[發明專利]一種房屋租賃管理方法

在審

• 申請號: 201710244510.7
• 申請日: 2017-04-14
• 公開（公告）號: CN107103509A
• 公開（公告）日: 2017-08-29
• 發明（設計）人: 姚海軍
• 申請（專利權）人: 安徽省沃瑞網絡科技有限公司
• 主分類號: G06Q30/06
• 分類號: G06Q30/06;G06Q10/04
• 代理公司: 北京和信華成知識產權代理事務所(普通合伙)11390
• 代理人: 胡劍輝

技術領域

本發明屬于房屋租賃平臺技術領域，特別是涉及一種房屋租賃管理方法。

背景技術

改革開放以來，人民逐漸富裕起來。一些人選擇了購置房產，進行裝修后，出租給他人收回資金和賺取利潤的投資方式，形成了房屋出租行業的一部分供方基礎。還有些家庭由于成員出國或異地創業，他們也通過出租閑置房屋來提高產業的利用率，于是構成了房屋出租行業的另一部分供方基礎。

改革開放以來，飛速發展的經濟創造了大量的就業和創業機會。每年大批應屆畢業生和農民工涌向城市尋求發展。要想在城市中生存下去，首先要解決居住問題。由于這些人的緊迫需求，形成了房屋出租行業的絕大部分需方基礎。此外，近年來，越來越多的人選擇了個性化的自己駕車、自己選擇居住地，自己確定居住天數的旅游方式，因此，靈活、方便的房屋租賃業逐步成長起來。

發明內容

本發明的目的在于提供一種房屋租賃管理方法，免去了用戶需要實地考察的麻煩，在租售房屋中心即可完成整個選房過程。

本發明是通過以下技術方案實現的：

一種房屋租賃管理方法，該方法包括如下步驟：

S1、采集住房基礎影像和住房內家具的三維圖像；

S2、信息上傳單元將工作位置信息上傳至公交導航單元，公交導航單元根據出租房屋位置和上傳的工作位置生成公交路線；

S3、時間預估單元計算預估時間；

S4、時間預估單元匹配租房信息和預估時間，并將租房信息發送至租房終端；

S5、顯示單元對租房信息排序后顯示，建模存儲單元將住房基礎影像發送至場景控制模塊。

進一步地，S1中具體步驟為，工作人員佩戴場景建模裝置進入租賃房屋中，圖像采集單元獲取使用者視野范圍內的住房采集圖像，圖像分析單元對住房采集圖像中的光影特征進行分析，得到住房基礎影像；工作人員通過3D MAX建模單元和URL紋理貼圖生成家具三維圖像，并將家具三維圖像與住房基礎影像合成后通過模型發布單元上傳數據服務器。

進一步地，S3中具體步驟為，時間預估單元根據公交路線中包括的多個路段計算路段時間，路段時間為路段長度除以路段限速，時間預估單元將所述多個路段的路段時間加和后得到乘車時間，并計算步行時間，步行時間為步行長度除以成年人步行速度，時間預估單元將乘車時間與步行時間加和后得到預估時間，時間預估單元將預估時間與租房信息關聯。

進一步地，S4中具體步驟為，時間預估單元判斷是否每個租房信息都與一個預估時間關聯，若是，則時間預估單元將租房信息打包發送至租房終端，否則，返回S2。

進一步地，S5中具體步驟為，顯示單元根據預估時間有小到大對租房信息排序后顯示，用戶點選租房信息后，信息接收單元向數據服務器發送請求，建模存儲單元將與所述租房信息關聯的住房基礎影像發送至場景控制模塊。

本發明具有以下有益效果：

本發明公開了一種房屋租賃平臺，用戶通過數據獲得租房信息，上傳工作位置，服務器為用戶生成公交導航信息，并對用戶到達時間進行預估，同時服務器中采集登記的租賃房屋的基礎影像，免去了用戶需要實地考察的麻煩，在租售房屋中心即可完成整個選房過程。

當然，實施本發明的任一產品并不一定需要同時達到以上所述的所有優點。

附圖說明

為了更清楚地說明本發明實施例的技術方案，下面將對實施例描述所需要使用的附圖作簡單地介紹，顯而易見地，下面描述中的附圖僅僅是本發明的一些實施例，對于本領域普通技術人員來講，在不付出創造性勞動的前提下，還可以根據這些附圖獲得其他的附圖。

圖1為本發明實施例提供的系統示意圖。

具體實施方式

下面將結合本發明實施例中的附圖，對本發明實施例中的技術方案進行清楚、完整地描述，顯然，所描述的實施例僅僅是本發明一部分實施例，而不是全部的實施例?；诒景l明中的實施例，本領域普通技術人員在沒有作出創造性勞動前提下所獲得的所有其它實施例，都屬于本發明保護的范圍。

如圖1所示，本發明實施例提供一種房屋租賃管理系統，包括數據服務器、場景建模裝置、租房終端；

所述數據服務器包括建模存儲單元、公交導航單元、時間預估單元、房屋數據庫；

所述建模存儲圖像用于存儲住房基礎影像及設置與該出租房屋內家具的三維圖像；

所述公交導航單元根據出租房屋位置和上傳的工作位置生成公交路線；