[發明專利]一種基于區塊鏈的房屋租賃方法

在審

• 申請號: 202010017056.3
• 申請日: 2020-01-08
• 公開（公告）號: CN111275516A
• 公開（公告）日: 2020-06-12
• 發明（設計）人: 譚智
• 申請（專利權）人: 譚智
• 主分類號: G06Q30/06
• 分類號: G06Q30/06;G06Q50/16
• 代理公司: 北京華仁聯合知識產權代理有限公司 11588
• 代理人: 陳建

本發明提出了一種基于區塊鏈的房屋租賃方法，其包括：構建房屋租賃信息鏈；基于所述房屋租賃信息鏈，建立房屋租賃智能合約；基于所述房屋租賃智能合約，實施所述房屋租賃。與現有技術相比，本發明提供的租賃方法，使得房租或房屋中介以及租戶之間的租賃行為通過網絡得以完成，從而提高交易的效率、便利性以及成交率，有助于房屋租賃市場的監督和管理。

技術領域

本發明涉及區塊鏈技術領域，尤其涉及一種基于區塊鏈的房屋租賃方法。

背景

租屋為現今社會普遍的居住形態，多數業者架構租屋網頁網站取代傳統張貼公告以便于房主以及房屋中介發布租賃信息，以便民眾搜索適合自身需求的物件。

一般而言，租屋網站提供的服務包括房屋狀況、租金、照片、地點以及房主或房屋中介的聯絡信息。然而，當租戶看完房后，房主或房屋中介需要與租戶進行租賃契約協定時，通常需要雙方面議以進行簽約，在效率以及時間的掌握受到限制，會造成雙方時間無法配合而喪失成交機會。

另一方面，傳統的租賃契約大多為紙質的，當雙方發生爭議時，可能存在由于租賃契約保存不當，甚至遺失而無法提供明確條款所衍生的契約糾紛。

發明內容

為了解決上述問題，本發明提出了一種基于區塊鏈的房屋租賃方法，其包括：

構建房屋租賃信息鏈；

基于所述房屋租賃信息鏈，建立房屋租賃智能合約；

基于所述房屋租賃智能合約，實施所述房屋租賃。

在某一實施例中，所述房屋租賃信息鏈存儲租賃雙方相關信息，以及房屋信息。

在某一實施例中，所述建立房屋租賃智能合約包括：根據房屋租賃的需求，生成房屋租賃智能合約。

在某一實施例中，基于所述房屋租賃智能合約，實施所述房屋租賃包括：

將所述房屋租賃智能合約發送給房屋租賃雙方；

當房屋租賃雙方對所述房屋租賃智能合約通過共同認證后，通過共識算法將所述房屋租賃智能合約寫入區塊鏈中。

在某一實施例中，所述租賃智能合約包括所述房屋信息、房屋出租方信息、房屋承租方信息、租期、出租價格、損壞補償方案和延期補償方案。

在某一實施例中，所述房屋信息包括房屋歷史出租信息、房屋產權屬性信息和房屋當前紀錄視頻。

在某一實施例中，將所述房屋租賃智能合約發送給房屋租賃雙方之前還包括：

將所述房屋當前紀錄視頻上傳至網絡，并將所述紀錄視頻的哈希信息寫入區塊鏈；

對所述紀錄視頻的真實性進行檢測；

對所述紀錄視頻中的不同幀進行檢測，提取房屋各角度圖片；

將所述圖片上傳至網絡，并將所述圖片的哈希信息寫入區塊鏈。

在某一實施例中，對所述紀錄視頻的真實性進行檢測包括：基于突變點對紀錄視頻進行幀刪除與插入檢測。

在某一實施例中，所述基于突變點對紀錄視頻進行幀刪除與插入檢測具體包括：

提取所述紀錄視頻中的任意一幀；

計算該幀的前后向運動矢量的平均幅值；

將前后向運動矢量平均幅值向量確定的異常幀位置進行采集，確定所述紀錄視頻中時間域改動發生位置；

在某一實施例中，將確定的異常幀以及異常幀判定結果寫入區塊鏈，若判斷所述紀錄視頻被改動，則終止所述房屋租賃。