[發明專利]一種真假房源認證方法

在審

• 申請號: 202010069186.1
• 申請日: 2020-01-21
• 公開（公告）號: CN111275460A
• 公開（公告）日: 2020-06-12
• 發明（設計）人: 不公告發明人
• 申請（專利權）人: 重慶知翔科技有限公司
• 主分類號: G06Q30/00
• 分類號: G06Q30/00;G06Q50/16;H04L29/08;H04M1/725
• 代理公司: 暫無信息
• 代理人: 暫無信息

本發明提供一種真假房源認證方法，本方法在進行房源真假認證時，首先從其發布的所有房源中篩選出房源位置與中介所處當前位置相同的房源，然后將篩選出的房源提供給中介進行選擇，由此可以提高中介找到需要認證房源的效率，并且根據該第一GPS定位信息可以對中介是否到達需要認證房源處進行驗證；本發明還將對中介需認證房源感興趣的符合要求的客戶電話號碼提供給中介選擇，中介直接對提供的客戶電話號碼進行選擇即可，可以提高將客戶電話號碼提供給數據處理服務器的效率；在中介選擇對應房源和對應客戶電話號碼后，數據處理服務器將對應房源發送給對應客戶電話號碼所在客戶移動終端進行顯示，以便客戶進行房源真假認證，整個認證方式非常簡單。

技術領域

本發明屬于房源交易領域，具體涉及一種真假房源認證方法。

背景技術

傳統地，房產中介可以在平臺(例如58同城)上隨意發布房源信息，平臺無法辨別房源信息的真實性。為了吸引客戶，很多房產中介會發布虛假的優質房源信息，等客戶向房產中介打電話咨詢時，房產中介直接說發布的房源已售出，轉而向客戶推薦其他房源。因而在平臺上充斥著大量的虛假房源，為了保證房源的真實性，一些大型房產中介(例如鏈家)開發了自己的app，但是針對中小型房產中介沒有足夠的實力或者沒有必要來開發推廣自己的專屬app，并且若各個房產中介都開發自己專屬app，各個房產中介各自為政，那么客戶需要到各個房產中介上查找房源，非常麻煩。因此，目前急需出現一個能夠比較公正地認證房源真假的房源發布綜合平臺。

發明內容

本發明提供一種真假房源認證方法，以解決目前房源自由發布平臺無法對發布房源的真假進行認證的問題。

根據本發明實施例的第一方面，提供一種真假房源認證方法，包括中介移動終端、客戶移動終端和數據處理服務器，所述方法包括：

步驟S101、所述數據處理服務器將房源信息和中介電話號碼發送給所述客戶移動終端，以使所述客戶移動終端上對應app對各項房源信息及對應的中介電話號碼進行關聯顯示；

步驟S102、客戶點擊所述客戶移動終端上app顯示的對應房源信息關聯的中介電話號碼后，所述客戶移動終端直接撥打該點擊的中介電話號碼，同時所述客戶移動終端將該點擊的中介電話號碼、關聯的房源信息以及點擊時間信息發送給所述數據處理服務器；

步驟S103、所述數據處理服務器在接收到該中介電話號碼、關聯的房源信息以及點擊時間信息后，將關聯的房源信息以及點擊時間信息存儲至該中介電話號碼的可認證客戶信息列表中；

步驟S104、中介在對所述中介移動終端上app進行對應操作，以進行真假房源認證時，所述中介移動終端上app獲取該中介移動終端上的通話記錄信息以及該中介移動終端的第一GPS定位信息，并將中介電話號碼、該通話記錄信息和該第一GPS定位信息發送給所述數據處理服務器。

步驟S105、所述數據處理服務器在接收到該中介電話號碼、通話記錄信息和第一GPS定位信息后，確定該中介發布的所有房源信息中位置信息與該第一GPS定位信息相同的房源信息，將該確定的房源信息發送給所述中介移動終端，并且針對該中介電話號碼的可認證客戶信息列表中的每個點擊時間，確定該通話記錄信息中撥入時間與該點擊時間對應的通話記錄，獲得該確定的通話記錄中的客戶電話號碼，統計該通話記錄信息中包括該獲得的客戶電話號碼的已接通通話記錄的條數，判斷統計出的條數是否大于或者等于2，若大于或者等于2，則判斷該通話記錄信息中包括該獲得的客戶電話號碼的最近的已接通通話記錄是否在對應預設時間內，若在對應預設時間內，則根據該獲得的客戶電話號碼對應的點擊時間，確定與該獲得的客戶電話號碼對應的房源信息，并將該獲得客戶電話號碼以及對應的房源信息存儲至該中介電話號碼的可認證電話號碼列表中；

步驟S106、所述中介移動終端在接收到該確定的房源信息后，其上app將該確定的房源信息顯示在真假認證欄，中介對該真假認證欄上顯示的該確定的各個房源信息進行選擇，在選擇對應的房源信息后，所述中介移動終端將該中介電話號碼和該選擇的房源信息發送給所述數據處理服務器；