[發明專利]一種國有土地上房屋征收系統

在審

• 申請號: 201611063828.7
• 申請日: 2016-11-28
• 公開（公告）號: CN108122176A
• 公開（公告）日: 2018-06-05
• 發明（設計）人: 樂海軍;王力;毛繼國;王賀朋;李依姣;蘇俊
• 申請（專利權）人: 星際空間（天津）科技發展有限公司
• 主分類號: G06Q50/16
• 分類號: G06Q50/16;G06Q50/26
• 代理公司: 暫無信息
• 代理人: 暫無信息

本發明公開了一種國有土地上房屋征收系統，本發明涉及電子信息化領域和地理信息技術領域，其特征為該系統包括：房屋征收業務管理子系統，觀摩代表生成子系統，選房順序號搖號子系統，房屋征收業務管理子系統依據拆遷房屋補償標準將征收補償信息進行統計分析生成補償費用模型，將具體補償費用項的計算參數導入補償費用模型中，生成拆遷具體補償費用方案；觀摩代表生成子系統將接收到的選擇產權調換的征收戶信息進行數據運算，生成中簽模型，按照選擇的中簽模型隨機生成一定比例的現場觀摩搖號過程的觀摩代表結果。優點：實現房屋征收工作的信息化的推廣與應用，現將業務信息與二、三維圖形信息進行有效的融合，實現多維度的立體化的信息呈現。

技術領域

本發明涉及電子信息化領域和地理信息技術領域，具體來說是一種通過將房屋征收的業務信息、空間信息、屬性信息等多元化信息通過信息化的手段進行有效的運算、融合，將數據處理和應用方法進行有效的結合和應用，達到可以將業務辦理、補償費用計算、數據處理、數據分析、圖像定位后將多元數據進行展現與應用為一體的國有土地上房屋征收系統。

背景技術

近年來，隨著社會經濟的發展和城市化建設步伐的加快，以棚戶區改造、舊城改建、基礎設施建設為主的國有土地上房屋征收工作正在如火如荼的展開。房屋征收工作對推動我國新型城鎮化進程、加快城市基礎設施建設、保障和改善民生都起到了積極而重要的作用。同時，房屋征收的拆遷補償費用在項目中的比重，尤其是在政府投資的市政建設項目中的比重也在不斷提高。

為了保障被房屋征收人的合法利益，確保房屋征收與補償工作的公開公正、陽光透明，國務院于2011年1月21日下發了《國有土地上房屋征收與補償條例》(國務院令第590號)(下簡稱《條例》)，并廢除了原有的“拆遷條例”，從指導思想、管理體制、屋征收主體、房屋征收方式和補償標準等方面提出了具體要求。《條例》第二條明確規定，為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。《條例》的公布實施，更加嚴格的規范了政府房屋征收工作程序，一定程度地緩解了社會矛盾，極大的保障被征收人的合法權益。《條例》要求各省、市、自治區政府加快建立房屋征收與補償信息公開制度，完善工作機制，暢通公開渠道,并明確房屋征收部門必須至少公開七類信息。七項應公開信息包括：一是房屋征收補償法規政策，二是房屋征收決定，三是房屋征收補償方案，四是房屋征收補助、獎勵政策和標準，五是征收范圍內房屋的調查結果，六是被征收房屋分戶的初步評估結果，七是被征收房屋的分戶補償情況。其中第一項事項應當向社會公布，第二至四項應當在征收范圍內公布，第五至七項應當在征收范圍內向被征收人公布。

通過信息化的手段，梳理房屋征收工作的業務流程，規范征收過程行為，能夠實現房屋征收補償安置規范化管理，維護被征收人的合法權益，促進房屋征收工作健康快速推進。借助地理信息技術，合理確定征收的范圍，快速、精確、高效地測算項目前期征收補償費用，提高城市建設資金使用效率，為城市建設管理者對項目研究和決策提供更加準確的依據。有利于為征收決定的下達、補償方案的制定和征收拆遷程序提供技術支持；有利于更加真實、完整、系統地管理好征收監管工作和歸檔工作。

目前，征收管理的基本思路是以貫徹《條例》為主線，以規范行為、公開公示、提高效率、監督管理為工作重點，覆蓋征收項目全過程，將房屋征收工作所有環節納入系統管理，實現規范化、程序化、模塊化操作，提高征收信息化管理水平。