[發明專利]一種應用于不動產交易之方法

在審

• 申請號: 201510812932.0
• 申請日: 2015-11-21
• 公開（公告）號: CN105303432A
• 公開（公告）日: 2016-02-03
• 發明（設計）人: 林璟輝;李旺達;石皓棠;郭圣博
• 申請（專利權）人: 林璟輝;李旺達
• 主分類號: G06Q30/06
• 分類號: G06Q30/06;G06Q30/02;G06Q50/16
• 代理公司: 深圳市威世博知識產權代理事務所(普通合伙) 44280
• 代理人: 何青瓦

1.一種應用于不動產交易之方法，該方法系至少應用于一網絡服務器，該網絡服務器包含一中央運算處理器與至少一不動產數據庫，該網絡服務器依據該方法與該不動產數據庫以藉由一因特網提供不動產交易信息或至少一指令至一用戶端，該方法包含：

依據該使用者端之一存取請求，自該不動產數據庫中決定至少一不動產交易對象與該不動產交易對象之至少一地理范圍圖資；

令該用戶端取得與該不動產交易對象之地理位置相關之至少一相關地圖圖資；以及

令該地理范圍圖資與該相關地圖圖資結合，以使得該使用者端得以于一地圖上顯示該不動產交易對象之地理范圍。

2.如申請專利范圍第1項之方法，其中該地理范圍圖資系包含復數個地理位置坐標所對應之地理范圍、至少一地理位置坐標與一地理范圍圖塊，或包含該不動產交易對象之地理范圍之地圖圖磚。

3.如申請專利范圍第1項之方法，更包含：

得到來自該使用者端縮放該地圖之一縮放請求；

令該使用者端取得該地理范圍之至少一縮放圖塊、包含該不動產交易對象之地理范圍之至少一縮放地圖圖磚、或與該不動產交易對象地理位置相關之相關縮放地圖圖資；以及

令該地理范圍之該縮放圖塊、包含該不動產交易對象之地理范圍之該縮放地圖圖磚、或與該不動產交易對象地理位置相關之相關縮放地圖圖資結合，以使得該使用者端得以于該地圖上顯示該不動產交易對象之縮放地理范圍。

4.如申請專利范圍第1項之方法，其中該至少一不動產交易對象包含復數個不動產交易對象，該方法更包含：

令該復數個不動產交易對象中之一第一不動產交易對象僅在該地圖位于一第一縮放程度時，才在該地圖上顯示該第一不動產交易對象之地理范圍；以及

令該復數個不動產交易對象中之一第二不動產交易對象僅在該地圖位于一第二縮放程度時，才在該地圖上顯示該第二不動產交易對象之地理范圍，

其中該第一縮放程度不等于該第二縮放程度。

5.一種應用于不動產交易之方法，該方法系至少應用于一網絡服務器，該網絡服務器包含一中央運算處理器與至少一不動產數據庫，該網絡服務器依據該方法與該不動產數據庫以藉由一因特網提供不動產交易信息或至少一指令至一用戶端，該方法包含：

依據該用戶端之一篩選不動產交易對象請求，自該不動產數據庫之復數筆不動產交易對象中進行篩選；

令該使用者端取得至少一篩選后之不動產交易對象之地理范圍圖資與篩選后之不動產交易對象之相關地圖圖資；以及

令該篩選后之不動產交易對象之地理范圍圖資與該篩選后之不動產交易對象之相關地圖圖資結合，以使得該使用者端得以于一地圖上顯示該篩選后之不動產交易對象之地理范圍。

6.如申請專利范圍第5項之方法，其中該篩選不動產交易對象請求系包含篩選不動產交易位置、不動產交易類型、不動產交易價格或不動產名稱。

7.一種不動產交易信息提供系統之操作方法，該不動產交易信息提供系統包含一網絡服務器，該網絡服務器包含一中央運算處理器、至少一程序模塊與至少一不動產數據庫，該不動產交易信息提供系統執行該程序模塊以藉由一因特網提供不動產交易信息至一用戶端，并藉由該網絡服務器所提供之該不動產數據庫與該程序模塊以執行該方法，該方法包含：

自用戶端取得一不動產交易信息，其中該不動產交易信息包含用戶端標注于一地圖上之至少一特定幾何區域；

將該不動產交易信息與復數筆不動產交易對象進行比對；以及

令該使用者端、該使用者端所指定之標的、或另一使用者端得知該不動產交易信息與該復數筆不動產交易對象具有至少一筆匹配項目。

8.如申請專利范圍第7項之方法，其中該使用者端系透過于該地圖上選擇特定不動產或于該地圖上框選一至少一特定范圍以標注該特定幾何區域，或者該不動產交易信息包含至少一不動產求購/租信息或至少一不動產出售/租信息。