[發明專利]一種住房租賃系統

在審

• 申請號: 202110263743.8
• 申請日: 2021-03-10
• 公開（公告）號: CN112837135A
• 公開（公告）日: 2021-05-25
• 發明（設計）人: 于志強;于志成
• 申請（專利權）人: 于志強
• 主分類號: G06Q30/06
• 分類號: G06Q30/06;G06Q40/04;G06Q50/00;G06Q20/38;G06Q20/40;G06Q50/16;G06Q50/18
• 代理公司: 暫無信息
• 代理人: 暫無信息

1.一種住房租賃系統，其特征在于，包括社交網絡模塊、信息錄入模塊、信息檢索模塊和鏈接模塊；

所述社交網絡模塊，用于構建和存儲由出租人群體和承租人群體共同組成的人際關系結構，所述人際關系結構為網狀結構，一個出租人/承租人構成所述網狀結構的一個節點；

所述信息錄入模塊，用于錄入和存儲出租人/承租人上傳的用戶信息和/或房源信息，并保證所述用戶信息和所述房源信息的正確綁定關系，所述用戶為使用該系統的出租人/承租人，所述社交網絡模塊使用所述用戶信息構建所述人際關系結構；

所述信息檢索模塊，用于根據發起檢索請求的用戶指定的檢索要求檢索符合所述檢索要求的房源信息，所述房源信息作為目標房源，檢索與所述目標房源已綁定的用戶信息，所述已綁定的用戶信息作為目標用戶，將所述目標房源和目標用戶在終端設備上展示；

所述鏈接模塊，用于結合所述社交網絡模塊共同構建所述發起檢索請求的用戶與所述目標用戶之間的人際關系鏈路，構建供所述人際關系鏈路上的用戶使用的多對多通信鏈路或者供所述發起檢索請求的用戶與所述目標用戶使用的一對一通訊鏈路， 在自由協商的基礎上采用合法的方式完成住房租賃交易。

2.根據權利要求1所述的一種住房租賃系統，其特征在于，所述社交網絡模塊還包含三種角色：

（1）承租人：有承租房屋需求的人，屬于已注冊于該系統的用戶，所述社交網絡模塊維護所述承租人的人際關系；

（2）出租人：有出租房屋需求的人，屬于已注冊于該系統的用戶，所述社交網絡模塊維護所述出租人的人際關系；

（3）隱含出租人：所述出租人中的一部分特殊群體，不屬于已注冊于該系統的用戶，所述社交網絡模塊不維護所述隱含出租人的人際關系。

3.根據權利要求1所述的一種住房租賃系統，其特征在于，所述社交網絡模塊還包含三種關系：

（1）一級關系：承租人/出租人與承租人/出租人之間的直接人際關系；

（2）多級關系：由兩個及以上的所述一級關系組成的人際關系；

（3）私有關系：出租人/隱含出租人與承租人/出租人之間的非該系統維護的人際關系。

4.根據權利要求1所述的一種住房租賃系統，其特征在于，所述社交網絡模塊的技術實現方式為使用無向圖的數據結構進行所述人際關系結構的構建和存儲，使用廣度優先的算法構建所述鏈接模塊需要的人際關系鏈路。

5.根據權利要求1所述的一種住房租賃系統，其特征在于，該系統還包括支付模塊，所述支付模塊用于所述用戶在找到所述目標房源和目標用戶之后，向該系統服務提供商和/或在尋找所述目標房源過程中建立的所述人際關系鏈路上的用戶支付合理合法的信息服務費用。

6.根據權利要求1所述的一種住房租賃系統，其特征在于，該系統還包括簽約模塊，所述簽約模塊用于房屋租賃雙方在線簽訂房屋租賃合同，承租方上傳或提供個人身份信息，出租方上傳或提供個人身份信息和房源信息，所述身份信息包括姓名和身份證號碼，所述房源信息包括房屋所有權證書或不動產權證書，在驗證所述個人身份信息和房源信息真實合法后，為房屋租賃雙方生成租賃合同并完成簽約工作。

7.根據權利要求1所述的一種住房租賃系統，其特征在于，該系統還包括監管模塊，所述監管模塊用于與政府監管平臺對接或供政府監管部門查驗使用，保證該系統運行以及提供的服務合法合規。