[實用新型]別墅式戶型住宅

有效

• 申請號: 200720057726.4
• 申請日: 2007-09-29
• 公開（公告）號: CN201121419Y
• 公開（公告）日: 2008-09-24
• 發明（設計）人: 魏銀倉
• 申請（專利權）人: 珠海市港銀房地產開發有限公司
• 主分類號: E04H1/04
• 分類號: E04H1/04
• 代理公司: 廣州華進聯合專利商標代理有限公司
• 代理人: 李雙皓

技術領域

本實用新型涉及一種作為商品出售的多層或高層住宅，尤其涉及一種具有別墅式風格的多層或高層別墅式戶型住宅。

背景技術

陽光和空氣是生命之光，為了健康長壽，擁有感受陽光、通風好的住宅是每位業主的希望。但現有的塔樓式高層住宅，塔樓各住宅舒適度的差異較大，處于陽面的戶型陽光充沛，但處于陰面的戶型總是不能享受直射的陽光，室內溫度也明顯比陽面房間低，一般樓體陰面和陽面之間由分戶墻隔離，無法避免部分戶型處于陰面，即整體朝向北面的缺陷，同樣由于樓體陰面和陽面之間由分戶墻隔離，使得空氣無法南北流通，住戶在室內無法充分享受到新鮮的空氣。在房地產銷售中，為解決陰向戶型滯銷的問題，房地產商一是加大陰向戶型和陽向戶型的價格差距，使銷售額遭受巨大損失；二是將塔樓建成蝶形，向北戶型與向東、西戶型合并成大戶型，但加大了土地的占用面積，而且仍不能擺脫陰向戶型滯銷的局面。同時，對于多層或高層住宅而言，每戶住戶都居住在一個相對獨立的空間里，而每套內的住戶人口構成通常為：老人、主人夫婦以及小孩，甚至還包括長期居住的保姆，不同年齡層次的人都有各自的生活習慣，難免會產生相互之間的干擾；隨著人們生活水平的提高，住戶對房屋的布局和功能有了更高的要求，希望套型布局更合理，在保證戶內人員正常的飲食起居的同時，盡量減少相互之間的影響而造成的不便。

發明內容

為了克服現有的住宅結構的不足，本實用新型的目的在于：提供一種別墅式戶型住宅，以入戶花園為室內功能分區載體，讓住戶重要的使用功能區域布置于陽面，次要的使用功能區布置于陰面，空氣流通好，套型布局更合理。

本實用新型解決其技術問題所采用的技術方案是：

別墅式戶型住宅：包括位于住宅樓底部的基礎、分戶墻、隔墻、門、窗戶和樓層板，每套住宅設置有客廳、餐廳、一間或多間臥房、廚房、一間或多間衛生間、陽臺，所述住宅樓設置有由底層通往頂層的樓梯間和電梯間，每戶的戶門位于樓梯間和相應的電梯間的兩邊；每套住宅內的空間包括有與入戶大門相鄰接的入戶花園、圍繞所述入戶花園設置住宅的各個功能區，其中：

所述住宅樓的中部，與電梯相鄰的位置為由樓頂貫通到底層的天井；

每單元每層或兩層為一套住宅，相同樓層分為兩單元，分戶墻位于兩單元之間，在住宅沿深度方向貫通；樓梯間、電梯間和天井的中心線，與分戶墻的中心線為同一直線。

所述分戶墻的中心線與南北方向線之間的夾角大于或等于0度，小于45度；所述住宅樓的正面朝偏南方向。

所述住宅樓的底層為架空層，包括有入戶大堂、位于正面和側面局部區域的花壇以及位于后部的停車庫，所述入戶大堂、花壇以及停車庫之間設置有門或通道作為出入口；所述電梯間位于入戶大堂的中心區域。

所述住宅樓還包括地下層，所述地下層分隔成多個停車庫。

本實用新型的有益效果是：本實用新型提出了一種雙單元坐北朝南的別墅式戶型住宅，組合合理、戶型設計巧妙、空間布局新穎的多層或高層住宅，住宅的人性化程度更高。在同等土地占用條件下，降低了分攤面積，提高了住宅面積使用率，使每個戶型都能享受向陽的房間，解決了北面戶型沒有向陽房間的缺陷問題和戶內功能分區不明確的問題，盡量減小了樓內各套住宅舒適度的差異，使住宅的人性化程度更高。

本住宅被巧妙地設計成南北通透的形式，其客廳朝正南方向延伸至向陽面，中間無分戶墻分隔，住宅樓中部還設置了幫助通風和采光的天井。此結構在夏冬季時，南面客廳中的空氣會自動與北面房間中的空氣形成對流，明顯調節南北面房間室內的溫度，使得南北面房間的差異大大降低。

附圖說明

圖1是本實用新型別墅式戶型住宅的住宅樓正面結構示意圖；

圖2是本實用新型別墅式戶型住宅的住宅樓背面結構示意圖；

圖3是本實用新型別墅式戶型住宅的住宅樓側面結構示意圖；

圖4是本實用新型別墅式戶型住宅的住宅樓側剖視結構示意圖；

圖5是本實用新型別墅式戶型住宅實施例一的戶型結構示意圖；

圖6是本實用新型別墅式戶型住宅實施例二的下層戶型結構示意圖；

圖7是本實用新型別墅式戶型住宅實施例二的上層戶型結構示意圖；

圖8是本實用新型別墅式戶型住宅屋頂平面示意圖；

圖9是本實用新型別墅式戶型住宅的住宅樓架空層結構示意圖。

具體實施方式