[發明專利]一種物業狀態管理方法、終端設備及計算機可讀存儲介質

在審

• 申請號: 201810704448.X
• 申請日: 2018-06-29
• 公開（公告）號: CN109035074A
• 公開（公告）日: 2018-12-18
• 發明（設計）人: 李春田
• 申請（專利權）人: 貴安新區搜床科技有限公司
• 主分類號: G06Q50/16
• 分類號: G06Q50/16;G06Q30/06
• 代理公司: 廣州三環專利商標代理有限公司 44202
• 代理人: 麥小嬋;郝傳鑫

本發明公開了一種物業狀態管理方法、終端設備及計算機可讀存儲介質，所述方法包括：響應客戶端的房屋管理請求，反饋房屋管理頁面至客戶端；響應客戶端根據房屋管理頁面發送的狀態管控請求，反饋狀態管控頁面給客戶端；狀態管控頁面包括房屋的當前使用的房屋狀態和至少一個可切換的房屋狀態；響應客戶端根據狀態管控頁面中的房屋指定的房屋狀態發送的切換請求，將該房屋的當前使用的房屋狀態切換至指定的房屋狀態；響應客戶端根據房屋的房屋狀態發送的使用優化請求，獲取該房屋的房屋信息和租客對該房屋的歷史評價信息，并根據房屋信息和歷史評價信息，生成優化結果并反饋給客戶端。本發明能夠使得業主對自己的房源進行便捷且精細化的管控。

技術領域

本發明涉及物業管理技術領域，尤其涉及一種物業狀態管理方法、終端設備及計算機可讀存儲介質。

背景技術

傳統快捷酒已經很難滿足中國消費者的更多個性化需求，同時2013年7天酒店紐交所退市、2015年如家和首旅合并等現象表明，雖然目前酒店仍然是住宿業的主體，但是快捷酒店的毛利、成本結構等都在發生改變。而造成酒店毛利縮水、成本變高的主要原因是：

1.OTA越來越強勢，分走了毛利；

2.非標酒店崛起，搶走了快捷酒店的市場；

3.商業樓宇獲取成本越來越高；

4.裝修成本在增加；

5.人力成本越來越高；

6.客戶體驗度越來越低(個性化需求越來越高)。

為了在平臺上的房東們共享出自己房源，保證品控、客戶體驗、利潤的同時，盡量多的實現客戶個性化的需求，需要業主對自己的房源進行便捷且精細化的管控。

發明內容

本發明實施例所要解決的技術問題在于，提供一種物業狀態管理方法、終端設備及計算機可讀存儲介質，能夠讓在平臺上的房東們共享出自己房源，同時可以對自己的房源進行便捷且精細化的管控。

為了解決上述技術問題，本發明實施例提供了一種物業狀態管理方法，適于在計算設備中執行，包括如下步驟：

響應客戶端發送的房屋管理請求，反饋房屋管理頁面至所述客戶端；

響應所述客戶端根據所述房屋管理頁面發送的狀態管控請求，反饋狀態管控頁面給所述客戶端；所述狀態管控頁面包括房屋的當前使用的房屋狀態和至少一個可切換的房屋狀態，其中，房屋狀態包括短租狀態、長租狀態和自住狀態；

響應所述客戶端根據所述狀態管控頁面中的房屋指定的房屋狀態所發送的切換請求，將該房屋的當前使用的房屋狀態切換至指定的房屋狀態；

響應所述客戶端根據房屋的房屋狀態發送的使用優化請求，獲取該房屋的房屋信息和租客對該房屋的歷史評價信息，并根據所述房屋信息和所述歷史評價信息，生成優化結果并反饋給所述客戶端。

進一步地，所述的物業狀態管理方法，還包括：

響應所述客戶端根據所述房屋管理頁面發送的收益管控請求，反饋收益管控頁面給所述客戶端；所述收益管控頁面包括房屋的房源收益情況和申請提現提示；

響應客戶端根據所述收益管控頁面發送的提現請求，反饋提現頁面至所述客戶端，以使所述客戶端根據所述提現頁面完成提現操作。

進一步地，所述的物業狀態管理方法，還包括：

響應所述客戶端根據所述房屋管理頁面發送的維護管控請求，反饋維護管控頁面給所述客戶端；所述維護管控頁面包括維護信息選項和維護信息輸入欄；