[發(fā)明專(zhuān)利]一種視頻簽約方法

在審

• 申請(qǐng)?zhí)枺?/td>: 201810045785.2
• 申請(qǐng)日: 2018-01-17
• 公開(kāi)（公告）號(hào): CN108320163A
• 公開(kāi)（公告）日: 2018-07-24
• 發(fā)明（設(shè)計(jì)）人: 王勇
• 申請(qǐng)（專(zhuān)利權(quán)）人: 鏈家網(wǎng)（北京）科技有限公司
• 主分類(lèi)號(hào): G06Q30/00
• 分類(lèi)號(hào): G06Q30/00;G06Q30/06;G06Q50/16
• 代理公司: 北京路浩知識(shí)產(chǎn)權(quán)代理有限公司 11002
• 代理人: 王瑩;李相雨

本發(fā)明提供了一種視頻簽約方法，包括：由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人創(chuàng)建交易房間號(hào)；買(mǎi)賣(mài)雙方登錄交易房間；雙方上傳身份證件；系統(tǒng)對(duì)雙方上傳的身份證件進(jìn)行鑒定；視頻抓取當(dāng)前影像保存并進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)雙方人臉識(shí)別和身份證明的圖片識(shí)別；賣(mài)方輸入房產(chǎn)相關(guān)信息；買(mǎi)方確認(rèn)房產(chǎn)相關(guān)信息；系統(tǒng)生成房產(chǎn)交易電子合同以及房產(chǎn)交易所需的電子材料；買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)房產(chǎn)交易電子合同進(jìn)行簽字蓋章，并對(duì)電子材料簽署確認(rèn)有效；買(mǎi)方在線支付房產(chǎn)交易定金；生成電子支付憑證以及電子支付收據(jù)；三方退出系統(tǒng)，系統(tǒng)保存整個(gè)交易過(guò)程中的視頻畫(huà)面和語(yǔ)音資料。本發(fā)明使得簽約各方可以在不同的地點(diǎn)完成簽約，整個(gè)簽約過(guò)程完全線上化，且有簽約記錄存在，可以為整體簽約提供數(shù)據(jù)保證。

技術(shù)領(lǐng)域

本發(fā)明涉及計(jì)算機(jī)技術(shù)領(lǐng)域，具體涉及一種視頻簽約方法。

背景技術(shù)

簽約是房產(chǎn)交易的公證方式，是房產(chǎn)交易活動(dòng)中不可缺少的一部分，簽約雙方形成事實(shí)上的約束關(guān)系，用以保證雙方合法權(quán)益。

當(dāng)前在房產(chǎn)交易的簽約過(guò)程中，都是由經(jīng)紀(jì)人(房地產(chǎn)中介服務(wù)者)，業(yè)主(開(kāi)發(fā)商)，客戶(購(gòu)房者)三方坐在一起，拿出合同文本，三方共同簽字蓋章，完成簽約過(guò)程。

根據(jù)上面描述可知，目前進(jìn)行房產(chǎn)交易簽約時(shí)必須三方都在場(chǎng)，但是實(shí)際情況中有很多開(kāi)發(fā)商和客戶并不在同一個(gè)城市，或者二手房交易過(guò)程中，業(yè)主常住地不在房產(chǎn)附近等等諸多因素，導(dǎo)致不能夠進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)簽約，進(jìn)而使得房產(chǎn)交易不能進(jìn)行。此外，即使各方耗費(fèi)旅途來(lái)到現(xiàn)場(chǎng)簽約，也會(huì)造成部分財(cái)力物力精力的損失。

此外，由于房產(chǎn)交易屬于大宗商品交易，交易額比較大。一旦出現(xiàn)一些糾紛，取證只能靠簽約合同維權(quán)。但是在現(xiàn)場(chǎng)簽約過(guò)程中，涉及到三方當(dāng)時(shí)的溝通等，會(huì)有一些沒(méi)有體現(xiàn)在合同上的因素?zé)o法取證。

發(fā)明內(nèi)容

針對(duì)現(xiàn)有技術(shù)中的缺陷，本發(fā)明提供一種視頻簽約方法，本發(fā)明使得簽約各方可以在不同的地點(diǎn)完成簽約，整個(gè)簽約過(guò)程完全線上化，且有簽約記錄存在，可以為整體簽約提供數(shù)據(jù)保證。

為實(shí)現(xiàn)上述目的，本發(fā)明提供以下技術(shù)方案：

本發(fā)明提供了一種視頻簽約方法，包括：

S1、由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人創(chuàng)建交易房間號(hào)；

S2、房產(chǎn)交易的買(mǎi)賣(mài)雙方登錄交易房間；

S3、買(mǎi)賣(mài)雙方上傳身份證件至視頻簽約系統(tǒng)；

S4、視頻簽約系統(tǒng)對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方上傳的身份證件進(jìn)行鑒定，判斷買(mǎi)賣(mài)雙方上傳的身份證件是否有效，若是，則執(zhí)行S5；

S5、視頻抓取當(dāng)前影像保存，并進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)雙方人臉識(shí)別和身份證明的圖片識(shí)別，以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)雙方身份校驗(yàn)，判斷買(mǎi)賣(mài)雙方身份校驗(yàn)是否成功，若是，則執(zhí)行S6；

S6、賣(mài)方在系統(tǒng)中輸入房產(chǎn)相關(guān)信息；

S7、買(mǎi)方確認(rèn)所述房產(chǎn)相關(guān)信息；

S8、由系統(tǒng)生成房產(chǎn)交易電子合同，以及房產(chǎn)交易所需的電子材料；

S9、買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)房產(chǎn)交易電子合同進(jìn)行簽字蓋章，并對(duì)電子材料簽署確認(rèn)有效；

S10、買(mǎi)方在線支付房產(chǎn)交易定金；

S11、生成電子支付憑證以及電子支付收據(jù)；

S12、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和買(mǎi)賣(mài)雙方均退出系統(tǒng)，系統(tǒng)保存整個(gè)交易過(guò)程中的視頻畫(huà)面和語(yǔ)音資料。

進(jìn)一步地，所述房產(chǎn)相關(guān)信息包括房產(chǎn)證號(hào)、房產(chǎn)地址、房屋面積、房產(chǎn)剩余年限和房產(chǎn)出售價(jià)格中的一種或多種信息。

進(jìn)一步地，買(mǎi)賣(mài)雙方上傳的身份證件包括身份證或護(hù)照。

進(jìn)一步地，在判斷買(mǎi)賣(mài)雙方上傳的身份證件是否有效時(shí)，判斷買(mǎi)賣(mài)雙方上傳的身份證件是否為本人證件，且判斷買(mǎi)賣(mài)雙方上傳的身份證件是否在有效期內(nèi)。