[實(shí)用新型]一種疊墅

有效

• 申請(qǐng)?zhí)枺?/td>: 201821492225.3
• 申請(qǐng)日: 2018-09-13
• 公開(kāi)（公告）號(hào): CN212613940U
• 公開(kāi)（公告）日: 2021-02-26
• 發(fā)明（設(shè)計(jì)）人: 張?jiān)粕?/a>;孫鶴原
• 申請(qǐng)（專利權(quán)）人: 當(dāng)代節(jié)能置業(yè)股份有限公司
• 主分類(lèi)號(hào): E04H1/04
• 分類(lèi)號(hào): E04H1/04
• 代理公司: 北京方韜法業(yè)專利代理事務(wù)所(普通合伙) 11303
• 代理人: 朱麗華

本實(shí)用新型公開(kāi)了一種疊墅，包括下疊、中疊和上疊，中疊采用雙入戶結(jié)構(gòu)，雙入戶結(jié)構(gòu)包括設(shè)置在中疊一側(cè)的入戶臺(tái)階和設(shè)置在中疊另一側(cè)的電梯。該疊墅每層均包括兩個(gè)獨(dú)立住戶，中疊的入戶臺(tái)階和電梯相對(duì)設(shè)置形成交通核，且交通核設(shè)置在中疊的兩個(gè)獨(dú)立住戶之間。該交通核的各設(shè)備排列方式和尺寸固定，交通核兩側(cè)的獨(dú)立住戶房型面積和戶型結(jié)構(gòu)靈活設(shè)置。下疊包括南側(cè)庭院和北側(cè)庭院，中疊包括與入戶臺(tái)階同側(cè)的庭院，入戶臺(tái)階的底端始于中疊的庭院。本發(fā)明通過(guò)采用中疊雙入戶結(jié)構(gòu)，提升中疊的居住體驗(yàn)品質(zhì)；還通過(guò)設(shè)置中疊庭院，使中疊戶型實(shí)現(xiàn)了真正的別墅居住品質(zhì)。該疊墅中標(biāo)準(zhǔn)化的交通核與兩側(cè)戶型的自由設(shè)計(jì)像“三明治”一樣，設(shè)計(jì)靈活、簡(jiǎn)便。

技術(shù)領(lǐng)域

本實(shí)用新型涉及戶型設(shè)計(jì)技術(shù)領(lǐng)域，特別是涉及一種疊墅。

背景技術(shù)

疊墅是目前房產(chǎn)領(lǐng)域比較普遍采用的高溢價(jià)產(chǎn)品，當(dāng)下市場(chǎng)以4層疊墅產(chǎn)品為主。其中上疊享受露臺(tái)花園，可獨(dú)立入戶，下疊享受私家庭院，做到了有天有地，實(shí)現(xiàn)了真正的別墅居住品質(zhì)。但是4層疊墅不足以大幅度提升容積率和貨值，產(chǎn)品適用范圍有一定限制。

對(duì)于容積率相對(duì)較高一些的地塊，6層疊墅是一種好的選擇，但是目前6層疊墅中的中疊層缺乏溢價(jià)點(diǎn)、市場(chǎng)信心不足。

在此基礎(chǔ)上，發(fā)明人創(chuàng)設(shè)了一種新的6層疊墅，使其能提高容積率，提升貨值，充分利用土地資源，提高土地獲取能力和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

實(shí)用新型內(nèi)容

本實(shí)用新型要解決的技術(shù)問(wèn)題是提供一種疊墅，使其能提高容積率，提升中疊溢價(jià)點(diǎn)，充分利用土地資源，提高土地獲取能力和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，從而現(xiàn)有疊墅的競(jìng)爭(zhēng)力。

為解決上述技術(shù)問(wèn)題，本實(shí)用新型提供一種疊墅，包括下疊、中疊和上疊，所述中疊采用雙入戶結(jié)構(gòu)，所述雙入戶結(jié)構(gòu)包括設(shè)置在中疊一側(cè)的入戶臺(tái)階和設(shè)置在中疊另一側(cè)的電梯。

作為本實(shí)用新型的進(jìn)一步改進(jìn)，所述疊墅的每層均包括兩個(gè)獨(dú)立住戶，所述中疊的入戶臺(tái)階和電梯相對(duì)設(shè)置，形成中疊的交通核，且所述交通核設(shè)置在中疊的兩個(gè)獨(dú)立住戶之間。

進(jìn)一步改進(jìn)，所述交通核還包括侯梯廳、樓梯和設(shè)備管井。

進(jìn)一步改進(jìn)，所述中疊的兩個(gè)獨(dú)立住戶均包括兩個(gè)通向交通核的入戶門(mén)，所述兩個(gè)入戶門(mén)在所述交通核中的位置固定，所述交通核的各設(shè)備排布方式依次為入戶臺(tái)階、樓梯、設(shè)備管井、侯梯廳和電梯。

進(jìn)一步改進(jìn)，所述交通核的各設(shè)備排列方式和尺寸固定，所述交通核兩側(cè)的獨(dú)立住戶房型面積和戶型結(jié)構(gòu)靈活設(shè)置。

進(jìn)一步改進(jìn)，所述下疊獨(dú)立入戶，所述上疊采用與所述中疊共用的電梯入戶。

進(jìn)一步改進(jìn)，所述下疊包括南側(cè)庭院和北側(cè)庭院，所述中疊包括與所述入戶臺(tái)階同側(cè)的庭院，所述入戶臺(tái)階的底端始于所述中疊的庭院。

進(jìn)一步改進(jìn)，所述中疊入戶臺(tái)階的兩側(cè)邊頂端設(shè)置向外傾斜的視線擋板。

進(jìn)一步改進(jìn)，所述上疊包括露臺(tái)。

進(jìn)一步改進(jìn)，所述下疊、中疊、上疊均為躍層戶型結(jié)構(gòu)。

采用這樣的設(shè)計(jì)后，本實(shí)用新型至少具有以下優(yōu)點(diǎn)：

1、本發(fā)明6層疊墅通過(guò)采用中疊雙入戶的結(jié)構(gòu)形式，提升中疊的別墅居住體驗(yàn)品質(zhì)；還通過(guò)設(shè)置中疊庭院，使中疊戶型實(shí)現(xiàn)了真正的別墅居住品質(zhì)。

2、本發(fā)明疊墅中標(biāo)準(zhǔn)化的交通核結(jié)構(gòu)，尺寸固定，入戶位置固定，兩側(cè)的戶型可自由設(shè)計(jì)，既像“三明治”一樣的組成結(jié)構(gòu)，又像插排一樣的固定插入尺寸，像插頭一樣的靈活插拔，簡(jiǎn)化設(shè)計(jì)，利于施工。

3、本發(fā)明疊墅中還通過(guò)在中疊入戶臺(tái)階的兩側(cè)通過(guò)設(shè)置視線欄板，起到對(duì)視線有效遮擋的作用，保證了對(duì)下疊住戶的隱私保護(hù)，設(shè)計(jì)合理，效果優(yōu)良。

附圖說(shuō)明