[發明專利]一種酒店式公寓管理系統及方法

在審

• 申請號: 201510417233.6
• 申請日: 2015-07-15
• 公開（公告）號: CN104978699A
• 公開（公告）日: 2015-10-14
• 發明（設計）人: 盛玉偉
• 申請（專利權）人: 盛玉偉
• 主分類號: G06Q50/12
• 分類號: G06Q50/12;G07C9/00
• 代理公司: 暫無信息
• 代理人: 暫無信息

技術領域

本發明屬于酒店網絡信息化管理領域，尤其涉及一種酒店公寓網絡化智能管理系統和管理方法。

背景技術

房地產行業的開發越來越多的向多品種多需求角度發展，并不局限于僅僅提供住宅式的產品了，隨著交通的更加便捷發達，周邊郊區海邊的度假式房地產產品越來越多的出現在市場上，例如國內東部或南部很多沿海的度假式公寓擁有美麗的景色和舒適安逸的環境，給附近或中部很多城市的上班族提供了一個很好的度假地，但由于這類度假式房地產產品存在季節性使用特性，投資購買者往往在購買后由于使用率低，物業費等維護成本高選擇將其出租或者交由專業旅游度假酒店進行管理，以收取租金的模式進行平齊日常維護費用，但往往租金很低不能讓業主感到滿意，目前有部分酒店管理單位采用出租收益分配的方式與業主進行合作，也就是管理單位負責將業主的房屋對外作為酒店客房進行銷售，將銷售后的收入按比例分配給業主，但這樣的運行機制很多情形業主無法真正了解到自己的房屋真實的入住銷售情況，從而導致收入仍然會很低，故此，類似景區酒店式的公寓銷售面臨一定困難，亟需一種更明晰的管理系統讓業主更加真實的了解到自己房屋的收益而促使更多的投資者選擇這樣的物業進行投資。

發明內容

本發明提供一種酒店式公寓管理系統及方法，旨在解決現有技術中酒店公寓的管理方和業主之間分配不明晰的問題。

為了解決上述問題，本發明提供一種酒店式公寓管理系統，包括云端服務器單元，房間管理單元，服務管理單元，所述房間管理單元與所述服務管理單元通過網絡與所述云端服務器單元連接，所述云端服務器單元通過業主端口向業主端傳輸對應房間租住信息，所述房間管理單元包括智能刷卡門鎖，所述智能刷卡門鎖包括電控門鎖，時鐘模塊以及MCU控制模塊，所述服務管理單元包括服務臺模塊及房間清潔模塊，所述服務臺模塊具有客戶門卡，所述房間清潔模塊具有清潔員門卡，所述服務管理單元與所述房間管理單元連接進行數據信息交換。

優選地，所述智能刷卡門鎖內設有提醒器。

本發明另外還提供了一種一種酒店式公寓管理方法，采用上述的管理系統，管理方法具體包括步驟如下：

S01，業主通過下載在手機或者電腦中的所述業主端連接所述云端服務器單元的業主端口；

S02，住客來到公寓后通過所述服務臺模塊領取客戶門卡，所述服務臺模塊開卡后將住客住宿時間、房號數據傳遞給所述房間管理單元，同時，所述服務管理單元將所述服務臺模塊發出客戶門卡的信息上傳所述云端服務器單元，所述云端服務器單元通過所述業主端口向業主端推送對應房間租住信息；

S03，所述住客來到房間門口的所述智能刷卡門鎖前進行刷卡，刷卡后所述MCU控制模塊確認客戶門卡與所述服務臺模塊傳來的房號及住宿時間數據一致并與本房間房號對應時命令所述電控門鎖打開；

S04，住客離店后通過所述服務臺模塊退房并交回所述客戶門卡完成住宿，所述服務臺模塊通過對所述客戶門卡進行銷卡同時向所述云端服務器單元傳送退房信息，所述云端服務器單元向所述業主端推送退房信息；

S05，所述服務臺模塊在上一步驟銷卡過程中同時會通知所述房間清潔模塊，所述房間清潔模塊安排清潔人員通過刷所述清潔員門卡進入房間進行清潔作業完成房間準備工作。

優選地，上述步驟05中，具體地，所述清潔員門卡通過在所述智能刷卡門鎖刷卡后打開所述智能刷卡門鎖，所述MCU控制模塊確認清潔員門卡后啟動清潔模式，所述智能刷卡門鎖將不會在清潔人員離開房間關門后自動鎖門，而是在清潔人員清潔完畢關閉房門后，所述提醒器鳴叫提醒清潔人員對所述智能刷卡門鎖進行二次刷卡，此時所述電控門鎖鎖定房門，開鎖及鎖定的時間點均由所述房間管理單元上傳至所述云端服務器單元，所述云端服務器單元將所述清潔員門卡進出時間狀態推送給所述業主端。

有益效果是，通過上述技術方案中的系統，本發明可以將業主的房屋作為酒店房間銷售情況推送給業主，使業主明確了解自己的房屋入住率以及收入，以及通過客戶門卡和清潔員門卡清晰分別客戶入住與房間衛生清掃的兩種進出模式，防止發生酒店管理方的作弊行為，促使交易更加公平。

附圖說明

圖1是本發明提供的模塊連接示意圖。

具體實施方式

為了使本發明的目的、技術方案及優點更加清楚明白，以下結合附圖及實施例，對本發明進行進一步詳細說明。應當理解，此處所描述的具體實施例僅僅用以解釋本發明，并不用于限定本發明。