[發明專利]一種不動產平臺的管理系統及其方法

在審

• 申請號: 201910060369.4
• 申請日: 2019-01-22
• 公開（公告）號: CN110009179A
• 公開（公告）日: 2019-07-12
• 發明（設計）人: 耿春強
• 申請（專利權）人: 蘇州智數信息科技有限公司
• 主分類號: G06Q10/06
• 分類號: G06Q10/06;G06Q30/06;G06Q40/02;G06Q50/16
• 代理公司: 上海宏京知識產權代理事務所(普通合伙) 31297
• 代理人: 周高

本發明提供一種不動產平臺的管理系統，網絡服務器上設置有注冊模塊，注冊模塊依次與登錄模塊、實名認證模塊、實人驗證模塊、不動產交易核心業務功能模塊、不動產租賃核心業務功能模塊連接；不動產交易核心業務功能模塊包括出售掛牌模塊、網簽合同模塊、資金監管模塊、核稅繳稅模塊；其中出售掛牌模塊包括權證校核模塊、校核判斷模塊、房源管理模塊；不動產租賃核心業務功能模塊包括出租掛牌模塊、租賃合同模塊；其中出租掛牌模塊包括權證校核模塊、校核判斷模塊、房源管理模塊、掛牌審核模塊、掛牌公示模塊。本發明串聯了交易涉及的各部門的各個環節，真正有效的體現政府“網上全流程辦理”，實現了“讓群眾少跑路，讓數據多跑腿”的便民主旨。

技術領域

本發明涉及一種不動產平臺的管理系統及其方法，適用于不動產交易相關全流程業務辦理。

背景技術

不動產交易是一項涉及成交資金大、交易過程長的特殊商品交易，其交易過程不能像購買普通商品一樣一手交錢一手交貨地同時進行，整個交易并不是以買方支付房款賣方交付房屋來結束交易，而是還要經歷一個產權轉移登記的過程，在買方取得產權證后交易才算完成，而在產權轉移登記期間，正是買賣雙方潛在的風險期，極有可能因為單方面的不守信用而產生風險。

目前市場上有兩類不動產交易相關APP：

一類是商業交易應用，主要是用于出售或出租房源的掛牌，同時提供一些簡單的不動產交易相關輔助類功能；另外一種是由相關管理部門各自研發的管理APP，主要是用于單個業務的辦理或者查詢，在使用中存在以下技術缺陷：1)、商業交易應用類APP難以保證房源真實性、交易意愿真實性，同時更為全面的不動產交易相關功能無法直接串聯到一起；2)、各部門自己研發的不動產管理APP，在交易全流程的串聯上存在很大的問題，無法體現政府“讓群眾少跑路，讓數據多跑腿”的便民主旨。

如何提供一種不動產平臺的管理系統及其方法，如何串聯交易涉及的各部門的各個環節，如何體現政府“讓群眾少跑路，讓數據多跑腿”的便民主旨，成為急需解決的問題。

發明內容

鑒于以上所述現有技術的缺點，本發明的目的在于提供一種不動產平臺的管理系統及其方法，用于解決現有技術中商業交易應用類APP難以保證房源真實性、交易意愿真實性，同時更為全面的不動產交易相關功能無法直接串聯到一起；各部門自己研發的不動產管理APP，在交易全流程的串聯上存在很大的問題，無法體現政府“讓群眾少跑路，讓數據多跑腿”的便民主旨的問題。

為實現上述目的，本發明提供一種不動產平臺的管理系統，包括網絡服務器，所述的網絡服務器上設置有注冊模塊，注冊模塊依次與登錄模塊、實名認證模塊、實人驗證模塊、不動產交易核心業務功能模塊、不動產租賃核心業務功能模塊連接；

注冊模塊由一般注冊用戶模塊和實名制注冊用戶模塊組成，其中一般注冊用戶模塊只能使用非敏感、非數據安全特別要求的功能；實名制注冊用戶模塊能使用全部功能；

登錄模塊通過用戶手機號實時驗證碼登錄，登錄模塊由個人信息維護模塊、承購功能模塊、登錄用戶相關信息查詢模塊、交易進程查詢模塊組成；

實名認證模塊包括數據比對模塊，用戶登陸后，完善個人信息中的身份證信息，數據比對模塊將用戶的證件類型、證件號碼、用戶姓名信息與公安部門的存檔數據進行比對，完成身份證的核驗；

實人驗證模塊包括第三方認證模塊，當用戶通過APP完成指定的動作并攝像，由第三方認證模塊調用專用活體檢測程序完成活體檢測；

不動產交易核心業務功能模塊包括出售掛牌模塊、網簽合同模塊、資金監管模塊、核稅繳稅模塊；其中出售掛牌模塊包括權證校核模塊、校核判斷模塊、房源管理模塊、掛牌審核模塊、掛牌公示模塊；資金監管模塊包括貸款辦理模塊、不動產登記模塊；

不動產租賃核心業務功能模塊包括出租掛牌模塊、租賃合同模塊；其中出租掛牌模塊包括權證校核模塊、校核判斷模塊、房源管理模塊、掛牌審核模塊、掛牌公示模塊。