[發(fā)明專利]一種基于區(qū)塊鏈的房屋租賃合約處理方法及系統(tǒng)

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• 申請?zhí)枺?/td>: 201810444220.1
• 申請日: 2018-05-10
• 公開（公告）號: CN108648056A
• 公開（公告）日: 2018-10-12
• 發(fā)明（設(shè)計(jì)）人: 盧亦斌;張艷菊;邢超
• 申請（專利權(quán)）人: 中鏈科技有限公司
• 主分類號: G06Q30/06
• 分類號: G06Q30/06;G06Q20/38;G06Q40/04
• 代理公司: 北京三聚陽光知識產(chǎn)權(quán)代理有限公司 11250
• 代理人: 李博洋

1.一種基于區(qū)塊鏈的房屋租賃合約處理方法，其特征在于，包括如下步驟：

獲取第一用戶觸發(fā)的觸發(fā)動(dòng)作，根據(jù)觸發(fā)動(dòng)作通過區(qū)塊鏈上的背書驗(yàn)證節(jié)點(diǎn)，對區(qū)塊鏈上存證的智能合約進(jìn)行背書驗(yàn)證，智能合約為根據(jù)第一用戶與第二用戶之間建立的租約信息生成的智能合約；

若智能合約通過背書驗(yàn)證，執(zhí)行智能合約。

2.根據(jù)權(quán)利要求1的基于區(qū)塊鏈的房屋租賃合約處理方法，其特征在于，通過以下步驟在區(qū)塊鏈中存證智能合約：

接收第一用戶與第二用戶之間建立的租約信息，根據(jù)租約信息生成智能合約；

通過區(qū)塊鏈的存證節(jié)點(diǎn)將智能合約加密后生成數(shù)字指紋，存入?yún)^(qū)塊鏈存證平臺。

3.根據(jù)權(quán)利要求2的基于區(qū)塊鏈的房屋租賃合約處理方法，其特征在于，在接收第一用戶與第二用戶之間建立的租約信息的步驟之前，還包括：

對租約信息相關(guān)的多個(gè)用戶進(jìn)行身份驗(yàn)證；

根據(jù)通過身份驗(yàn)證的多個(gè)用戶建立聯(lián)盟鏈，聯(lián)盟鏈用以對加入聯(lián)盟鏈的用戶進(jìn)行身份認(rèn)證。

4.根據(jù)權(quán)利要求3的基于區(qū)塊鏈的房屋租賃合約處理方法，其特征在于，與租約信息相關(guān)的多個(gè)用戶，還包括：房屋租賃平臺及金融機(jī)構(gòu)，

執(zhí)行智能合約，包括：

獲取第一用戶根據(jù)租約信息繳納的租金信息；

通過金融機(jī)構(gòu)、房屋租賃平臺以及第二用戶的節(jié)點(diǎn)驗(yàn)證租金信息后，向第一用戶發(fā)送房屋開啟密碼。

5.根據(jù)權(quán)利要求3的基于區(qū)塊鏈的房屋租賃合約處理方法，其特征在于，與租約信息相關(guān)的多個(gè)用戶，還包括：貸款服務(wù)方和履約保險(xiǎn)方，方法還包括：

獲取第一用戶提出的租房貸款請求；

根據(jù)所述租房貸款請求獲取所述第一用戶的信用信息；

根據(jù)第一用戶的信用信息判斷第一用戶的信用信息是否高于第一預(yù)設(shè)值；當(dāng)信用信息值高于第一預(yù)設(shè)值時(shí)，獲取所述第一用戶與貸款服務(wù)方簽訂的租房貸款協(xié)議；

根據(jù)所述租房貸款協(xié)議獲取所述履約保險(xiǎn)方提供的違約風(fēng)險(xiǎn)評估。

6.根據(jù)權(quán)利要求2的基于區(qū)塊鏈的房屋租賃合約處理方法，其特征在于，在若智能合約通過背書驗(yàn)證，執(zhí)行智能合約的步驟之前，還包括：

給智能合約分配序號、標(biāo)記智能合約的觸發(fā)者信息，根據(jù)序號及觸發(fā)者信息生成合約代碼；

對合約代碼進(jìn)行哈希生成合約代碼哈希信息；

對序號、觸發(fā)者信息、合約代碼及合約代碼哈希信息進(jìn)行哈希計(jì)算，得到序號哈希、觸發(fā)者信息哈希、合約代碼哈希、以及合約代碼哈希信息哈希；

將序號哈希、觸發(fā)者信息哈希、合約代碼哈希、以及合約代碼哈希信息哈希存入?yún)^(qū)塊鏈。

7.根據(jù)權(quán)利要求1的基于區(qū)塊鏈的房屋租賃合約處理方法，其特征在于，根據(jù)觸發(fā)動(dòng)作通過區(qū)塊鏈上的背書驗(yàn)證節(jié)點(diǎn)，對區(qū)塊鏈上存證的智能合約進(jìn)行背書驗(yàn)證，具體包括：

根據(jù)智能合約調(diào)用的請求節(jié)點(diǎn)，設(shè)置對應(yīng)的背書驗(yàn)證節(jié)點(diǎn)，并設(shè)置各背書驗(yàn)證節(jié)點(diǎn)的權(quán)重，當(dāng)各背書驗(yàn)證節(jié)點(diǎn)的總權(quán)重超過第二預(yù)設(shè)值時(shí)，背書驗(yàn)證通過；

當(dāng)智能合約為多個(gè)時(shí)，通過區(qū)塊鏈上的多個(gè)共識服務(wù)節(jié)點(diǎn)，分配對應(yīng)各智能合約的背書驗(yàn)證節(jié)點(diǎn)，并對智能合約進(jìn)行背書驗(yàn)證。

8.一種基于區(qū)塊鏈的房屋租賃合約處理系統(tǒng)，其特征在于，包括：

背書驗(yàn)證模塊，用于獲取第一用戶觸發(fā)的觸發(fā)動(dòng)作，根據(jù)觸發(fā)動(dòng)作通過區(qū)塊鏈上的背書驗(yàn)證節(jié)點(diǎn)，對區(qū)塊鏈上存證的智能合約進(jìn)行背書驗(yàn)證，智能合約為根據(jù)第一用戶與第二用戶之間建立的租約信息生成的智能合約；

智能合約執(zhí)行模塊，用于智能合約通過背書驗(yàn)證時(shí)，執(zhí)行智能合約。

9.一種非暫態(tài)計(jì)算機(jī)可讀存儲(chǔ)介質(zhì)，其特征在于，非暫態(tài)計(jì)算機(jī)可讀存儲(chǔ)介質(zhì)存儲(chǔ)計(jì)算機(jī)指令，計(jì)算機(jī)指令被處理器執(zhí)行時(shí)實(shí)現(xiàn)如權(quán)利要求1-7任一項(xiàng)的基于區(qū)塊鏈的房屋租賃合約處理方法。

10.一種計(jì)算機(jī)設(shè)備，其特征在于，包括：至少一個(gè)處理器；以及與至少一個(gè)處理器通信連接的存儲(chǔ)器；其中，存儲(chǔ)器存儲(chǔ)有可被至少一個(gè)處理器執(zhí)行的指令，指令被至少一個(gè)處理器執(zhí)行，以使至少一個(gè)處理器執(zhí)行權(quán)利要求1-7中任一項(xiàng)的基于區(qū)塊鏈的房屋租賃合約處理方法。