研究區域的房地產開發投資數據分布在所述各時間樣點的全局莫蘭指數；若所述全局莫蘭指數的數值為正數，則在所述各研究單元中，確定房地產開發投資數據接近的研究單元之間呈現出空間集聚特征。

一個示例中，所述對所述房地產開發投資數據進行局部空間自相關分析，確定各研究單元的房地產開發投資數據與相鄰研究單元的房地產開發投資數據之間的關聯程度，具體包括：對所述房地產開發投資數據進行標準化；根據所述標準化房地產開發投資數據，通過預設局部空間自相關分析模型確定所述各研究單元在所述各時間樣點的局部莫蘭指數；根據所述標準化房地產開發投資數據、所述局部莫蘭指數，確定所述各研究單元在所述各時間樣點的空間集聚狀態；根據所述空間集聚狀態，確定所述各研究單元的房地產開發投資數據與相鄰研究單元的房地產開發投資數據之間的關聯程度。

一個示例中，所述對所述房地產開發投資數據進行標準化，具體包括：根據Z-score模型，對所述數據進行標準化。

一個示例中，所述空間集聚狀態包括兩部分，第一部分的高低根據所述標準化房地產開發投資數據的數值確定，第二部分的高低根據局部莫蘭指數的數值確定。

一個示例中，所述對所述房地產開發投資趨勢進行分析之后，所述方法還包括：確定所述各研究單元在所述各時間樣點的房地產開發投資數據，分別占所述研究區域的房地產的開發投資數據的比重；將所述比重，以圖表的形式進行展示；根據所述圖表，對所述房地產開發投資趨勢分析進行驗證。

一個示例中，所述根據所述圖表，對所述房地產開發投資趨勢分析進行驗證之后，所述方法還包括：在所述研究區域中，若所述房地產開發投資趨勢分析，不符合所述圖表中的房地產開發投資趨勢變化，對所述預設全局空間自相關模型中的空間權重矩陣進行更新。