[實(shí)用新型]倒“凸”字型一梯四戶經(jīng)濟(jì)適用房住宅樓

無效

• 申請?zhí)枺?/td>: 200820156485.3
• 申請日: 2008-12-03
• 公開（公告）號: CN201318032Y
• 公開（公告）日: 2009-09-30
• 發(fā)明（設(shè)計(jì)）人: 劉志勇;王志寧;楊喆
• 申請（專利權(quán)）人: 中國建筑上海設(shè)計(jì)研究院有限公司
• 主分類號: E04H1/04
• 分類號: E04H1/04
• 代理公司: 上海京滬專利代理事務(wù)所（普通合伙）
• 代理人: 沈美英

技術(shù)領(lǐng)域

本實(shí)用新型涉及住宅設(shè)計(jì)技術(shù)領(lǐng)域，特別是一種倒“凸”字型一梯四戶經(jīng)濟(jì)適用房住宅樓。

背景技術(shù)

隨著社會和經(jīng)濟(jì)的發(fā)展及人們生活水平的提高，人們的居住條件得到了較大的改善，對住宅的舒適性、實(shí)用性和經(jīng)濟(jì)性要求也相應(yīng)提高，對于老式的一梯多戶、“蝶”型、“魚骨型”獨(dú)棟式住宅因內(nèi)部布局緊湊，土地利用率高的優(yōu)點(diǎn)而在改善居住條件的前期一度受到歡迎，其缺點(diǎn)是朝東、朝西、朝北的戶型多，因而日照條件不好，且南北不通透，通風(fēng)不好，因而使居住的舒適度大大降低，市場競爭能力較差；而板式住宅樓具有采光好和通風(fēng)好的優(yōu)點(diǎn)，居住品質(zhì)高，且可以多單元并列設(shè)置，因而在舒適度方面優(yōu)勢顯著，其最大的缺點(diǎn)是公攤大，為減小公攤必須增大每戶面積，且不節(jié)地，土地利用率不高。隨著我國對住宅用地的面積指標(biāo)和規(guī)劃經(jīng)濟(jì)性指標(biāo)的限制，以上這些住宅樓的結(jié)構(gòu)形式已經(jīng)不適應(yīng)目前的經(jīng)濟(jì)適用房住宅樓的指標(biāo)要求，很有必要研究開發(fā)一種既能充分利用占地面積、節(jié)省工程造價，又能繼續(xù)持有通風(fēng)、采光好的優(yōu)點(diǎn)，還能滿足日益增長的物質(zhì)、文化生活需求的實(shí)用型經(jīng)濟(jì)適用房住宅樓。

發(fā)明內(nèi)容

本實(shí)用新型的目的是要提供一種有利于高效用地、確保較低工程造價、具有結(jié)構(gòu)布局合理、采光通風(fēng)好和功能設(shè)施齊全、能滿足住戶物質(zhì)文化生活需要的新穎倒“凸”字型一梯四戶經(jīng)濟(jì)適用房住宅樓。

本實(shí)用新型的倒“凸”字型一梯四戶經(jīng)濟(jì)適用房住宅樓主體由四個戶型和垂直交通設(shè)施組成，特征在于住宅樓主體呈倒“凸”字型，前窄后寬，由較窄的前部和較寬的后部構(gòu)成；所述的戶型是位于前部并列設(shè)置的面積較小兩套兩房兩廳或三房兩廳戶型和位于后部的兩套面積較大的兩房兩廳或三房兩廳戶型；所述的交通設(shè)施是位于四個戶型中間部位上的一部樓梯、一部樓梯加一部電梯或一部樓梯加兩部電梯及短走廊構(gòu)成；四個戶型的戶門均開向樓梯平臺、或與樓梯平臺和電梯廳相銜接的短走廊，四個戶型內(nèi)所有居住空間的窗戶均為南北開窗；設(shè)置在后部的兩個戶型最外側(cè)墻體上不設(shè)窗戶，以便于住宅樓間的延續(xù)拼接建造。

