[發(fā)明專利]一種基于層次分析法的建筑設(shè)施設(shè)備管理控制方法

在審

• 申請?zhí)枺?/td>: 201710190153.0
• 申請日: 2017-03-27
• 公開（公告）號: CN108510138A
• 公開（公告）日: 2018-09-07
• 發(fā)明（設(shè)計）人: 江鳳;羅瑩
• 申請（專利權(quán)）人: 上海智容睿盛智能科技有限公司
• 主分類號: G06Q10/06
• 分類號: G06Q10/06;G06Q50/08
• 代理公司: 上海精晟知識產(chǎn)權(quán)代理有限公司 31253
• 代理人: 馮子玲

1.一種基于層次分析法的建筑設(shè)施設(shè)備管理控制方法，其特征在于，包括如下步驟：

步驟一，取得建筑設(shè)備信息；

步驟二，采用層次分析法對各個建筑設(shè)備進行重要度分析；并且設(shè)定目標(biāo)層A，制約因素層B，決策標(biāo)準(zhǔn)層C，以及方案層D；

步驟三，分別構(gòu)造組成目標(biāo)各影響因素的重要性兩兩比較的判斷矩陣；

步驟四，分別求判斷矩陣的特征向量和相應(yīng)的最大特征根；

步驟五，分別對判斷矩陣進行一致性檢驗；

步驟六，如果通過一致性檢驗，得到的特征向量就是建筑設(shè)備重要度各影響因素的權(quán)重；

步驟七，利用各影響因素的權(quán)重計算建筑設(shè)備各影響因素對其重要度的總權(quán)重；目標(biāo)的總權(quán)重大小即反映各建筑設(shè)備的重要度；并按照總權(quán)重的大小確定建筑設(shè)備維修的先后順序。

2.如權(quán)利要求1所述的基于層次分析法的建筑設(shè)施設(shè)備管理控制方法，其特征在于，還包括：

步驟九：總權(quán)重與閾值比較，將建筑設(shè)備分成三類；設(shè)Ic,Ip分別是關(guān)鍵設(shè)備和重要設(shè)備的閾值，當(dāng)各因素總權(quán)重I>Ic時，該設(shè)備是關(guān)鍵設(shè)備；當(dāng)Ip<I<Ic時，該設(shè)備是重要設(shè)備；當(dāng)各因素總權(quán)重I<Ip時，該設(shè)備是次要設(shè)備。

3.如權(quán)利要求2所述的基于層次分析法的建筑設(shè)施設(shè)備管理控制方法，其特征在于:

還具有步驟十：對各類設(shè)備做定性分析，確定維修策略，有三種：視情維修策略、定時維修策略和事后維修策略。

4.如權(quán)利要求3所述的基于層次分析法的建筑設(shè)施設(shè)備管理控制方法，其特征在于：

對關(guān)鍵設(shè)備采用視情維修策略；

對重要設(shè)備應(yīng)進行成本-效益分析，以便確定視情維修策略或定時維修策略；

對次要設(shè)備采用事后維修策略。

5.如權(quán)利要求1所述的基于層次分析法的建筑設(shè)施設(shè)備管理控制方法，其特征在于：

還包括通過不同顏色顯示建筑設(shè)備狀態(tài)的步驟，白色表示該設(shè)備管理良好，處于正常運行中，且無成本超支、合同糾紛等情況；藍(lán)色表示該設(shè)備出現(xiàn)故障需進行日常維修，需管理者安排維修人員進行設(shè)備維修；黑色表示設(shè)備處于停運中；黃色表示設(shè)備正在保養(yǎng)或維修中；橙白格紋表示該設(shè)備在正常運行，但成本超出預(yù)定警戒線，需進行重點成本控制；紅色表示該設(shè)備維護成本已超支，需管理者進行重點管理和決策。

6.如權(quán)利要求1所述的基于層次分析法的建筑設(shè)施設(shè)備管理控制方法，其特征在于：

其中，步驟一中，還包括建立設(shè)備信息來自BIM軟件中的建筑和建筑設(shè)備3D模型的步驟，將設(shè)備的基本信息、維護信息、合同信息和經(jīng)濟信息添加到對應(yīng)的設(shè)備屬性中，形成集成所有設(shè)備信息的BIM模型。

7.如權(quán)利要求1所述的基于層次分析法的建筑設(shè)施設(shè)備管理控制方法，其特征在于：

還包括在成本控制模塊中進行設(shè)備成本控制及測算的步驟，根據(jù)設(shè)備的價格和維修保養(yǎng)費用進行測算，對于超出預(yù)計成本和超出成本警戒線的設(shè)備進行預(yù)警顯示。

8.如權(quán)利要求1所述的基于層次分析法的建筑設(shè)施設(shè)備管理控制方法，其特征在于：

還包括對供應(yīng)商進行選擇的步驟，對供應(yīng)商進行層次分析，并建立供應(yīng)商的商業(yè)業(yè)績模型，根據(jù)各供應(yīng)商的商業(yè)業(yè)績權(quán)重大小對其進行排序，其排序的先后順序即是供應(yīng)商的選擇順序。