[發明專利]一種租房安全管理系統

在審

• 申請號: 201610000198.2
• 申請日: 2016-01-02
• 公開（公告）號: CN105550924A
• 公開（公告）日: 2016-05-04
• 發明（設計）人: 李旭光
• 申請（專利權）人: 李旭光
• 主分類號: G06Q30/06
• 分類號: G06Q30/06;G06Q50/16
• 代理公司: 暫無信息
• 代理人: 暫無信息

技術領域

本發明涉及管理系統技術領域，特別涉及一種租房安全管理系統。

背景技術

隨著生產力的提高和經濟環境的改善，房地產行業正在迅猛發展，從特大城市至 縣級城市在內的樓盤如雨后春筍大量崛起，人們投資房產意愿也隨之增加，各小區內出現 大量閑置房屋。越來越多的房屋被用來提供各種形式的日租和短租。

在此背景下，可出租的房屋和有租房需求人員的雙向增長促成了大量的房租租賃 交易，這些承租關系也具有很多缺陷，甚至帶來大量社會問題：

1.租賃過程繁瑣。雖然城市中各個小區都有房屋租賃信息，互聯網也有相應渠道可以 進行房屋租賃行為，但目前租賃過程相對繁瑣。租房者需要根據需求篩選大量有用或沒用 的房源信息，從中確定中意對象，預約房東或中介看房，簽訂租房協議，約定時間拿鑰匙入 住。

2.安全問題突出。小型的中介公司和個人房產出租的不規范性導致租房人員的管 理極為散亂，各個行業不同區域的人們集中于租賃房屋中生活，人員流動性大，不可控性 強，為日常生活的安全帶來巨大隱患。另外，由于人員復雜，導致不法分子混跡其中或者有 了可乘之機實施違法犯罪行為，財產損失和人身傷害案件在租房集中區域時有發生，引發 一系列社會問題。

綜上所述，設計一種方便快捷，具有強大安全保障功能的房租租賃系統成為了亟 待解決的問題。

發明內容

為解決上述技術問題，本發明提出一種租房安全管理系統，本技術方案可以很好 地實現對零散的出租屋資源進行整合，實現酒店式集中管理，并且對被租房屋的水電燃氣 進行實時監控測量，依據水電燃氣數據預警有可能發生不安全事件的概率，確保財產安全， 維系社會安定。

為實現上述目的，本發明提供了一種租房安全管理系統，包括：

水電燃氣數據采集單元、中央處理單元、租戶信息注冊單元和預警單元；其中，

所述租戶信息注冊單元，用于在建立租賃合同時，將被租房屋對應入住人員的身份信 息以及入住人數進行登記；

所述水電燃氣數據采集單元，用于實時采集所述被租房屋的水表的數據信息、電表的 數據信息、燃氣表的數據信息，并將所述數據信息傳輸至中央處理單元；

所述中央處理單元，用于對所述水電燃氣數據采集單元傳輸過來的數據信息進行處 理，獲得不同時間區段對應的用量信息，將所述用量信息與特征數據庫中的對應時間區段 的數據閾值范圍進行判斷，根據判斷結果產生預警信號，將所述預警信號傳輸至所述預警 單元；

所述預警單元，用于根據所述預警信號對被租房屋進行安全管理。

優選地，所述特征數據庫是按照不同月份、不同居住人員身份信息和人員數量、不 同時間區段一一對應相應的水、電、燃氣的數據閾值范圍的格式構成；其中，所述數據閾值 范圍是根據已知的普通千家萬戶水、電、燃氣的數據信息進行大數據特征提取獲得的。

優選地，所述中央處理單元的判斷方法為：利用所述用量信息與特征數據庫中的 對應時間區段的數據閾值范圍進行對比，比較結果為所述用量信息不處于對應的數據閾值 范圍內時；和/或，推斷出被租房屋居住人數，當推斷出的被租房屋居住人數與實際登記不 相符時。

優選地，還包括：門禁單元；

所述門禁單元，用于獲得入住人員的身份信息，將開門人員的身份信息與所述入住人 員的身份信息相匹配，如果匹配成功，打開被租房屋的大門；最終沒有匹配成功，被租房屋 的大門不能被打開。

優選地，還包括：家電監測單元；

所述家電監測單元，用于實時監測被租房屋的家電的震動、斷電、位置變化及姿態情 況。

優選地，所述中央處理單元進一步用于根據所述監測信息判斷所述家電是否出現 異常，一旦判斷出家電出現異常，產生報警信號，并將所述報警信號傳輸至預警單元。

優選地，所述身份信息包括身份證號、入住人員的工作信息、入住人員的人臉圖像 和指紋信息。

優選地，還包括存儲單元；

所述存儲單元，用于將所述租戶信息注冊單元獲得的被租房屋對應入住人員的身份信 息以及入住人數按照被租房屋一一對應相應的入住人員的形式存儲。

上述技術方案具有如下有益效果：