本實(shí)用新型的有益效果是：

1.總體結(jié)構(gòu)緊湊、布局合理、交通便捷，四個戶型有機(jī)地圍繞垂直交通設(shè)施近距離設(shè)置，中間公用面積只涉及樓梯、電梯或短走廊，交通面積高效緊湊，攤給每戶的公共面積很少，所以得房率很高，很具經(jīng)濟(jì)性；

2.采光好，南面窄北面寬，南面兩戶住宅不阻擋北面兩戶住宅的采光，所有住宅均朝南采光，適應(yīng)我國大多數(shù)地區(qū)人們的居住習(xí)慣，且南面的住宅不阻擋北面住宅的通風(fēng)，同時在南面住宅與北面住宅戶的兩戶連接處凹口內(nèi)各設(shè)置有與廚房相通的陽臺，便于形成自身穿堂風(fēng)，符合人們的通風(fēng)習(xí)慣要求，因而具有很強(qiáng)的實(shí)用性，容易被市場認(rèn)可和接受；

3.可獨(dú)棟建造，也可拼接建造，布局靈活性強(qiáng)，有利于因地施建，提高土地使用率。標(biāo)準(zhǔn)單元方案中的所有居住空間均南北開窗，東西墻面上不設(shè)窗戶，便于依據(jù)建設(shè)用地的形狀及尺寸選擇獨(dú)棟建造或延續(xù)拼接建造，為提高土地的利用率提供了靈活機(jī)動性；

4.可以根據(jù)住宅建設(shè)規(guī)劃要求，在不改變戶型布局的前提下，只需要對垂直交通設(shè)施進(jìn)行調(diào)整，就可以靈活地改變本實(shí)用新型的住宅樓的層數(shù)和型式，既可以選擇只設(shè)置一部樓梯的多層住宅樓型式，也可以選擇一部樓梯和一部電梯同設(shè)的11層中高層住宅樓型式，或選擇同時設(shè)置一部樓梯和兩部電梯的18層高層住宅樓型式。

由上可見，本實(shí)用新型倒“凸”字型一梯四戶經(jīng)濟(jì)適用房住宅樓，總體結(jié)構(gòu)科學(xué)、布局合理，在房型的設(shè)置、樓型的設(shè)置方面均提供了具有參考價值的可變的型式，為適應(yīng)不同的用地形狀和不同的規(guī)劃指標(biāo)提供了變化的方便性和靈活性，且在任何方案下都不會影響每戶住宅的內(nèi)部基本結(jié)構(gòu)型式和實(shí)用性、經(jīng)濟(jì)性要求，符合我國對住宅用地的面積指標(biāo)和規(guī)劃經(jīng)濟(jì)性指標(biāo)的限制要求，因而具有很強(qiáng)的市場競爭能力和廣闊的市場應(yīng)用前景。

附圖說明

圖1是本實(shí)用新型實(shí)施例的標(biāo)準(zhǔn)單元平面結(jié)構(gòu)布局示意圖；

圖2是本實(shí)用新型實(shí)施例的標(biāo)準(zhǔn)單元延續(xù)拼接結(jié)構(gòu)布局示意圖；

圖3是本實(shí)用新型實(shí)施例演變?yōu)?1層住宅樓的結(jié)構(gòu)布局示意圖；

圖4是本實(shí)用新型實(shí)施例演變?yōu)?8層住宅樓的結(jié)構(gòu)布局示意圖。

圖中：

1.前部????2.后部???3.樓梯???4.短走廊???5.最外側(cè)墻體???6.電梯A

7.分戶墻??8.電梯B??9.電梯C??10.電梯廳??11.衛(wèi)生間窗戶??12.側(cè)邊墻體

具體實(shí)施方式

下面結(jié)合附圖及典型實(shí)施例對本實(shí)用新型作進(jìn)一步說明。