[發明專利]智能小區管理系統

在審

• 申請號: 201410340428.0
• 申請日: 2014-07-17
• 公開（公告）號: CN104809540A
• 公開（公告）日: 2015-07-29
• 發明（設計）人: 臧家樑;林仲志;陳景瀚;蘇圣元;孫以則
• 申請（專利權）人: 遵宇科技股份有限公司
• 主分類號: G06Q10/06
• 分類號: G06Q10/06;G06Q50/10;H04L29/08
• 代理公司: 北京泰吉知識產權代理有限公司 11355
• 代理人: 張雅軍

技術領域

本發明涉及一種管理系統，特別是涉及一種智能小區管理系統。

背景技術

隨著信息科技的快速發展，計算機與網絡通訊的相關應用已經漸漸地普及至生活中的各個區塊，其中應用至家庭生活中的智能小區及智能住宅便是一例。在智能小區及智能住宅中，小區公用設備及家用設備通過計算機及網絡的自動化、智能化的結合，能發揮整體性及高效率的服務功能，進而提升居家安全、居家環境的便利性，及創造人性化的居住環境。

然而，目前智能小區與智能住宅的管理系統往往是客制化的，智能小區與智能小區之間的數據格式、訊息種類皆不相同，因此沒有一臺主機能有效率地讀取及分析各個智能小區的管理信息，也因此無法有效率整合管理信息、進而運算、分析。

目前智能小區的管理大多通過一臺與小區的各住宅內的住宅主機連結的智能建筑服務器(intelligent?building?server，IBS)來管理小區信息，且不同小區常由不同的物業管理公司進駐管理。雖然目前也有較具規模的物業管理公司進駐并管理多個不同小區，但在服務上通常還是針對單一小區客制化，客制化雖有高度的彈性，但因此也會提高開發成本與時間，且該物業管理公司若無系統地管理旗下所管之智能小區的相關信息，龐大無序的資料會降低中央服務器處理信息的能力，甚至癱瘓中央服務器。另一方面，對于住宅住戶來說，若管理者未主動提供相關信息，住宅住戶也僅能被動地了解自家小區現有的小區信息，無法與其他小區交流。再者，對于小區建商來說，單純依靠設置于各小區的智能建筑服務器亦不易整合各小區的小區信息及住宅信息。所以，對于上述的諸項缺點必須謀求解決的方式。

發明內容

本發明的目的在于提供一種智能小區管理系統。

本發明智能小區管理系統，適用于多個小區的管理服務，其中每一小區包括多個住宅；其特征在于：

該智能小區管理系統包含：多個住宅主機、多個智能建筑服務器、一中央服務器。

所述住宅主機分別設置于所述住宅，每一住宅主機用于管理所設置住宅的多個家用設備。

所述智能建筑服務器，分別設置于所述小區，且每一智能建筑服務器連結所建置小區的所有住宅主機，并用于對所連結的住宅主機及所建置小區的多個小區公用設備進行管理服務。

所述中央服務器，與所述智能建筑服務器連結，并用于對所述智能建筑服務器及所述住宅主機進行管理服務。

較佳地，每一智能建筑服務器用于偵測所設置小區的一小區公用設備是否正常運作，且在偵測結果為是的情況下將該小區公用設備的狀態信息發送至該中央服務器，繼而該中央服務器發送該小區公用設備的狀態信息至設置于另一小區的智能建筑服務器。

較佳地，在該偵測結果為否的情況下，該智能建筑服務器執行一報修程序，繼而該智能建筑服務器發送一報修完成信息至該中央服務器。

較佳地，每一住宅主機用于偵測所設置住宅的一家用設備是否正常運作，且在偵測結果為否的情況下發送一對應該家用設備的報修申請信息至與該住宅主機連結的智能建筑服務器，繼而該智能建筑服務器執行一報修程序，繼而該智能建筑服務器發送一報修完成信息至該中央服務器。

較佳地，當該中央服務器發送一主機應用程序更新通知訊息至一特定智能建筑服務器，該特定智能建筑服務器發送該主機應用程序更新通知訊息至與該特定智能建筑服務器連結的一特定住宅主機，繼而該特定住宅主機自該中央服務器下載對應該主機應用程序更新通知訊息的一主機應用程序。

較佳地，該特定智能建筑服務器還發送該主機應用程序更新通知訊息至該特定住宅主機對應的住宅住戶的一行動裝置。

較佳地，當該中央服務器發送一信息收集通知訊息至一特定智能建筑服務器，該特定智能建筑服務器發送該信息收集通知訊息至與該特定智能建筑服務器連結的一特定住宅主機，繼而該特定住宅主機發送一反饋信息至該中央服務器。

較佳地，該特定住宅主機還發送該反饋信息至該特定智能建筑服務器。

較佳地，該特定智能建筑服務器還發送該信息收集通知訊息至該特定住宅主機對應的住宅住戶的一行動裝置。

較佳地，該行動裝置為一智能手機或一平板計算機。

本發明的有益效果在于：通過所述住宅主機、所述智能建筑服務器及該中央服務器的設置，能讓管理人員有效掌握各小區的小區信息及住宅信息，并能使各小區易于交流彼此的小區信息及住宅信息。

附圖說明

圖1是一系統架構示意圖，說明本發明智能小區管理系統的一較佳實施例；