[發(fā)明專利]驗收交付樓盤的方法

在審

• 申請?zhí)枺?/td>: 201810574636.5
• 申請日: 2018-06-06
• 公開（公告）號: CN110570335A
• 公開（公告）日: 2019-12-13
• 發(fā)明（設計）人: 徐橋
• 申請（專利權）人: 成都美吉房地產營銷策劃有限公司
• 主分類號: G06Q50/16
• 分類號: G06Q50/16;G06Q10/06
• 代理公司: 暫無信息
• 代理人: 暫無信息

本發(fā)明公開了驗收交付樓盤的方法，涉及房地產質量控制，包括已交付樓房，還包括以下驗收步驟：步驟1，核算合同面積與公攤面積；步驟2，測量層高與地下水布局；步驟3，觀察墻面空裂情況與滴水情況；步驟4，觀察電路情況，是否存在不可控的情況；步驟5，檢查門窗情況。所述核算合同面積還需要觀察買賣合同上注明的設施、設備的品牌、數量相符，是否有遺漏。本發(fā)明能夠幫助購房者掌握清晰的驗房流程；能夠通過詳細的驗收步驟流程避免住房修造時的盲點未被發(fā)現的情況，避免后期入住后錯過最佳交涉時期。

技術領域

本發(fā)明涉及房地產質量控制，具體涉及驗收交付樓盤的方法。

背景技術

購房者并非房地產從業(yè)人員，無法清楚知道樓房交付時所需注意的要點和檢測方法，因此常常容易忽略交房時存在的隱藏問題，到后期入住時才發(fā)現，造成不可挽回的損失。

發(fā)明內容

本發(fā)明所要解決的技術問題是購房者并非房地產從業(yè)人員，無法清楚知道樓房交付時所需注意的要點和檢測方法，目的在于提供驗收交付樓盤的方法，解決上述問題。

本發(fā)明通過下述技術方案實現：

驗收交付樓盤的方法，包括已交付樓房，還包括以下驗收步驟：

步驟1，核算合同面積與公攤面積；

步驟2，測量層高與地下水布局；

步驟3，觀察墻面空裂情況與滴水情況；

步驟4，觀察電路情況，是否存在不可控的情況；

步驟5，檢查門窗情況。

進一步地，所述核算合同面積還需要觀察買賣合同上注明的設施、設備的品牌、數量相符，是否有遺漏。

進一步地，所述核算合同面積與實際測量面積誤差在3％之內。

進一步地，所述地下水布局包括檢測漏堵情況、積水現象。

進一步地，所述步驟4，觀察電路情況需要拉閘斷電觀察控制情況。

本發(fā)明與現有技術相比，具有如下的優(yōu)點和有益效果：

1、本發(fā)明驗收交付樓盤的方法，能夠幫助購房者掌握清晰的驗房流程；

2、本發(fā)明驗收交付樓盤的方法，能夠通過詳細的驗收步驟流程避免住房修造時的盲點未被發(fā)現的情況，避免后期入住后錯過最佳交涉時期。

具體實施方式

為使本發(fā)明的目的、技術方案和優(yōu)點更加清楚明白，下面結合實施例，對本發(fā)明作進一步的詳細說明，本發(fā)明的示意性實施方式及其說明僅用于解釋本發(fā)明，并不作為對本發(fā)明的限定。

實施例

本發(fā)明驗收交付樓盤的方法，包括已交付樓房，還包括以下驗收步驟：

步驟1，核算合同面積與公攤面積；

步驟2，測量層高與地下水布局；

步驟3，觀察墻面空裂情況與滴水情況；

步驟4，觀察電路情況，是否存在不可控的情況；

步驟5，檢查門窗情況。

所述核算合同面積還需要觀察買賣合同上注明的設施、設備的品牌、數量相符，是否有遺漏。

所述核算合同面積與實際測量面積誤差在3％之內。

所述地下水布局包括檢測漏堵情況、積水現象。

所述步驟4，觀察電路情況需要拉閘斷電觀察控制情況。

以上所述的具體實施方式，對本發(fā)明的目的、技術方案和有益效果進行了進一步詳細說明，所應理解的是，以上所述僅為本發(fā)明的具體實施方式而已，并不用于限定本發(fā)明的保護范圍，凡在本發(fā)明的精神和原則之內，所做的任何修改、等同替換、改進等，均應包含在本發(fā)明的保護范圍之內。